2024年度德佑房屋租賃代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃代理合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋維護與管理4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險購買5.2保險理賠6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋返還標準12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.2租賃范圍1.2.1租賃物：包括但不限于房屋及其附屬設施、設備等。1.2.2租賃范圍：房屋內(nèi)全部空間及配套設施。1.3租賃期限1.3.1起始日期：2024年X月X日1.3.2終止日期：2025年X月X日1.3.3租賃期限共計：X個月2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：人民幣元/平方米/月2.1.2租金總額：人民幣元（大寫：元整）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月一次2.2.2支付日期：每月的X日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.3.2支付賬戶信息：開戶行：銀行戶名：X賬號：X3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣元（大寫：元整）3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定返還租賃物。3.2.2退還方式：租賃期滿后X個工作日內(nèi)，出租人扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。3.3押金扣除3.3.1扣除條件：承租人未按照本合同約定使用、保管租賃物，導致租賃物損失或者損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的費用。3.3.2扣除程序：出租人在扣除費用后，應當向承租人出具扣除費用的憑證。4.房屋維護與管理4.1出租人責任4.1.1出租人應當保證租賃物的基本設施正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.1.2出租人應當負責房屋及附屬設施的日常維護、維修，確保房屋及附屬設施的安全。4.2承租人責任4.2.1承租人應當合理使用租賃物，并妥善保管房屋及附屬設施。4.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施設備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.3維修費用承擔4.3.1因承租人使用不當或者故意損壞導致的維修費用，由承租人承擔。4.3.2因自然損耗或者正常使用導致的維修費用，由出租人承擔。5.保險5.1保險購買5.1.1承租人應當購買房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。5.2保險理賠5.2.1發(fā)生保險事故的，承租人應當及時通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1雙方同意變更的，應當簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定履行。8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應當按照約定承擔違約責任。8.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務的，應當按照約定承擔違約責任。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應當按照約定承擔違約責任。8.2.2承租人未按照本合同約定使用、保管租賃物的，應當按照約定承擔違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應當在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同期滿后，自動終止。10.3合同續(xù)約10.3.1如果雙方同意續(xù)約，應當在新合同期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定履行。11.其他約定11.1房屋交付時間11.1.1出租人應當在合同生效后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋返還標準11.2.1承租人應當在合同終止后X個工作日內(nèi)將房屋返還給出租人，且應當保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人應當在合同一頁簽字或者蓋章。13.2承租人簽字13.2.1承租人應當在合同一頁簽字或者蓋章。14.合同日期14.1本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同項下的交易或服務時，應當承擔其自身的責任，且不影響甲乙雙方的合同義務。15.3第三方權益15.3.1第三方依據(jù)本合同或甲乙雙方的授權，享有相應的權益，包括但不限于知情權、參與權等。16.第三方介入的程序16.1通知義務16.1.1當甲乙方需要第三方介入時，應提前X個工作日通知對方。16.2協(xié)商一致16.2.1甲乙方在引入第三方介入前，應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。16.3書面協(xié)議16.3.1甲乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限制17.1.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔有限責任，限于第三方介入合同中約定的范圍內(nèi)。17.2責任免除17.2.1甲乙方免除第三方因不可抗力或主觀意志以外的原因造成的損失責任。17.3責任追償17.3.1甲乙方在遭受第三方損害時，有權向第三方追償，但不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1獨立關系18.1.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間保持獨立的關系，不構(gòu)成任何一方合同關系的組成部分。18.2責任劃分18.2.1第三方引起的損失，由第三方承擔責任；甲乙方之間的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔責任。18.3權益保護18.3.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自解除或變更第三方介入的合同內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入合同的終止條件應符合雙方約定或法律規(guī)定。19.2終止程序19.2.1甲乙方應在第三方終止介入前X個工作日通知對方，并按照約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。20.第三方介入后的合同修訂20.1修訂條件20.1.1當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。20.2修訂程序20.2.1甲乙方應在修訂協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，將修訂內(nèi)容通知對方，并按照修訂協(xié)議的約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關鍵區(qū)域。1.2照片數(shù)量：不少于5張。1.3照片要求：高清清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)內(nèi)容：包含出租人簽字或蓋章，以及租賃押金金額、收取日期等詳細信息。2.2收據(jù)要求：原始收據(jù)，具有法律效力。3.附件三：房屋維修記錄3.1記錄內(nèi)容：包含房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息。3.2記錄要求：詳細記錄每次維修的情況，以備查閱。4.附件四：租金支付憑證4.1憑證內(nèi)容：包含租金支付的日期、金額、支付方式等詳細信息。4.2憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等原始支付憑證。5.附件五：保險單據(jù)5.1單據(jù)內(nèi)容：包含保險單的復印件，顯示保險覆蓋范圍、保險公司信息等。5.2單據(jù)要求：保險單復印件需清晰可辨，確保真實性。6.附件六：第三方服務協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、責任限制等。6.2協(xié)議要求：書面協(xié)議，經(jīng)第三方和甲乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約1.1未按約定時間交付房屋：出租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出租人應在2024年X月X日前將房屋交付給承租人，如未能按時交付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定履行維修義務：出租人未按照合同約定對房屋進行維修，構(gòu)成違約。示例：出租人應在收到維修請求后的X個工作日內(nèi)完成維修，如未能按時完成，則構(gòu)成違約。2.承租人違約2.1未按約定支付租金：承租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租人應在每月的X日支付當月租金，如未能按時支付，則構(gòu)成違約。