2024年度火鍋店餐飲房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火鍋店餐飲房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3餐飲房租賃地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條消防安全8.1出租方消防安全責(zé)任8.2承租方消防安全責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3餐飲房租賃地址及面積租賃地址：____________租賃面積：____________（平方米）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每平方米____________元/月總租金：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每____________支付一次3.3租金支付賬戶信息甲方賬戶信息：____________第四條押金4.1押金金額押金金額：____________元4.2押金退還條件及時間押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起____________日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃該餐飲房僅用于____________（經(jīng)營用途）。5.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動范圍為：____________。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的安全性、使用功能進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條消防安全8.1出租方消防安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并保證消防設(shè)施和器材的正常運(yùn)行。8.2承租方消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，負(fù)責(zé)日常的消防安全管理，保障經(jīng)營活動期間的消防安全。乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)存儲、使用易燃易爆危險物品。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。10.2承租方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同期滿前____________日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜或其他特殊事項的約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.4附件四：消防安全設(shè)施檢查報告14.5附件五：租賃用途及經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對本合同涉及第三方介入的條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介服務(wù)方：為本合同的訂立、履行提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織；（2）維修服務(wù)方：對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的自然人、法人和其他組織；（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)物業(yè)管理的自然人、法人和其他組織；（4）政府監(jiān)管部門：對租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管的自然人、法人和其他組織；（5）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同租金總額的____________%。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任限額：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任限額為____________元；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任限額為____________元。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益；5.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方爭議解決7.1雙方因第三方事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點(diǎn)為____________。第八條附件8.1本合同附件包括與第三方有關(guān)的文件、協(xié)議等，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為租賃房產(chǎn)權(quán)屬的證明。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含甲方收取乙方押金的收據(jù)，作為押金支付的證明。附件三：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于記錄租賃房產(chǎn)的初始狀態(tài)。附件四：消防安全設(shè)施檢查報告附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含租賃房產(chǎn)消防安全設(shè)施的檢查報告，證明房產(chǎn)符合消防安全要求。附件五：租賃用途及經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含乙方租賃房產(chǎn)用于餐飲經(jīng)營的批準(zhǔn)文件，證明乙方的經(jīng)營合法性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含甲方與中介服務(wù)方的協(xié)議，明確中介服務(wù)的條款和責(zé)任。附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含甲方與維修服務(wù)方的協(xié)議，明確維修服務(wù)的條款和責(zé)任。附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含甲方與物業(yè)管理方的協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和責(zé)任。附件九：政府監(jiān)管部門批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容說明：本附件應(yīng)包含政府監(jiān)管部門對租賃房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件，證明租賃房產(chǎn)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。3