住房出租合同范本租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同范本租房合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.房屋用途8.1合法用途8.2禁止用途9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2雙方約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5建造年份：_______年1.2附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）茶幾x個(gè)（4）電視x臺(tái)（5）冰箱x臺(tái)（6）洗衣機(jī)x臺(tái)（7）空調(diào)x臺(tái)（8）熱水器x臺(tái)（9）其他：_______1.2.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)：（1）承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。（2）承租人應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。（3）附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人或其指定的維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。1.3房屋使用及維護(hù)1.3.1房屋使用：（1）承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。1.3.2房屋維護(hù)：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（2）承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，由出租人或其指定的維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除合同：（1）在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。（2）提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）提前解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：（1）承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。（2）承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。4.押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或故障后，_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除：（1）承租人逾期支付租金的，從押金中扣除逾期租金及滯納金。（2）承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或故障的，從押金中扣除維修費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。（2）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人責(zé)任：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。（2）承租人應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞或故障，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：（1）出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋及附屬設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致承租人損失的，由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。超過(guò)保險(xiǎn)賠償范圍的損失，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：（1）承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。（2）承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人提供次承租人的身份證明及其他必要材料。8.3轉(zhuǎn)租后果：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。9.房屋用途9.1合法用途：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2禁止用途：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期利息。10.2承租人違約：（1）承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1變更條件：（1）合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。12.2解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)，合同自行解除。（2）合同提前解除的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承：合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤臋?quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。14.保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入的各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取合同約定的中介費(fèi)用。16.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋及附屬設(shè)施的情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.維修方介入17.1維修方職責(zé)：維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。17.2維修方權(quán)利：維修方有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用。17.3維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，如因維修方原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е沦r償糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、事故性質(zhì)等因素綜合確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與次承租方：次承租方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中涉及第三方的，次承租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，不免除出租人和承租人的合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更和解除22.1合同變更和解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。22.2第三方介入的各方應(yīng)按照變更和解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。23.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的基本信息、附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件三：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間及退還條件。附件四：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修及保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)及通知義務(wù)。附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議次承租人與出租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未按約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期利息。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未如實(shí)介