2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及詳細(xì)屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及詳細(xì)屬性1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模1.3物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的特殊內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)的附加內(nèi)容第三條物業(yè)管理合同的甲方權(quán)益和義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)第四條物業(yè)管理合同的乙方權(quán)益和義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.2乙方義務(wù)第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)的效率標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)的安全標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)管理合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條物業(yè)管理合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條物業(yè)管理合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條物業(yè)管理合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條物業(yè)管理合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和法律適用第十二條物業(yè)管理合同的簽訂日期和生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條物業(yè)管理合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容的說明和效力第十四條物業(yè)管理合同的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力14.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理項(xiàng)目名稱為“花園”，位于市區(qū)街道，具體門牌號碼為號。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模物業(yè)管理項(xiàng)目為住宅小區(qū)，共有棟建筑物，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.3物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全保衛(wèi)、物業(yè)綜合管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)的特殊內(nèi)容特殊內(nèi)容包括：節(jié)日裝飾、小區(qū)活動組織、居民關(guān)系協(xié)調(diào)、突發(fā)事件處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)的附加內(nèi)容附加內(nèi)容包括：居民投訴處理、小區(qū)宣傳推廣、物業(yè)信息化管理等。第三條物業(yè)管理合同的甲方權(quán)益和義務(wù)3.1甲方權(quán)益（1）按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）按照合同約定享受乙方提供的其他服務(wù)。3.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合和支持；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境。第四條物業(yè)管理合同的乙方權(quán)益和義務(wù)4.1乙方權(quán)益（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）尊重甲方的權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私和個人信息；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情、物價水平等因素，可由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制詳見附件二。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理期望，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理服務(wù)的效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)響應(yīng)時間內(nèi)，對甲方提出的問題進(jìn)行及時處理和答復(fù)。6.3物業(yè)管理服務(wù)的安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保小區(qū)內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全，具體措施詳見附件三。第七條物業(yè)管理合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件四。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第八條物業(yè)管理合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條物業(yè)管理合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)管理合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方居民信息、物業(yè)管理項(xiàng)目商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條物業(yè)管理合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和法律適用雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第十二條物業(yè)管理合同的簽訂日期和生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，至2024年12月31日止。第十三條物業(yè)管理合同的附件13.1附件列表附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件三：物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同變更和解除條件及程序附件五：違約金計(jì)算方式13.2附件內(nèi)容的說明和效力附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條物業(yè)管理合同的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力其他條款包括：合同的修訂、通知、解除等，均具有同等法律效力。14.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不僅限于中介方、評估方、維修方、投訴處理方等。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行過程中，需要專業(yè)評估或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動第三方介入程序，包括但不限于選擇合適的第三方、簽訂第三方服務(wù)合同、明確第三方職責(zé)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利害關(guān)系；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和要求，對合同相應(yīng)條款進(jìn)行修正，以保證合同的順利履行。3.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同，僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。第三方的工作成果和行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，其責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定，具體責(zé)任限額詳見附件六。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制詳見附件七。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同履行過程中，如涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商處理。7.2第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入本合同，需簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂本合同如有需要修訂之處，包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并報第三方確認(rèn)。8.2第三方介入的合同修訂生效第三方介入的合同修訂，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件9.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。10.2第三方介入的資料歸檔甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查詢和使用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限，自第三方介入解除之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全保衛(wèi)、物業(yè)綜合管理等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、程序以及費(fèi)用的計(jì)算方式等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括小區(qū)內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全、防火防盜、突發(fā)事件處理等。附件四：合同變更和解除條件及程序本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件及程序，包括合同變更的內(nèi)容、方式和程序，以及合同解除的條件和提前通知期限等。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式等。附件六：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)說明了第三方責(zé)任限額的確定方式，包括第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定等。