農(nóng)村土地買賣簡易合同范本

農(nóng)村土地買賣簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××村集體經(jīng)濟合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0536-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，具有豐富的農(nóng)業(yè)土地資源開發(fā)及管理經(jīng)驗；乙方為擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村農(nóng)村土地使用權(quán)的集體經(jīng)濟，愿意將所屬土地轉(zhuǎn)讓給甲方。

在當前國家政策鼓勵和引導農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的背景下，為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給甲方事宜，達成如下合同：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.土地位置：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村；

2.土地面積：共計××畝；

3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售；

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備較強的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)及管理能力，有意向通過購買農(nóng)村土地擴大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模；

2.乙方積極響應(yīng)國家政策，愿意將所屬農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給甲方，以提高土地使用效益；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

4.雙方確認在簽訂本合同前，已充分了解國家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同合法有效。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護合同效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實現(xiàn)乙方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方用于農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用；

3.雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)；

4.合同履行期限、價格與支付條件；

5.違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.農(nóng)村土地：指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，由乙方擁有的集體土地所有權(quán)，面積為××畝。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其擁有的農(nóng)村土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方取得土地使用權(quán)的行為。

3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：指甲方利用轉(zhuǎn)讓土地進行的農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定取得乙方所屬農(nóng)村土地的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)在土地轉(zhuǎn)讓后，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，合理利用土地進行農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等經(jīng)營活動。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的價格和支付條件向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方應(yīng)依法保護土地資源，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應(yīng)按時支付土地使用稅、土地承包費等相關(guān)費用。

6.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)積極協(xié)助乙方完成。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取土地轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地用途變更等。

4.乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的資料和證明，以確保甲方順利取得土地使用權(quán)。

5.乙方在合同簽訂后，不得擅自干涉甲方對土地的合法使用。

6.乙方應(yīng)承擔因土地權(quán)屬問題導致的法律責任，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的30%；

b.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的50%；

c.土地交付使用后5個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)，將土地交付甲方使用。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔以下違約責任：

a.甲方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

b.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)或交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付土地價值×%的違約金；

c.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款超過×個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付土地轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)違約金。

4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)或交付土地超過×個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付土地轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)違約金。

5.雙方因不可抗力因素導致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當延長履行期限或部分免除責任。如協(xié)商不成，可依法解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方有權(quán)部分或全部免除合同責任。具體責任免除程度，由雙方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求受影響方支付合同解除前的實際損失。

5.雙方因不可抗力事件導致的合同解除，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方在仲裁裁決作出后，應(yīng)無條件接受并履行仲裁裁決。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有資料和文件，均為本合同的組成部分。