2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊資銷(xiāo)售合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊資銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）1.3墊資銷(xiāo)售合同第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的續(xù)約和終止條件第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售價(jià)格3.1甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)和銷(xiāo)售價(jià)格第四條：墊資及還款方式4.1甲方同意為乙方提供墊資支持4.2乙方的還款方式和時(shí)間第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)政策5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任7.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議提交甲方所在地法院管轄第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策明細(xì)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3墊資銷(xiāo)售合同是指甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的墊資支持，乙方在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并按照約定的還款方式歸還甲方墊資的合同。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.2雙方同意，合同期滿(mǎn)后，如乙方仍需繼續(xù)銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，可在合同到期前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售價(jià)格3.1甲方應(yīng)向乙方提供具備預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，按照約定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。具體銷(xiāo)售目標(biāo)和銷(xiāo)售價(jià)格詳見(jiàn)附件二。第四條：墊資及還款方式4.1甲方同意為乙方提供墊資支持，墊資范圍包括乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、銷(xiāo)售傭金等。4.2乙方的還款方式為按月還款，每月還款金額為當(dāng)月銷(xiāo)售收入的5%，每月還款時(shí)間為次月10日前。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見(jiàn)附件三。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為獎(jiǎng)勵(lì)金額的50%在乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后次月支付，剩余50%在乙方完成全部銷(xiāo)售目標(biāo)后支付。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：6.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件和程序：6.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按約定進(jìn)行銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供項(xiàng)目?jī)r(jià)值的10%。7.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的的責(zé)任：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策明細(xì)附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2下列情況發(fā)生時(shí)，本合同終止：9.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；9.2.2雙方書(shū)面同意解除或終止合同；9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方書(shū)面通知解除合同；9.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，向甲方支付尚未歸還的墊資及相應(yīng)利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密和雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議提交甲方所在地法院管轄。第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件四。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策明細(xì)13.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策13.4其他相關(guān)文件和資料第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，提供服務(wù)、協(xié)助或參與其中。1.3第三方責(zé)任：1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同的情況下，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.2第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)范；2.2.3第三方未履行職責(zé)的賠償責(zé)任；2.2.4甲方和乙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.3如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方不具有甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，除非書(shū)面協(xié)議另有約定。4.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非第三方未履行書(shū)面協(xié)議約定的職責(zé)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方同意，第三方介入的事項(xiàng)和范圍如需變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間和方式。5.3變更或解除協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未履行違約責(zé)任造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。6.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金的具體金額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1雙方約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件五。第九條：附件9.1第三方介入書(shū)面協(xié)議9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3其他相關(guān)文件和資料第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策明細(xì)附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策附件四：其他相關(guān)文件和資料附件五：第三方介入書(shū)面協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、預(yù)售條件等。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方銷(xiāo)售目標(biāo)及對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方式及時(shí)間等。附件四：其他相關(guān)文件和資料該附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如銷(xiāo)售合同、付款憑證、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。附件五：第三方介入書(shū)面協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，以及第三方未履行職責(zé)的賠償責(zé)任。