2024年度租賃商場(chǎng)柜臺(tái)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃商場(chǎng)柜臺(tái)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置1.2柜臺(tái)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時(shí)效第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：位于商場(chǎng)一層主通道左側(cè)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2柜臺(tái)面積：總面積為平方米，具體尺寸詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度初十日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租方租賃柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品的銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證柜臺(tái)的正常使用，確保柜臺(tái)的安全和整潔。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)所在商場(chǎng)的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2承租方應(yīng)按照約定的期限支付租金，逾期未支付的，承租方應(yīng)支付滯納金。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3變更與解除的程序：變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供柜臺(tái)或未履行合同約定的義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約程序：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定合同的履行或解除。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：包括柜臺(tái)位置圖、租金支付明細(xì)表、經(jīng)營(yíng)范圍列表等。11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的通知送達(dá)地址。12.3通知時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：附件二為本合同的附加條款，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、營(yíng)業(yè)時(shí)間等具體規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)、協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)、協(xié)助或參與。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、協(xié)助或參與符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、協(xié)助或參與過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方介入的管理5.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)估，確保其符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入領(lǐng)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方分別為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。8.2第三方如提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)、協(xié)助或參與的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如違反我國(guó)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。如有爭(zhēng)議，參照本部分規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)位置圖詳細(xì)描述柜臺(tái)在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括經(jīng)緯度、樓層、通道等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍列表詳細(xì)列出承租方在柜臺(tái)內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品類(lèi)別和服務(wù)類(lèi)型。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、報(bào)酬等信息。附件五：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)描述承租方應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定和管理措施。附件六：衛(wèi)生管理協(xié)議詳細(xì)描述承租方應(yīng)遵守的衛(wèi)生管理規(guī)定和要求。附件七：營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定列明柜臺(tái)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、休息日及特殊節(jié)假日安排。附件八：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同未盡事宜或后續(xù)協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定用途使用柜臺(tái)，從事違法活動(dòng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍。2.承租方未按照約定期限支付租金。3.出租方未按照約定提供柜臺(tái)或未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)、協(xié)助或參與。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付