2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同代理區(qū)域2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同代理區(qū)域本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：代理區(qū)域的范圍2.1代理區(qū)域的詳細(xì)描述2.2代理區(qū)域的有效期限第三條：銷售代理任務(wù)3.1乙方的銷售代理任務(wù)描述3.2乙方應(yīng)達(dá)到的銷售目標(biāo)第四條：合同的期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付方式第六條：銷售代理的權(quán)益6.1乙方在代理區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)益6.2乙方應(yīng)遵守的銷售規(guī)則第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密第八條：違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為8.2違約責(zé)任的賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件一：代理區(qū)域詳細(xì)描述13.2附件二：銷售目標(biāo)明細(xì)表13.3附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所述的合作內(nèi)容是指甲方委托乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定進(jìn)行代理銷售。第二條：代理區(qū)域的范圍2.1代理區(qū)域的具體描述：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路，該區(qū)域內(nèi)包含甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理區(qū)域的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：銷售代理任務(wù)3.1乙方的銷售代理任務(wù)是：在代理區(qū)域內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶的接待、咨詢、講解、簽約等全部銷售環(huán)節(jié)。3.2乙方應(yīng)達(dá)到的銷售目標(biāo)是：代理區(qū)域內(nèi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，2024年度的銷售總額不低于人民幣××億元。第四條：合同的期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第五條：銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售總額的3%作為代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用的支付方式：甲方每月支付一次代理費(fèi)用，每次支付乙方的代理費(fèi)用不得低于人民幣××萬(wàn)元。第六條：銷售代理的權(quán)益6.1乙方在代理區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)益：乙方享有代理區(qū)域內(nèi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。6.2乙方應(yīng)遵守的銷售規(guī)則：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，不得低于甲方的銷售價(jià)格，不得以不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，不得損害甲方的利益。第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條：違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所需的資料、信息和人員支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為乙方因未能正常開(kāi)展銷售工作而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的200%。8.2違約責(zé)任的賠償方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付守約方違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：（1）雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：代理區(qū)域詳細(xì)描述13.2附件二：銷售目標(biāo)明細(xì)表13.3附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：×××14.2乙方簽字：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的執(zhí)行。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的執(zhí)行不受第三方影響。2.2如不可避免第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的問(wèn)題。2.3甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的執(zhí)行，不受第三方不正當(dāng)影響。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同導(dǎo)致的任何損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便第三方履行其責(zé)任。3.3甲乙雙方不得因第三方的介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)其介入合同所涉及的金額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方因第三方介入而遭受的實(shí)際損失。第五條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)益。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜，及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不受第三方介入的影響。8.2甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方不正當(dāng)影響。第九條：第三方介入的記錄和報(bào)告9.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，并及時(shí)報(bào)告對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)共同保留與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：第三方不再介入本合同的執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行。第十一條：第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行后續(xù)處理。11.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的后續(xù)處理達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。12.2本合同其他條款在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條：附件13.1附件一：第三方介入情況記錄表13.2附件二：第三方介入處理方案第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：×××14.2乙方簽字：×××日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代理區(qū)域詳細(xì)描述詳細(xì)描述代理區(qū)域的地理位置、邊界、交通情況等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解代理區(qū)域的范圍。附件二：銷售目標(biāo)明細(xì)表列出甲方要求乙方實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)，包括具體的金額、項(xiàng)目數(shù)量等，以便乙方明確銷售任務(wù)。附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，確保乙方了解費(fèi)用的支付情況。附件四：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括介入的時(shí)間、方式、影響范圍等，以便甲乙雙方跟蹤和處理第三方介入的問(wèn)題。附件五：第三方介入處理方案當(dāng)?shù)谌浇槿氚l(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同制定處理方案，包括處理措施、責(zé)任劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，以確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所需的資料、信息和人員支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到甲方要求的銷售金額或項(xiàng)目數(shù)量。3.乙方未經(jīng)甲方同意，在代理區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售，違反獨(dú)家銷售權(quán)的規(guī)定。4.乙方以不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，損害甲方的利益或違反甲方的銷售規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因未能正常開(kāi)展銷售工作而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的200%。3.乙方違反獨(dú)家銷售權(quán)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為違約銷售部分總額的200%。4.乙方以不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為甲方因乙方違約行為而遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供銷售所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。乙方因此遭受了10萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的200%，即20萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同代理區(qū)域2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：代理區(qū)域2.1代理區(qū)域的范圍與界限2.2代理區(qū)域的變更及通知2.3代理區(qū)域的推廣與宣傳第三條：代理期限3.1代理期限的開(kāi)始與結(jié)束日期3.2代理期限的延長(zhǎng)與終止3.3代理期限終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第四條：銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1甲方銷售目標(biāo)與任務(wù)的設(shè)定4.2乙方對(duì)銷售目標(biāo)與任務(wù)的支持與協(xié)助4.3銷售目標(biāo)與任務(wù)的調(diào)整與變更第五條：銷售代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付比例5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3代理費(fèi)用的調(diào)整與變更第六條：銷售代理團(tuán)隊(duì)與人員配置6.1乙方提供銷售代理團(tuán)隊(duì)的組成與人員配置6.2乙方對(duì)銷售代理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理6.3銷售代理團(tuán)隊(duì)成員的更換與調(diào)整第七條：銷售策略與推廣活動(dòng)7.1乙方制定銷售策略與推廣活動(dòng)計(jì)劃7.2甲方對(duì)銷售策略與推廣活動(dòng)的支持與協(xié)助7.3銷售策略與推廣活動(dòng)的調(diào)整與變更第八條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行8.1乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者簽訂銷售合同8.2甲方對(duì)銷售合同的審核與備案8.3銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督第九條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法9.2銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放9.3銷售業(yè)績(jī)的記錄與歸檔第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l：違約責(zé)任與賠償11.1雙方違反合同約定的責(zé)任與賠償11.2不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理11.3違約糾紛的解決方式與途徑第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式12.