2024年(經濟適用住房)出售合同（26篇）

（經濟適用住房）出售合同（精選26篇）

（經濟適用住房）出售合同篇1

甲方：______________________________________________

住所：郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：資質證書號碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：性別：出生年月日：

住所（址）：郵編：

身份證件號碼：聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________________________________________

住所（址）：聯(lián)系電話：

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：性別：出生年月日:

住所（址）：郵編:

身份證件號碼：聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________________________________________

住所（址）：聯(lián)系電話：

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：性別：出生年月日:

住所（址）：郵編:

身份證件號碼：聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________________________________________

住所（址）：聯(lián)系電話：

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

住所：郵編：

組織機構代碼：法定代表人：

委托代理人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙

三方在平等、自愿、協(xié)商i致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜

簽訂本合同。

第一章合同標的物

第一條甲方取得區(qū)/縣地塊建設用地使用權，投資建造的共有產

權保障住房項目：

已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證（大產證），

證書編號：。

第二條根據(jù)乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件（編

號：）,甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路

弄《》號室共有產權保障住房（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑

結構為，房屋類型為，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，建筑

層高為

米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。）

第三條據(jù)房屋調查機構測量，該房屋實測建筑面積為平方米，

其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙

雙方約定，乙方在取得房地產權證（小產證）滿5年后，按照本合同約定

或共有產權保障住房管理規(guī)定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款

的%O

第二章房價款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面

積人民幣（大寫）元，（小寫）元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明

的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣（大寫）元，（小寫）

丸SO

第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機構:

、賬戶名稱：、賬號：）。乙方的支付方式由甲、

乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付

違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的

應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過日（該日期不得

少于60日）后，甲方有權解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第一種約定確定該房屋交付使用日期:

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起—日內，甲方向乙方交付該房

屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起—日內，甲方向乙方交付

該房屋。

3、___________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產權糾紛；

（二）甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除；

（三）該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求

的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質量保證書》；

2、《住宅使用說明書》；

3、《前期物.業(yè)管理服務合同》；

4、

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。

甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的

延期交房責任由甲方承擔。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙

方。該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、o

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)

的，甲方有權發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按

催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗

收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金

按總房價款的日萬分之計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付

期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過日（該日期不得少于60日），

乙方有權解除本合同。

第四章房地產登記

第十四條甲、乙雙方約定，在年月日前，雙方依法向房屋所在

地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記（辦

理小產證）。

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起日內取

得房地產權證（小產證），甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方己支

付房價款的日萬分之計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期

限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止O

第五章房屋質量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房

地產權利轉移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅

質量保證書》。

第十七條出現(xiàn)質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有

權要求甲方給予補償，補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結

構、裝修、設備差價的倍。

第十八條甲方怠于履行保修責任，經乙方書面催告仍怠于履行的,

乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當

符合國家有關計價規(guī)定，違約金為修復費的倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可委壬有

資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑒定意見為處

理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復費產生異議的，可委托有資質的造價

咨詢機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

第二十條甲方已于年月日選聘物業(yè)公司（地址：、電話：）

對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務合同》（見

附件六），前期物業(yè)服務收費標準為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)

主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違

反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。

第二十一條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規(guī)定，繳納

該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務合同約定，支付全額物業(yè)服

務費用。

第七章房屋的回購和轉讓

第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年，其本人及其同住人購

買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規(guī)

