屋頂出租合同范本

屋頂出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，其屋頂具備出租條件，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方屋頂進行相關項目的建設和運營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就屋頂出租事宜，達成如下合同：

一、甲方作為出租方，承諾所出租的屋頂符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備安全、穩(wěn)定、適用的條件，并確保在租賃期間屋頂的結構安全和正常使用。

二、乙方作為承租方，承諾按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，合理使用甲方提供的屋頂資源，進行合法、合規(guī)的項目建設及運營。

三、雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，確定以下合同條款，以明確雙方的權利和義務，保障租賃雙方的合法權益。

四、本合同項下的屋頂出租事宜，系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律約束力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的屋頂出租給乙方，供乙方用于安裝、運營太陽能發(fā)電設備或其他相關設施。具體內容包括但不限于乙方在屋頂上進行的測量、設計、施工、安裝、維護、運營及拆除等與項目相關的活動。

第二條定義

1.屋頂出租：指甲方將其房產的屋頂部分提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

2.項目設施：指甲方為乙方安裝、運營的太陽能發(fā)電設備及其他附屬設施。

3.履行期限：指甲方允許乙方使用屋頂的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應在合同生效后，確保屋頂符合乙方使用需求，并保證屋頂在租賃期間的結構安全。

3.甲方應配合乙方完成項目設施的安裝、調試、運營及維護工作。

4.甲方不得在租賃期內單方面解除合同，除非乙方違反合同規(guī)定。

5.甲方應承擔因屋頂本身原因導致的項目設施損壞、損失等責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方的屋頂資源，進行項目設施的建設和運營。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法使用屋頂資源，確保項目設施的安全、環(huán)保、合規(guī)。

3.乙方負責項目設施的安裝、運營、維護及拆除工作，并承擔相關費用。

4.乙方應在租賃期內按時支付租金及其他費用。

5.乙方不得將租賃的屋頂轉租或以其他方式轉讓給第三方。

6.乙方在租賃期結束后，應按照甲方要求恢復屋頂原狀或承擔恢復費用。

7.乙方應承擔因項目設施使用、維護不當導致的損失及責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方指定的價格支付屋頂租金。租金標準為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。

2.乙方應在每個租賃年度開始前一個月內，將當年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。

4.本合同有效期內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應在租賃期結束前一個月內，完成項目設施的拆除工作，并將屋頂恢復原狀。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合使用條件的屋頂，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在租賃期間單方面解除合同，應支付乙方違約金，違約金為當年租金的_______%。

3.甲方未按約定配合乙方進行項目設施安裝、運營及維護，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按照國家相關法律法規(guī)使用屋頂資源，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方未按約定完成項目設施拆除及屋頂恢復工作，應承擔因此產生的費用及違約責任。

4.乙方違反合同規(guī)定，將租賃的屋頂轉租或以其他方式轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，合同期限相應順延。

3.雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行各自義務。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產生的費用，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。但敗訴方應承擔勝訴方因解決爭議而產生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：任何一方未履行或違反本合同項下的義務，經另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于項目設施的拆除、屋頂恢復等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：屋頂出租平面圖

附