2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（甲方指房產(chǎn)所有者或使用者）1.2乙方（乙方指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)糾紛調(diào)解的一方）第二條：調(diào)解范圍與內(nèi)容2.1甲方與乙方約定調(diào)解的房產(chǎn)糾紛事項2.2調(diào)解內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等糾紛第三條：調(diào)解期限3.1甲方應(yīng)在接受調(diào)解委托之日起30日內(nèi)完成調(diào)解第四條：調(diào)解費用4.1乙方調(diào)解費用為人民幣元整第五條：調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果需甲方、乙方雙方共同簽署，并具有法律效力第六條：調(diào)解不成的處理6.1如調(diào)解不成，甲方、乙方應(yīng)依法采取其他解決方式第七條：保密條款7.1甲方、乙方在調(diào)解過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私應(yīng)予以保密第八條：違約責(zé)任8.1如甲方、乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、調(diào)解委托書等第十三條：其他約定13.1甲方、乙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（甲方指房產(chǎn)所有者或使用者）甲方是指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益委托給乙方進(jìn)行調(diào)解的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（乙方指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)糾紛調(diào)解的一方）乙方是指接受甲方委托，對甲方與第三方之間的房產(chǎn)糾紛進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。第二條：調(diào)解范圍與內(nèi)容2.1甲方與乙方約定調(diào)解的房產(chǎn)糾紛事項（1）房產(chǎn)所有權(quán)糾紛；（2）房產(chǎn)使用權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)租賃權(quán)糾紛；（4）房產(chǎn)抵押權(quán)糾紛；（5）房產(chǎn)相鄰權(quán)糾紛；（6）其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益糾紛。2.2調(diào)解內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等糾紛（1）確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益的歸屬；（2）確定房產(chǎn)權(quán)益的行使方式；（3）解決房產(chǎn)權(quán)益糾紛所涉及的賠償或補(bǔ)償問題；（4）其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的調(diào)解事項。第三條：調(diào)解期限3.1甲方應(yīng)在接受調(diào)解委托之日起30日內(nèi)完成調(diào)解自甲方接受調(diào)解委托之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成對房產(chǎn)糾紛的調(diào)解工作。如因特殊情況需延長調(diào)解期限的，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并征得甲方同意。第四條：調(diào)解費用4.1乙方調(diào)解費用為人民幣元整乙方根據(jù)調(diào)解工作的實際情況，向甲方收取人民幣元整的調(diào)解費用。乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第五條：調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果需甲方、乙方雙方共同簽署，并具有法律效力（1）糾紛解決的方式和結(jié)果；（2）各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）各方享有的權(quán)利和利益；（4）其他與調(diào)解結(jié)果相關(guān)的事宜。第六條：調(diào)解不成的處理6.1如調(diào)解不成，甲方、乙方應(yīng)依法采取其他解決方式如乙方在調(diào)解期限內(nèi)未能完成調(diào)解工作，或甲方、乙方不同意調(diào)解結(jié)果的，甲方、乙方應(yīng)依法采取其他解決方式，包括但不限于訴訟、仲裁等。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方、乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取其他解決方式。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2本合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、調(diào)解委托書等甲乙雙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)提交與合同有關(guān)的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、調(diào)解委托書等。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后甲乙雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行或糾紛解決過程中的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響，確保調(diào)解或評估的公正性。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)進(jìn)行充分的審查和核實，但不對甲乙雙方提供的錯誤或不完整信息承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取甲乙雙方的費用總額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不具有任何法律上的從屬或依附關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的調(diào)解方案或評估結(jié)果，但有權(quán)根據(jù)自身的實際情況進(jìn)行合理的協(xié)商和調(diào)整。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行支付給第三方。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的調(diào)解方案、評估結(jié)果等保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第八條：第三方介入的補(bǔ)充條款8.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，但合同中未作明確約定的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。8.2甲乙雙方在簽訂本合同時，如有其他關(guān)于第三方介入的特別約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第九條：簽字蓋章9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入修正部分，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：調(diào)解委托書附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：調(diào)解方案或評估報告附件六：費用支付憑證附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性、有效性和完整性。附件二：調(diào)解委托書調(diào)解委托書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)糾紛調(diào)解的書面文件。調(diào)解委托書應(yīng)明確甲方委托的事項、范圍和期限等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)就介入房產(chǎn)糾紛調(diào)解達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。附件五：調(diào)解方案或評估報告調(diào)解方案或評估報告是第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)解或評估工作形成的書面報告。報告應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)糾紛的情況，并提出解決建議。附件六：費用支付憑證費用支付憑證是甲乙雙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的費用憑證。甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用，并確保支付的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定接受乙方調(diào)解，或未履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.乙方未按照合同約定完成調(diào)解工作，或未履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行介入，或未履行第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.甲乙雙方提供錯誤或不完整的信息，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無法正常進(jìn)行調(diào)解或評估。5.甲乙雙方未按照第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解方案或評估報告進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.第三方機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定接受乙方調(diào)解，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2