二零二四年度租賃期滿店鋪續(xù)約協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿店鋪續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及續(xù)約期限1.1店鋪位置及面積1.2續(xù)約期限1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃店鋪的使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的管理責(zé)任3.3出租人的管理權(quán)利4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險及責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2承租人的賠償責(zé)任5.3出租人的賠償責(zé)任6.合同的變更及終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效9.其他條款9.1店鋪設(shè)施的變更9.2店鋪經(jīng)營范圍的變更9.3店鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)13.合同的附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2店鋪現(xiàn)狀照片及圖紙13.3其他相關(guān)文件14.簽署及日期14.1雙方簽署的合同正本14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及續(xù)約期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2續(xù)約期限1.2.1本合同續(xù)約期限為_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀1.3.1出租人應(yīng)保證租賃店鋪在租賃期開始時的現(xiàn)狀符合承租人的經(jīng)營需要。店鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完整，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條租賃店鋪的使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.1.1承租人擁有租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租人的管理責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)對租賃店鋪進(jìn)行日常管理，確保店鋪的正常運(yùn)營，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3出租人的管理權(quán)利3.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部環(huán)境的維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)對租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。承租人承擔(dān)的保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、更換費(fèi)用。第五條保險及責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。5.2承租人的賠償責(zé)任5.2.1承租人在租賃期內(nèi)因經(jīng)營活動造成店鋪及設(shè)施設(shè)備的損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3出租人的賠償責(zé)任5.3.1出租人在租賃期內(nèi)因管理不善導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備的損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更及終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件6.2.1合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將店鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。8.1.2承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的50%。8.2出租人的違約行為8.2.1出租人未能按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的50%。8.2.2出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條其他條款10.1店鋪設(shè)施的變更10.1.1任何一方如需變更店鋪設(shè)施，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2店鋪經(jīng)營范圍的變更10.2.1承租人如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。10.3店鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.3.1承租人如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓成功后，承租人與受讓人共同承擔(dān)本合同的義務(wù)。第十一條合同的生效及解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的條件按照本合同第六章的約定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相放棄追究對方的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后5年。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意采用訴訟方式解決爭議。13.3訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)13.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的附件14.1店鋪?zhàn)赓U合同14.2店鋪現(xiàn)狀照片及圖紙14.3其他相關(guān)文件第十五條簽署及日期15.1雙方簽署的合同正本15.2簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義16.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪經(jīng)營活動相關(guān)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、中介機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供商品或服務(wù)、參與經(jīng)營活動、提供咨詢意見等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限制17.2.1甲乙方應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為可能損害甲乙方權(quán)益，但未采取措施防止損害發(fā)生的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方同意履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方不履行約定義務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。18.2甲乙方應(yīng)按約定履行與第三方的合同，確保第三方的權(quán)益得到保障。18.3如甲乙方未能履行與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益和責(zé)任劃分19.3.1第三方與甲乙方的權(quán)益和責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的說明20.2.1甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款，確保第三方了解本合同的約定。20.3第三方介入的變更20.3.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方介入的條件的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定21.1.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。21.2第三方責(zé)任限額的變更21.2.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的合同修訂23.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。23.2甲乙方應(yīng)將修訂后的合同文本發(fā)送給對方，并經(jīng)對方同意。第二十四條簽署及日期24.1雙方簽署的合同正本24.2簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪?zhàn)赓U合同附件2：店鋪現(xiàn)狀照片及圖紙附件3：其他相關(guān)文件附件1店鋪?zhàn)赓U合同：本附件詳細(xì)說明了店鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式及時間、租賃店鋪的使用及管理、維修及保養(yǎng)、保險及責(zé)任、合同的變更及終止、違約責(zé)任等。附件2店鋪現(xiàn)狀照片及圖紙：本附件提供了店鋪的現(xiàn)狀照片及圖紙，用于確認(rèn)店鋪在租賃期開始時的具體狀況。附件3其他相關(guān)文件：本附件包括但不限于店鋪經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)法律法規(guī)等，用于支持和證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營3.未能按約定提供租賃店鋪4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)5.泄露保密信息6.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。2.擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的50%。3.未能按約定提供租賃店鋪：出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的50%。4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違反合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.如果承租人遲延支付租金，則需支付違約金1000元，如果遲延天數(shù)超過30天，則違約金為3000元。2.如果承租人擅自改變店鋪用途，則需支付違約金5000元，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。3.如果出租人未能按約定提供租賃店鋪，則需支付違約金10000元，并承擔(dān)因未能提供店鋪而給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度租賃期滿店鋪續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及續(xù)約范圍1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合同續(xù)約流程4.1續(xù)約意向通知4.2續(xù)約洽談4.3續(xù)約合同簽署第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理責(zé)任5.3店鋪維修及保養(yǎng)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1店鋪裝修及改造13.2店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及續(xù)約范圍1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層號店鋪。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3租賃期限：本合同續(xù)約后的租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每年人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，自2024年1月1日起每半年支付一次，具體支付日期詳見附件二。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。第三條押金及退還條件3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件四。第四條合同續(xù)約流程4.1續(xù)約意向通知：乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前X個月內(nèi)向甲方提出書面的續(xù)約意向通知。4.2續(xù)約洽談：甲方收到乙方續(xù)約意向通知后，應(yīng)在X個月內(nèi)與乙方進(jìn)行續(xù)約洽談。4.3續(xù)約合同簽署：雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽署《店鋪續(xù)約協(xié)議》。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。5.2店鋪管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。5.3店鋪維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全及正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金或押金；（3）乙方未按照合同約定使用店鋪；（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪交還給甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除乙方部分或全部押金作為違約金。第八條店鋪維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的安全及正常使用。8.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于店鋪內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條店鋪保險及安全9.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理并維持店鋪財(cái)產(chǎn)保險，確保店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。9.2安全措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。9.3安全檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保店鋪的安全運(yùn)營。第十條營業(yè)許可及衛(wèi)生許可10.1營業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理并維持店鋪的營業(yè)許可，確保店鋪合法經(jīng)營。10.2衛(wèi)生許可：乙方應(yīng)依法辦理并維持店鋪的衛(wèi)生許可，確保店鋪衛(wèi)生符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。10.3許可變更：如許可發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條轉(zhuǎn)讓及繼承11.1店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承事項(xiàng)：如乙方發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)與繼承人簽署相關(guān)協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或繼承時，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的解除及終止12.1解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金或押金；（3）乙方未按照合同約定使用店鋪；（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪交還給甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.3押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，將剩余押金退還給乙方。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約行為：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償責(zé)任：乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.3賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度及甲方損失的大小進(jìn)行計(jì)算。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入本合同的履行過程。2.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及報酬。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。4.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)責(zé)任：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.2管理責(zé)任：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場價格進(jìn)行計(jì)算。6.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2例外情形：如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1違約行為：第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方之間為獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。9.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任與甲乙方之間承擔(dān)的責(zé)任相互獨(dú)立。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不得少于2年。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更情形：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更生效：書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽署后，即為本合同的有效組成部分。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除條件：本合同因第三方介入而解除的條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件發(fā)生。12.2解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還給甲乙方。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方另行簽訂附加條款，補(bǔ)充約定雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款生效：附加條款經(jīng)甲乙方與第三方簽署后，即為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪地址及平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪的具體地址以及店鋪的平面圖，明確店鋪的面積、區(qū)域劃分等信息。附件二：租金支付時間表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時間及金額，包括每半年支付的租金金額及支付日期。附件三：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確租金支付的方式及賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、戶名等信息。附件四：押金支付及退還方式詳細(xì)說明：本附件