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果12.3爭(zhēng)議解決后的履行與執(zhí)行第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條：合同的效力與期限14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的生效條件與期限14.3合同期滿后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方指X房地產(chǎn)銷售代理有限公司。雙方依據(jù)本合同約定，甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，乙方按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。第二條：代理區(qū)域2.1代理區(qū)域的范圍與界限代理區(qū)域?yàn)榧追介_(kāi)發(fā)的X房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體為該項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋。2.2代理區(qū)域的變更及通知如甲方需變更代理區(qū)域，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。2.3代理區(qū)域的推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)代理區(qū)域的推廣與宣傳，包括線上和線下的廣告投放、宣傳活動(dòng)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：代理期限3.1代理期限的開(kāi)始與結(jié)束日期代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延長(zhǎng)與終止如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。代理期限終止前，甲方不得單方面解除合同。3.3代理期限終止后的權(quán)利與義務(wù)處理代理期限終止后，乙方應(yīng)將其與購(gòu)房者簽訂的銷售合同交給甲方，并協(xié)助甲方處理與購(gòu)房者之間的后續(xù)事項(xiàng)。第四條：銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1甲方銷售目標(biāo)與任務(wù)的設(shè)定甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定銷售目標(biāo)與任務(wù)，并提供給乙方。4.2乙方對(duì)銷售目標(biāo)與任務(wù)的支持與協(xié)助乙方根據(jù)甲方的銷售目標(biāo)與任務(wù)，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售工作，并采取有效措施完成銷售目標(biāo)。4.3銷售目標(biāo)與任務(wù)的調(diào)整與變更如因市場(chǎng)環(huán)境等因素需調(diào)整銷售目標(biāo)與任務(wù)，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：銷售代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付比例代理費(fèi)用為銷售總額的5%。甲方在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，按照雙方約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方上個(gè)月的代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的調(diào)整與變更如雙方同意調(diào)整代理費(fèi)用比例，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條：銷售代理團(tuán)隊(duì)與人員配置6.1乙方提供銷售代理團(tuán)隊(duì)的組成與人員配置乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售代理團(tuán)隊(duì)，并根據(jù)銷售情況調(diào)整人員配置。6.2乙方對(duì)銷售代理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)銷售代理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)與管理，確保銷售人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和銷售技能。6.3銷售代理團(tuán)隊(duì)成員的更換與調(diào)整如乙方需更換或調(diào)整銷售代理團(tuán)隊(duì)成員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新成員具備相應(yīng)的銷售能力。第八條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行8.1乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者簽訂銷售合同乙方根據(jù)甲方的銷售策略與價(jià)格政策，與購(gòu)房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法性與有效性。8.2甲方對(duì)銷售合同的審核與備案甲方應(yīng)審核乙方提供的銷售合同，并在合同簽訂后進(jìn)行備案，確保合同的合規(guī)性。8.3銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督銷售合同的執(zhí)行情況，確保合同條款的履行。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第九條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供銷售數(shù)據(jù)給乙方，乙方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與評(píng)估。9.2銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)政策在合同中另行約定。9.3銷售業(yè)績(jī)的記錄與歸檔乙方應(yīng)記錄銷售業(yè)績(jī)，并歸檔以備查驗(yàn)。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密及雙方之間的交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同條款、價(jià)格政策、銷售數(shù)據(jù)等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1雙方違反合同約定的責(zé)任與賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3違約糾紛的解決方式與途徑如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決后的履行與執(zhí)行爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并執(zhí)行法院的判決或仲裁裁決。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條：合同的效力與期限14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)，簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同的生效條件與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同期滿后的權(quán)利與義務(wù)處理合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購(gòu)房客戶、金融機(jī)構(gòu)等。a)購(gòu)房客戶通過(guò)第三方渠道得知甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并通過(guò)第三方與乙方達(dá)成購(gòu)買意向；b)第三方機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房客戶完成購(gòu)房過(guò)程；c)第三方參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動(dòng)；d)其他與甲方和乙方之間的交易有關(guān)的第三方行為。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.3第三方如因提供不實(shí)信息、誤導(dǎo)性陳述或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方和乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，向甲方和/或乙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、可能的利益沖突等信息。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的事宜，確保交易的順利進(jìn)行。3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定和法律法規(guī)。3.3如甲方和/或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施予以制止。第四條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1甲方和乙方在與第三方簽訂任何協(xié)議前，應(yīng)確保該協(xié)議符合本合同的約定。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)時(shí)，不得違反本合同的任何條款。4.3如第三方違反本合同或與甲方和/或乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整與第三方的合作方式。第五條：第三方責(zé)任限額的明確5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償限額。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。5.3如第三方未履行合同義務(wù)或造成甲方和/或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4甲方和乙方應(yīng)保留與第三方的所有交易記錄和相關(guān)文件，以作為追究第三方責(zé)任的依據(jù)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲方和/或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方和/或乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起