定程序實施回購，回購價格為本合同約定的總房價款（以下簡稱“總房

價款”）加同期銀行存款利息。

第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年，發(fā)生因全體房地產權

利人及同住人遷離木市、夫妻離婚析產、家庭經濟發(fā)生重大變故等特殊

情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以

申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規(guī)定程序實施回購，回購

價格為總房價款加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙

方及同住人之間應當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權的

意見。丙方可以行使回購權;丙方決定不回購的，乙方方可向他人轉讓

該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本

市有關規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉讓總房價

款的外向乙方支付回購款。

乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉

讓總房價款的%,其余%按本市有關規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定

支付其余％的，應當承擔相應的法律責任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回

購或者轉讓的，所產生的稅費根據(jù)國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

第二十五條乙方承諾，購買的共有產權保障住房供購買申請戶居

住使用。在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者

改變房屋使用性質，并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外

的抵押權。

第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務企業(yè)、

居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產

權保障住房使用性質等行為（以下合稱不當行為）的，乙、丙雙方同意按

照以下約定處理：

（一）乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內，

予以改正；

（二）乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之向丙方支

付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方

收回該房屋之日止；

（三）乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權

解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次

申請購買共有產權保障住房；

（四）乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關規(guī)定予以追繳；

（五）因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房

屋權利的，產生的法律責任由乙方自行承擔；

（六）丙方有權將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，

納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關

證明申請購買共有產權保障住房的，丙方有權按照有關規(guī)定追究其法律

責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年

內不得再次申請購買共有產權保障住房O

第九章合同解除

第二十九條乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。

甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀

行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房

價款的％計算。本款及本合同具他條款所稱的已支付的房價款包括乙方

通過貸款方式支付的房價款。

第三十條甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，

乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的第計算，甲方有權在乙方

已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給

乙方。

第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到

對方有關解除本合同的書面通知之日起日內，向解決爭議機關確

認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

第十章其它約定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事

宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十四條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)份、

乙方執(zhí)份、丙方執(zhí)份、房地產登記機構執(zhí)

份、執(zhí)份。

第十一章爭議解決

第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調

解，或選擇下列第種方式解決：（打勾選擇）

口（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

口（二）依法向人民法院提起訴訟。

甲方（名稱）：

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方（名字）：

乙方本人簽署：

的委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

簽約地點：

（經濟適用住房）出售合同篇2

出售方（以下簡稱甲方）（身份證號碼）

買進方（以下簡稱乙方）（身份證號碼）

中介方（以下簡稱丙方）（身份證號碼）

經甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方,

具體協(xié)議如下：

（一）,物業(yè)地址:

（二），物業(yè)面積:平米物業(yè)性質：商品房

（三），房款（人民幣大寫）

（四），甲方在房屋交割前應將原有水費，電費，電話費，物業(yè)管理費

等全部結清，同時將戶口遷出.

（五），甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛，如今后發(fā)生產權糾紛

和具他為了事項，甲方應承擔由此引起的法律責任，并負責處埋善后工

作.

（六），本協(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方.

（七），傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費（傭金）給丙方，即甲方手

續(xù)費（傭金）

元，乙方手續(xù)費（傭金）元.即簽合同當日付元人民幣，交易當日再支

付剩余元整.

（七），違約責任

1,在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約

2,如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方.

3,甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費.

4,由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法

簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續(xù)費及定金須無償歸還.

（八），辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關費用，按國家規(guī)

定繳納所發(fā)生地費用由支付.

（九），付款方式：

（十），甲方提供給丙方的有關證件:產權證（或房屋所有權證），戶主

身份證復印件，戶口簿復印件，圖章等.乙方提供給丙方的有關證件：身

份及戶口簿的復印件，圖章等.

（十一），補充條例：

（十二），本協(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份,經三方簽字或蓋

章后即生效.

（十三），上述以上條款，甲，乙，丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應

責任.

甲方：乙方：丙方：（代理人）

簽訂日期:年月日

（經濟適用住房）出售合同篇3

合同編號：_________

甲方（出賣人）：（本人/法定代表人）姓名：國

籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

_________郵政編碼：__________

乙方（買受人）：（本人/法定代表人）姓名：國

籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：_________

委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電

話：地址：郵政編碼：

根據(jù)國家和省（市）法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

;位于第層，共（套/間），房屋結構為

，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平

方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途

為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附

件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地

產產權登記機關實際測定）面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地

產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際

測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土%）時:房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括±

%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

（3）o

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為o

2、土地使用權年限自年月日，至

年月日止o

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為

該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓

手續(xù)。

第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋

全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

種：⑴現(xiàn)金；（2）支票;（3）匯款

第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起日內，將該

房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起

日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約

金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房吩款

向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在

個月內按利率計算；自第個月起，月利息

則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權

按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約

金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)

