2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手房定義第二條轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間及條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方聲明及承諾13.1轉(zhuǎn)讓人聲明及承諾13.2受讓人聲明及承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人姓名]，身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼]，現(xiàn)居住地址：[轉(zhuǎn)讓人現(xiàn)居住地址]。轉(zhuǎn)讓人為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]，身份證號(hào)：[受讓人身份證號(hào)碼]，現(xiàn)居住地址：[受讓人現(xiàn)居住地址]。受讓人自愿接受轉(zhuǎn)讓人所持有的房屋所有權(quán)。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指轉(zhuǎn)讓人擁有合法所有權(quán)，并愿意出售給受讓人的已有一次交易記錄的房屋。第二條轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋實(shí)際面積]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.2房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。上述權(quán)屬證明文件應(yīng)合法、有效，且未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。受讓人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)狀況。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。3.2支付方式受讓人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓款分[次數(shù)]次支付給轉(zhuǎn)讓人。每筆支付的金額、支付日期由雙方在附加條款中具體約定。3.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)自合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)完成支付。如受讓人逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸受讓人所有。4.2交付時(shí)間及條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋以及房屋內(nèi)的所有物品無(wú)償移交給受讓人。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，如有損壞，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后，房屋的一切使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任由受讓人承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證房屋在過(guò)戶前不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的重大問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因故障導(dǎo)致不能正常使用，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任分配交付后，房屋的日常維修責(zé)任由受讓人承擔(dān)。房屋的大修、改建等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因受讓人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。7.2受讓人違約責(zé)任如受讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。7.3違約保密條款的后果雙方應(yīng)對(duì)合同的第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，可以解除合同。解除合同需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×泄露信息的重要性×10%。第十一條合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋過(guò)戶手續(xù)的完成，房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。11.2合同無(wú)效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件合同終止的條件由雙方約定，并在合同中明確。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。附加條款的效力自附加條款簽訂之日起生效。第十三條雙方聲明及承諾13.1轉(zhuǎn)讓人聲明及承諾轉(zhuǎn)讓人保證對(duì)本合同及附加條款的陳述和聲明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。轉(zhuǎn)讓人承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2受讓人聲明及承諾受讓人保證對(duì)本合同及附加條款的陳述和聲明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。受讓人承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同及附加條款外，還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。附件清單由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并與本合同一并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本附加條款。一、第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，按照約定享受相應(yīng)的權(quán)益。二、第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象，提供房屋交易信息。中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)信息的來(lái)源承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確寫(xiě)明第三方的責(zé)任限額，如：“第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整。”3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方履行合同的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、方式等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方要求甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。甲乙方應(yīng)要求第三方提供完善的服務(wù)保障措施，以確保合同的順利進(jìn)行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，用于啟動(dòng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓人。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)的計(jì)算單，用于明確甲乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。附件九：支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方支付轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，用于證明支付的真實(shí)性。附件十：交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙方提交的交付確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋已按照約定交付給受讓人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。受讓人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接受交付。中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，如提供虛假信息或未能完成促成交易。評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如拖延時(shí)間或辦理不成功。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的[比例]%計(jì)算，作為違約方的賠償。賠償范圍：違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。違約方在履行合同過(guò)程中的過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因此造成的間接損失。若受讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，且無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此造成的間接損失。若中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介費(fèi)，并賠償甲乙方因此造成的損失。若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行評(píng)估，并賠償甲乙方因此造成的損失。若過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的間接損失。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施維護(hù)第七條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。6.2公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施的維護(hù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為年。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）乙方身份證明復(fù)印件（3）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的談判、協(xié)調(diào)、查驗(yàn)等工作。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方可以在本合同簽訂后，通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式，變更第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，確保本合同的順利履行。4.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如果第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第六條：第三方糾紛的處理6.1第三方糾紛第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決。6.2第三方糾紛的解決方式第三方糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其履行本合同過(guò)程中的所有重要信息。7.2第三方信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)在履行本合同過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方義務(wù)的履行8.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。8.2第三方義務(wù)履行的保障甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九條：第三方權(quán)利的限制9.1第三方權(quán)利的限制第三方在履行本合同過(guò)程中，不得擅自變更、解除或者終止本合同。9.2第三方權(quán)利限制的例外法律、法規(guī)另有規(guī)定或者本合同另有約定的除外。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。10.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保本合同的順利終止。第十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。11.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。第十二條：第三方違約的賠償12.1第三方違約的賠償?shù)谌轿窗凑毡竞贤募s定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。12.2第三方賠償?shù)南拗频谌劫r償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。第十三條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方信息的保護(hù)14.1第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。14.2第三方信息保護(hù)的例外法律、法規(guī)另有規(guī)定或者本合同另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明