二零二四年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門頭店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門頭店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于二零二四年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為【店鋪地址】。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為【店鋪面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【租金支付日期】前支付。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為押金，即【押金金額】元。4.2押金退還方式：租賃期滿后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的【押金退還日期】內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃結(jié)束日期后的【押金退還日期】。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租方同意將店鋪用于合法經(jīng)營，且不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃店鋪禁止用途：承租方不得將店鋪用于存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害物品，或進(jìn)行其他可能危害公共安全、衛(wèi)生、環(huán)境的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)購買要求：承租方應(yīng)在租賃開始日期前向出租方提供保險(xiǎn)購買憑證，證明已購買符合要求的商業(yè)保險(xiǎn)。第八條店鋪使用及管理8.1承租方使用店鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第九條店鋪轉(zhuǎn)讓9.1承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用和責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。第十條租金調(diào)整10.1租賃期內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方未按約定提供店鋪，或提供店鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的實(shí)施或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。15.2第三方介入的附加條款15.2.1甲乙方同意，在必要時(shí)可以邀請第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。15.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，且第三方不得違反本合同的任何條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。除非由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失或損害，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方。合同的變更、解除或終止，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行合同過程中，與其他方的溝通、協(xié)調(diào)由甲乙方負(fù)責(zé)。第三方不直接與其他方發(fā)生合同關(guān)系。15.4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方違約處理15.5.1若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。15.5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方信息的保密15.6.1甲乙方應(yīng)保證第三方的信息保密，不得向任何無關(guān)方泄露。15.6.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.7第三方評價(jià)與監(jiān)督15.7.1甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。15.7.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括店鋪在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體位置，標(biāo)注出店鋪的地址、周邊設(shè)施、入口等信息，以方便承租方了解店鋪的具體位置。附件二：店鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店鋪的面積，包括建筑面積、使用面積等，以作為租金計(jì)算的依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金支付的實(shí)際情況。附件五：租賃店鋪用途及禁止用途說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪的用途以及禁止用途，以方便承租方了解并遵守合同約定。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，以明確第三方維修服務(wù)的具體要求。附件七：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括保險(xiǎn)購買的保單副本或保險(xiǎn)憑證，以證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓通知詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括承租方通知出租方店鋪轉(zhuǎn)讓的書面文件，包含轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓對象等信息。附件九：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括租金調(diào)整的書面協(xié)議，明確租金調(diào)整的日期、金額、計(jì)算方式等事項(xiàng)。附件十：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括合同變更或解除的書面協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。示例說明：若承租方在租金支付日期后延遲支付租金，延遲支付一日，則承租方需支付延遲支付當(dāng)日租金的千分之二的違約金。違約行為二：未按約定使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若承租方將店鋪用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：未按約定轉(zhuǎn)租店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未征得出租