2024年度租房協(xié)議：單間房屋出租與承租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房協(xié)議：單間房屋出租與承租合同本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址1.3租房期限2.房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同終止與違約8.1合同終止條件8.2違約責(zé)任8.3違約處罰9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋退還時間11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租房協(xié)議副本14.2押金收據(jù)副本14.3租金支付記錄副本第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方出租人：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）承租人：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）1.2租房地址出租房屋地址：（詳細(xì)地址）1.3租房期限租房期限自（起始日期）至（終止日期）。第二條房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：（詳細(xì)描述房屋的房間、浴室、廚房等）2.2房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：（詳細(xì)描述家具、電器、供暖等設(shè)施）2.3房屋條件房屋條件包括：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、通風(fēng)情況、居住環(huán)境等）第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月（金額）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的（日期）。3.4租金支付方式租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）。第四條押金4.1押金金額押金金額為（金額）。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，將在（日期）內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。5.3房屋改造限制承租人不得對房屋進(jìn)行改造，如確需改造，需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，包括：（列舉具體維修項(xiàng)目）。6.2維修請求流程承租人如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方約定的流程進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由（出租人/承租人）承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。7.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由（承租人/出租人）承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條合同終止與違約8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議。（2）承租人提前解約，但需提前（提前通知期限）書面通知出租人。（3）出租人提前解約，但需提前（提前通知期限）書面通知承租人。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的（百分比）。（2）出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為（金額）。（3）一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處罰違約處罰如下：（1）承租人逾期支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付逾期租金、滯納金及違約金。（2）出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋交付時間房屋交付時間為（交付時間）。11.2房屋退還時間房屋退還時間為租賃期滿后，（退還時間）。11.3房屋損壞賠償承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。12.2房屋設(shè)施清單本合同附件包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)設(shè)施及配置。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，雙方均需遵守。第十三條簽字頁本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人：（簽字）承租人：（簽字）第十四條附錄本合同附錄包含租房協(xié)議副本、押金收據(jù)副本、租金支付記錄副本等，供雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)處理房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司提供甲乙雙方所需的房屋保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）保險(xiǎn)公司按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益（1）中介方有權(quán)按照約定收取傭金。（2）維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)公司有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和義務(wù)，對合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)變更。3.2額外條款增加（1）中介服務(wù)條款，明確中介方的職責(zé)和傭金支付等內(nèi)容。（2）維修服務(wù)條款，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修請求流程等內(nèi)容。（3）保險(xiǎn)服務(wù)條款，明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的傭金總額。（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額不超過其收取的維修費(fèi)用總額。（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同外的第三方關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)對方與第三方的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方享有其在介入過程中的權(quán)益，甲乙雙方不享有第三方的權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的范圍第三方介入爭議包括但不限于：（1）第三方未按約定履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用支付。（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。6.2第三方介入爭議的解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止與違約7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議。（2）甲乙雙方提前解約，但需提前（提前通知期限）書面通知第三方。（3）第三方提前解約，但需提前（提前通知期限）書面通知甲乙雙方。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）甲乙雙方逾期支付第三方費(fèi)用，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的（百分比）。（2）第三方未按約定履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和配置，包括家具、電器、供暖等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修請求流程等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)等。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄甲乙雙方的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等信息。支付記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有爭議，應(yīng)以支付記錄為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方逾期支付租金或第三方費(fèi)用，視為違約。違約方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的（百分比）。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的租金支付日期支付租金，將視為違約，需支付逾期租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金金額的5%。2.甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，視為違約。違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方在使用