助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦

理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天

內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條保證第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土

地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；具他房屋交易所

發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交

接日期為年月日。

第十三條

（經濟適用住房）出售合同篇4

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和，經過友好協(xié)商，

自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產個單元座落在第座

樓單元。合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該

房產賣給買方。售價為元整（原樓價為元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同

意上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時z買方當即將房產全部的價款交給賣方,

賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到房地產權登

記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，

與買方無關。

六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回

房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請

仲裁機構仲裁或人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，

公證處一份，均具同等效力。

賣方：_______________________

買方：_______________________

鑒（公）證意見：

經辦人：鑒（公）證機關（章）

20年月日

（經濟適用住房）出售合同篇5

賣方：________________________________________

姓名：_______________國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：通訊地址：

郵政編碼：____________所占份額：-----------

公司或機構名稱：

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：-----------

通訊地址：郵政編碼：-----------

法定代表人：聯(lián)系電話：-----------

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：___________聯(lián)系電話：-----------

身份證/護照號碼：

通訊地址：郵政編碼：-----------

共有權人：_____________________________________

姓名；國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：____________________________

通訊地址：____________郵政編碼：-----------

聯(lián)系電話：所占份額：-----------

公司或機構名稱：

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：-----------

通訊地址：郵政編碼：-----------

法定代表人：聯(lián)系電話：-----------

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：____________________________________

公司名稱：__________________________________

備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：-------

通訊地址：郵政編碼：-----------

法定代表人：聯(lián)系電話：-----------

經紀人（經紀人助理）：

聯(lián)系電話：______________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：

買方：___________________________________________

姓名:國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：_____________________________

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：所占份額：

公司或機構名稱：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：_____________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護照號碼：_____________________________

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產

轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、

居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產

預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

房地產證號為：O

房地產用途為：O

登記建筑面積為：平方米。

套內建筑面積為：平方米。

該房地產土地使用權年限自________年月日至

_______年（月______日止。

該房地產于年______月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每

平方米建筑面積人民幣：佰拾元角

分（小寫：元）。

第二條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第______種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起

日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，

須于簽訂本合同之日起______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖

樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;

賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約

定轉移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：o

第三條房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為

L該房地產沒有租約；

2.該房地產之上存有租約。

租賃合同見附件［租賃編號：,月租金__________

元整（小寫），租期自年月_______日至

年月日］。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購

買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中

一種）：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時

賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予

買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原

租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起

日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之

____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角分（小

寫：元）。

該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：億______仟______佰

拾萬仟佰拾元角分（小

寫：元）。

買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億仟

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角

分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：億

仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費

用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元

角_____分（小寫：元）。

作為交房保證金（不超過交易總價款的—%）O

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第一種：

L交由居間方托管；

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行

第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人

民幣：______億______仟______佰拾萬______仟______佰

______拾______元______角______分(小寫：元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三

方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期

款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟

佰______拾______元______角______分(小寫：

元)。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并

配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為

準；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

一種方式處理：

OL買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

02.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付

____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權要求買方按下列第

種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

L要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之

的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）

教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交

易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰

息。

買方需付稅費:（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地

產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費;（17）借款（抵押）

合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估

費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經雙方協(xié)商，其中：_______________________________

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付o

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第

—方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：%;賣方支付：%o

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變

實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能

繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

L買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2.交付該房地產鑰匙；

3.o

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買

方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉

讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、

有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、等費用結清,

單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手

房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房

地產證原件并注銷抵押登記日起日內，買賣雙方須簽訂《深圳

市二手房買賣合同》。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內，共同向房

地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須

辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后個工作日內

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有

權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約

金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全

部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另

一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

3,向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權

屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦埋房地產交接事宜；

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付

款方式等）；

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項

提供咨詢服務；

9.o

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）（不超過買方應交傭金總額的百分之二十）。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居