附件七：第三方介入的合同修訂本附件詳細(xì)說明了第三方介入的合同修訂方式，包括修訂的條件、程序以及修訂協(xié)議的簽署等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照合同約定完成公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方介入本合同，如中介方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)評估工作，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及詳細(xì)屬性2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3物業(yè)規(guī)模1.1.4物業(yè)所有人與使用人第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3綠化管理2.1.4公共區(qū)域維護(hù)2.1.5消防安全管理2.1.6安全監(jiān)控第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)等級3.1.2服務(wù)響應(yīng)時間3.1.3服務(wù)滿意度指標(biāo)3.1.4服務(wù)投訴處理第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2收費(fèi)方式4.1.3費(fèi)用支付期限4.1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2公共能耗費(fèi)用4.3專項(xiàng)維修資金第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條款第六條甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)特色13.3雙方的其他特殊約定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公/其他]1.1.3物業(yè)規(guī)模：[建筑總面積]平方米1.1.4物業(yè)所有人與使用人：所有人為[所有人類型]，使用人為[使用人類型]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。2.1.3綠化管理：對物業(yè)內(nèi)的綠地、植被進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等管理。2.1.4公共區(qū)域維護(hù)：對物業(yè)公共區(qū)域（如大堂、電梯間、樓梯間、走廊等）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.1.5消防安全管理：制定消防安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)消防安全。2.1.6安全監(jiān)控：設(shè)置并維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保物業(yè)的安全監(jiān)控覆蓋到位，24小時監(jiān)控物業(yè)安全。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)等級：按照[服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù)。3.1.2服務(wù)響應(yīng)時間：對業(yè)主的報修、投訴等需求，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予回應(yīng)，并在[具體時間]內(nèi)處理完畢。3.1.3服務(wù)滿意度指標(biāo)：乙方應(yīng)確保業(yè)主對物業(yè)管理的滿意度達(dá)到[滿意度指標(biāo)]。3.1.4服務(wù)投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴電話和投訴郵箱，對業(yè)主的投訴及時進(jìn)行調(diào)查和處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收取物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2收費(fèi)方式：采取[預(yù)收/按月結(jié)算]等方式收取物業(yè)管理費(fèi)。4.1.3費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等特殊情況，乙方可在[具體時間]內(nèi)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2公共能耗費(fèi)用：公共能耗費(fèi)用包括水、電、天然氣等公共部分的能源消耗費(fèi)用，由甲方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.3專項(xiàng)維修資金：專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)的維修和更新改造，甲方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定及時足額繳納。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日5.3續(xù)約條款：如雙方愿意續(xù)約，可在合同到期前[具體時間]內(nèi)協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)建議。（3）按照合同約定參加物業(yè)管理的有關(guān)會議，發(fā)表意見和建議。6.2甲方義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用和專項(xiàng)維修資金。（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)的共有部分。（4）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人利益。第七條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用和專項(xiàng)維修資金。（2）對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求其改正。（3）根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等方面的變更。8.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方要求解除等。8.3合同變更或解除的程序（1）雙方就合同變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和日期。（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用和專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可以提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。11.3合同失效條件（1）合同解除后，合同失效。（2）合同因履行完畢而失效。第十二條附則12.1合同附件（1）物業(yè)基本情況說明書（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明（4）其他與合同相關(guān)的文件12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方在合同履行過程中，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。12.3合同修改權(quán)歸屬（1）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。（2）合同修改權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求（1）甲方如有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)實(shí)際情況予以滿足。（2）甲方特殊需求涉及額外費(fèi)用的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方服務(wù)特色（1）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)，提供特色服務(wù)，提升甲方滿意度。（2）乙方服務(wù)特色應(yīng)符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3雙方的其他特殊約定（1）雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)予以記錄，并簽訂書面協(xié)議。（2）雙方特殊約定與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（1）甲方代表：[姓名]（2）甲方蓋章：[蓋章]14.2乙方簽字蓋章（1）乙方代表：[姓名]（2）乙方蓋章：[蓋章]14.3簽字蓋章日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評估方、維修方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方負(fù)責(zé)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)提供服務(wù)或解決問題。第二條第三方介入情形（1）物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等需要專業(yè)技術(shù)的服務(wù)；（2）物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算需要第三方審計(jì)；（3）物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)共同選定第三方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方服務(wù)符合合同約定。乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方如合同中存在丙方（如鄰居、住戶等），第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，避免損害丙方的利益。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可以提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第六條甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2甲方、乙方對第三方的義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的資料和信息。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)范圍明確第三方提供的服務(wù)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。7.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.5第三方退出機(jī)制明確第三方在何種情況下可以退出合同，以及退出后的相關(guān)事宜處理。第八條第三方責(zé)任保險8.1第三方應(yīng)依法購買并維持有效責(zé)任保險，確保其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險得到合理賠償。8.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能對甲方、乙方造成的損失。8.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方、乙方提供保險憑證。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)合法經(jīng)營，具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。9.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書說明物業(yè)的地理位置、建筑