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議該附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額，以及超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定進(jìn)行銷(xiāo)售。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。示例：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，低于約定的銷(xiāo)售數(shù)量。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.甲方和乙方未按約定支付墊資及獎(jiǎng)勵(lì)。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方的墊資，或未能按約定支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。4.承擔(dān)其他責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊資銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2銷(xiāo)售代理信息第二條墊資銷(xiāo)售范圍2.1銷(xiāo)售項(xiàng)目2.2銷(xiāo)售數(shù)量2.3銷(xiāo)售價(jià)格第三條墊資方式3.1開(kāi)發(fā)商向銷(xiāo)售代理提供墊資額度3.2銷(xiāo)售代理按照實(shí)際銷(xiāo)售情況向開(kāi)發(fā)商還款第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結(jié)束日期第五條銷(xiāo)售代理的職責(zé)5.1銷(xiāo)售代理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作5.2銷(xiāo)售代理負(fù)責(zé)墊資的償還工作第六條開(kāi)發(fā)商的職責(zé)6.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供墊資額度6.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售代理的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第七條銷(xiāo)售代理的權(quán)益7.1銷(xiāo)售代理享有銷(xiāo)售項(xiàng)目的銷(xiāo)售收益7.2銷(xiāo)售代理享有墊資額度的使用權(quán)益第八條開(kāi)發(fā)商的權(quán)益8.1開(kāi)發(fā)商享有銷(xiāo)售項(xiàng)目的所有權(quán)8.2開(kāi)發(fā)商享有對(duì)銷(xiāo)售代理的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)益第九條合同的解除和終止9.1在合同期限內(nèi)，如銷(xiāo)售代理未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，合同自動(dòng)解除9.2在合同期限內(nèi)，如開(kāi)發(fā)商未能提供墊資額度，合同自動(dòng)終止第十條違約責(zé)任10.1如銷(xiāo)售代理未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任10.2如開(kāi)發(fā)商未能提供墊資額度，需承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)：_______（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)）1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：_______（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商地址）1.1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：_______（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人）1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：_______（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)）1.2銷(xiāo)售代理信息1.2.1銷(xiāo)售代理全稱(chēng)：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售代理全稱(chēng)）1.2.2銷(xiāo)售代理地址：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售代理地址）1.2.3銷(xiāo)售代理聯(lián)系人：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售代理聯(lián)系人）1.2.4銷(xiāo)售代理聯(lián)系電話(huà)：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售代理聯(lián)系電話(huà)）第二條墊資銷(xiāo)售范圍2.1銷(xiāo)售項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）2.1.2項(xiàng)目地址：_______（填寫(xiě)項(xiàng)目地址）2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______（填寫(xiě)項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）2.1.4項(xiàng)目總規(guī)模：_______（填寫(xiě)項(xiàng)目總規(guī)模，如總面積、總套數(shù)等）2.2銷(xiāo)售數(shù)量2.2.1銷(xiāo)售數(shù)量：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售數(shù)量，如套數(shù)、面積等）2.2.2剩余可銷(xiāo)售數(shù)量：_______（填寫(xiě)剩余可銷(xiāo)售數(shù)量）2.3銷(xiāo)售價(jià)格2.3.1銷(xiāo)售價(jià)格：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售價(jià)格，如每平方米價(jià)格、單價(jià)等）2.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______（填寫(xiě)價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如有無(wú)調(diào)價(jià)權(quán)、調(diào)價(jià)時(shí)間、調(diào)價(jià)幅度等）第三條墊資方式3.1開(kāi)發(fā)商向銷(xiāo)售代理提供墊資額度3.1.1墊資額度：_______（填寫(xiě)墊資額度，如金額、比例等）3.1.2墊資用途：_______（填寫(xiě)墊資用途，如用于支付工程款、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等）3.2銷(xiāo)售代理按照實(shí)際銷(xiāo)售情況向開(kāi)發(fā)商還款3.2.1還款方式：_______（填寫(xiě)還款方式，如定期還款、銷(xiāo)售回款后還款等）3.2.2還款期限：_______（填寫(xiě)還款期限，如月、季、年等）3.2.3還款利息：_______（填寫(xiě)還款利息，如利率、計(jì)算方式等）第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.1.1起始日期：_______（填寫(xiě)墊資起始日期）4.2墊資結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：_______（填寫(xiě)墊資結(jié)束日期）第五條銷(xiāo)售代理的職責(zé)5.1銷(xiāo)售代理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作5.1.1銷(xiāo)售目標(biāo)：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售目標(biāo)，如銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售套數(shù)等）5.1.2銷(xiāo)售策略：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售策略，如推廣方式、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等）5.2銷(xiāo)售代理負(fù)責(zé)墊資的償還工作5.2.1償還流程：_______（填寫(xiě)償還流程，如銷(xiāo)售回款后及時(shí)還款等）5.2.2償還保障：_______（填寫(xiě)償還保障，如提供擔(dān)保、抵押等）第六條開(kāi)發(fā)商的職責(zé)6.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供墊資額度6.1.1墊資額度提供：_______（填寫(xiě)墊資額度提供的時(shí)間、條件等）6.1.2墊資額度調(diào)整：_______（填寫(xiě)墊資額度調(diào)整的條件、程序等）6.