間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：_____佰______拾

萬仟佰拾元角分（小

寫：元）（不超過賣方應交傭金總額的百分之二十）。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居

間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取

的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1,居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收

取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交

易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收

取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交

易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

L買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深

圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。

居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣

合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。

造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必

要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前

的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條合同附件

本合同共有附件份。附件為本合同組成部分，具有同等法律

效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和

國法律，采取下列第種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，買方份，賣方份，居間方

份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

年_______月_____H

（經濟適用住房）出售合同篇6

委托方：

姓名：_____________________

身份證號：_____________________________

電話：_______________________

地址：__________________________________________________

受托方：

名稱：_____________________

受托方：______________________

電話：_______________________

地址：__________________________________________________

交易房產情況：

房屋地址

建

筑面積：使用面積：房屋類型：公寓

房產證號：土地證號委托價

格：元整，小寫O

雙方約定事項：

1、委托方委托受委托方以上述價格出售上述房產，超出部分歸受

托方所有。

2、委托方應保江交易房產上沒有設定抵押或擔保，不涉及繼承等

家庭財產糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權人均同意該房屋交易，

保證房屋真實、合法。

3、受托方接到委托方的委托后，應積極為委托方尋找有意向購買

該房屋的購房人，促使委托方的房產盡快售出。

4、委托方應向受托方提供下列證件：房產證、原房屋買賣契約、

身份證、戶口本等相關資料。受托方應向委托方開具收件證明。

5、本協(xié)議自簽訂之日起，委托方不得將上述房產自行出售，不得

委托第三方出售或自行終止該協(xié)議，否則應支付受托方相當于上述房產

銷售價格百分之十的違約金。

6、委托方應積極配合受托方辦理房屋產權過戶手續(xù)，在交易房產

辦理產權過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然

氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶口遷出。

7、委托方應負擔下列費用：代理費元，其它

________________________________________________yuo

8、上述房屋辦理產權過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。

9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時，雙方為商解決，在協(xié)商不成的情

況下，應訴之受托方所在地人民法院解決。

10、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生

效。

委托方：受托方：

代理人：

簽約日期：簽約日期：

（經濟適用住房）出售合同篇7

合同編號：

委托人：住址：

身份證號碼：工作單位：

電話：

居間人：法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方帶給購房人的信息，

幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協(xié)商，達

成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本狀況

甲方房屋位于：;建筑面積：;房

屋所有權證號為：。

本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案

表，能夠合法出售。本房屋用于自住，未出租.，無它項權利設置；或，

本房屋用于出租，租期年一月一日終止，承租人已書面聲

明放下優(yōu)先購買權，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人

—,其己書面聲明放下優(yōu)先購買權，不購買此房。（附聲明附件

第二條：甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋

3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

第二條：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲

方負責。

甲方向乙方帶給房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件

一致

甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務

乙方應當為甲方尋找適宜的買方。

乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為一月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方能夠解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，

應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向

甲方返還甲方帶給的材料。

經雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合

同》，甲方向乙方支付一元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方帶

給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約職責

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方

均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選取

其一）。

本合同共一頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：乙方：

年—月—日年—月—日

（經濟適用住房）出售合同篇8

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在市區(qū)

（縣）路弄（新村）支弄

號號廠房層，廠房建筑面積

平方米，并配套場地______________平方米，按房產證

為準。

2、土地使用權限為年,自_______年月a到

年月—日止，實際年限按產權證。

3、廠房區(qū)域東側在米內、南側到米內、西側到

米內、北側到米內。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），

總價（含人民幣土地價格）人民幣元

（大寫）。

2、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣

___________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣

萬元（大寫）。

（1）年月日前甲方把廠房通過有關部門驗收合

格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣

__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)

產權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

3、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按

銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，

并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲

方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售

房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地

總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定:

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦

理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通

知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未

經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭

建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高

用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守

管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以辦助

辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律

效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，

甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：法定代表人：

委托代理人：____________

2、乙方：法定代表人：

委托代理人：____________

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、

乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：

代表（簽名蓋章）：

電話：