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售代理的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)6.2.1監(jiān)督方式：_______（填寫(xiě)監(jiān)督方式，如定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等）6.2.2指導(dǎo)內(nèi)容：_______（填寫(xiě)指導(dǎo)內(nèi)容，如銷(xiāo)售策略調(diào)整、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分享等）第八條銷(xiāo)售代理的權(quán)益8.1銷(xiāo)售代理享有銷(xiāo)售項(xiàng)目的銷(xiāo)售收益8.1.1銷(xiāo)售收益分配：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售收益分配比例、方式等）8.1.2銷(xiāo)售收益支付時(shí)間：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售收益支付時(shí)間，如銷(xiāo)售回款后支付等）8.2銷(xiāo)售代理享有墊資額度的使用權(quán)益8.2.1墊資使用范圍：_______（填寫(xiě)墊資使用范圍，如限于項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣費(fèi)用等）8.2.2墊資使用審批流程：_______（填寫(xiě)墊資使用審批流程，如需開(kāi)發(fā)商審批的事項(xiàng)等）第九條開(kāi)發(fā)商的權(quán)益8.1開(kāi)發(fā)商享有銷(xiāo)售項(xiàng)目的所有權(quán)8.1.1項(xiàng)目所有權(quán)證明：_______（填寫(xiě)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件名稱(chēng)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）8.1.2項(xiàng)目所有權(quán)行使：_______（填寫(xiě)項(xiàng)目所有權(quán)行使方式，如開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)等）8.2開(kāi)發(fā)商享有對(duì)銷(xiāo)售代理的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)益8.2.1監(jiān)督和指導(dǎo)內(nèi)容：_______（填寫(xiě)監(jiān)督和指導(dǎo)內(nèi)容，如銷(xiāo)售流程、服務(wù)質(zhì)量等）8.2.2監(jiān)督和指導(dǎo)方式：_______（填寫(xiě)監(jiān)督和指導(dǎo)方式，如現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期匯報(bào)等）第十條合同的解除和終止10.1在合同期限內(nèi)，如銷(xiāo)售代理未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，合同自動(dòng)解除10.1.1銷(xiāo)售任務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)：_______（填寫(xiě)銷(xiāo)售任務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)，如銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售套數(shù)等）10.1.2合同解除程序：_______（填寫(xiě)合同解除程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等）10.2在合同期限內(nèi)，如開(kāi)發(fā)商未能提供墊資額度，合同自動(dòng)終止10.2.1墊資額度提供標(biāo)準(zhǔn)：_______（填寫(xiě)墊資額度提供標(biāo)準(zhǔn)，如約定的墊資額度、時(shí)間等）10.2.2合同終止程序：_______（填寫(xiě)合同終止程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等）第十一條違約責(zé)任11.1如銷(xiāo)售代理未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任11.1.1違約金計(jì)算方式：_______（填寫(xiě)違約金計(jì)算方式，如按銷(xiāo)售金額的一定比例等）11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______（填寫(xiě)違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）11.2如開(kāi)發(fā)商未能提供墊資額度，需承擔(dān)違約責(zé)任11.2.1違約金計(jì)算方式：_______（填寫(xiě)違約金計(jì)算方式，如按墊資額度的一定比例等）11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______（填寫(xiě)違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.1協(xié)商期限：_______（填寫(xiě)協(xié)商期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)）12.1.2協(xié)商地點(diǎn)：_______（填寫(xiě)協(xié)商地點(diǎn)，如雙方約定的地點(diǎn)）12.2如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2.1管轄法院：_______（填寫(xiě)管轄法院，如合同簽訂地、被告所在地法院等）12.2.2訴訟費(fèi)用：_______（填寫(xiě)訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按約定承擔(dān)等）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露13.1.1保密信息范圍：_______（填寫(xiě)保密信息范圍，如合同條款、商業(yè)秘密等）13.1.2保密期限：_______（填寫(xiě)保密期限，如合同終止后一定時(shí)間內(nèi)）第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.1補(bǔ)充協(xié)議形式：_______（填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議形式，如書(shū)面協(xié)議、電子郵件確認(rèn)等）14.1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：_______（填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議生效條件，如雙方簽字蓋章、備案等）14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.1簽字蓋章地點(diǎn)：_______（填寫(xiě)簽字蓋章地點(diǎn)）14.2.2簽字蓋章日期：_______（填寫(xiě)簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立解決的問(wèn)題、需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利和限制4.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并確保第三方正常履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的信息、資料和協(xié)助，確保第三方正常工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1如需變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。7.2第三方應(yīng)以其自身名義承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于其他各方之間的關(guān)系。8.2第三方如因履行合同而與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不應(yīng)影響甲乙雙方的關(guān)系。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成合同的一部分，與合同其他條款具有同等效力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，不具有法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。12.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章地點(diǎn)：_______，簽字蓋章日期：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一