農(nóng)民合作社土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)民合作社土地承包合同本合同目錄一覽1.土地承包范圍及面積1.1承包土地的具體位置1.2承包土地的面積1.3土地承包的界限2.承包期限2.1土地承包的開始日期2.2土地承包的結(jié)束日期3.土地使用及管理3.1承包方的土地使用權(quán)利3.2承包方的土地管理責(zé)任3.3土地承包的續(xù)約及終止條件4.承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整及支付時(shí)間5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的土地使用權(quán)5.2承包方的土地保護(hù)責(zé)任5.3承包方的違約責(zé)任6.合作社的權(quán)利與義務(wù)6.1合作社對(duì)土地的管理權(quán)6.2合作社對(duì)承包方的監(jiān)督權(quán)6.3合作社的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2申請(qǐng)第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止與續(xù)約9.1合同終止的條件9.2合同續(xù)約的條件10.違約責(zé)任10.1承包方的違約行為10.2合作社的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的泄露后果12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同的生效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3條款的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍及面積1.1承包土地的具體位置甲方同意乙方承包位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______街道/路/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的_______畝土地，具體地塊以甲方提供的土地承包平面圖為準(zhǔn)。1.2承包土地的面積乙方承包的土地面積為_______畝，其中：耕地_______畝、林地_______畝、其他用地_______畝。土地面積的準(zhǔn)確數(shù)字以甲方提供的土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地承包的界限承包土地的東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。邊界線以甲方提供的土地界限標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1土地承包的開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，土地承包的開始日期為_______年_______月_______日。2.2土地承包的結(jié)束日期土地承包的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前_______個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的土地承包合同。第三條土地使用及管理3.1承包方的土地使用權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林果業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。3.2承包方的土地管理責(zé)任乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的持續(xù)產(chǎn)出和可持續(xù)發(fā)展。乙方還應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持土地的肥沃和生產(chǎn)能力。3.3土地承包的續(xù)約及終止條件土地承包到期后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)土地的使用狀況和市場(chǎng)需求決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的土地承包合同，并約定新的承包期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。如甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期后_______個(gè)月內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用乙方向甲方支付的土地承包費(fèi)用為每畝每年_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。4.2承包費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的_______月_______日前支付完成。4.3費(fèi)用的調(diào)整及支付時(shí)間如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е峦恋爻邪M(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。費(fèi)用調(diào)整后的支付時(shí)間及方式，由雙方另行約定。第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的土地使用權(quán)乙方在承包期限內(nèi)擁有承包土地的使用權(quán)，并有權(quán)享有土地所產(chǎn)生的收益。5.2承包方的土地保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.3承包方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條合作社的權(quán)利與義務(wù)6.1合作社對(duì)土地的管理權(quán)甲方作為土地的所有者，擁有對(duì)承包土地的管理權(quán)，并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整。6.2合作社對(duì)承包方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。6.3合作社的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供承包土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2申請(qǐng)第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向所在地農(nóng)業(yè)承包合同調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止與續(xù)約9.1合同終止的條件本合同在承包期限屆滿后自動(dòng)終止。9.2合同續(xù)約的條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)土地的使用狀況和市場(chǎng)需求決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的土地承包合同，并約定新的承包期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任10.1承包方的違約行為乙方如未按本合同約定支付承包費(fèi)用、未合理利用土地資源或違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。10.2合作社的違約行為甲方如未按本合同約定提供承包土地、未履行監(jiān)督職責(zé)或違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供承包土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、與合同執(zhí)行相關(guān)的、未公開的信息和資料，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。11.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何條款與國(guó)家的法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______街道/路/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村_______號(hào)簽訂。13.3合同的生效條件(1)雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章；(2)雙方履行了本合同約定的全部義務(wù)；(3)本合同經(jīng)甲方有權(quán)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)（如需要）。14.4附加條款的效力本合同的附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附加條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5條款的修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款因故變得不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議和糾紛，甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議和糾紛。第三方介入的情形包括但不限于：(1)雙方協(xié)商不成；(2)申請(qǐng)第三方調(diào)解；(3)法律途徑解決。1.2第三方介入的程序甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式嘗試解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地農(nóng)業(yè)承包合同調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇2.1第三方機(jī)構(gòu)的定義第三方機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助解決本合同爭(zhēng)議和糾紛的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于農(nóng)業(yè)承包合同調(diào)解委員會(huì)、律師、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向所在地農(nóng)業(yè)承包合同調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1協(xié)助解決爭(zhēng)議第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決因本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。3.2公正中立第三方機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持公正中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。3.3保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中了解到的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬4.1報(bào)酬的支付甲乙雙方應(yīng)按照事先約定的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。4.2報(bào)酬的支付方式第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以分期支付。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任的界定第三方機(jī)構(gòu)在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估和建議，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制5.3第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入解決爭(zhēng)議和糾紛，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)益第三方介入解決爭(zhēng)議和糾紛，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)。雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。6.3第三方介入不影響合同的終止和解除第三方介入解決爭(zhēng)議和糾紛，不影響本合同的終止和解除。本合同的終止和解除條件按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方機(jī)構(gòu)的退出7.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，可以在解決爭(zhēng)議和糾紛后終止，也可以根據(jù)雙方的需要延長(zhǎng)服務(wù)期限。第八條第三方介入的生效條件8.1第三方介入的生效本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入的失效本合同第三方介入的條款，在本合同終止和解除后失效。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同。第十條第三方介入的適用范圍10.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于甲乙雙方因本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2例外情況本合同第三方介入的條款不適用于甲乙雙方因違反國(guó)家法律法規(guī)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。第十一條第三方介入的告知義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包平面圖：詳細(xì)標(biāo)注承包土地的具體位置、面積、界限等信息的平面圖。2.土地測(cè)量報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的承包土地面積、形狀、地形等測(cè)量數(shù)據(jù)報(bào)告。3.土地承包費(fèi)用支付憑證：包括支付承包費(fèi)用的時(shí)間、金額、支付方式的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.土地使用及管理計(jì)劃：乙方制定的土地使用及管理計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、林果業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體規(guī)劃。5.土地保護(hù)措施方案：乙方制定的土地保護(hù)措施方案，包括水土保持、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、病蟲害防治等。6.土地承包合同變更協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.土地承包合同終止協(xié)議：如雙方同意終止本合同，簽訂的書面協(xié)議。8.土地承包合同續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，簽訂的書面協(xié)議。9.第三方機(jī)構(gòu)選定協(xié)議：甲乙雙方共同選定第三方機(jī)構(gòu)的書面協(xié)議。10.第三方機(jī)構(gòu)報(bào)酬支付協(xié)議：甲乙雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)報(bào)酬支付方式及金額的書面協(xié)議。11.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)期限協(xié)議：甲乙雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)期限的書面協(xié)議。12.第三方機(jī)構(gòu)退出協(xié)議：如第三方機(jī)構(gòu)退出服務(wù)，甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。13.土地承包合同爭(zhēng)議解決記錄：記錄甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛的解決過(guò)程和結(jié)果的書面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付承包費(fèi)用違約責(zé)任：乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款及逾期付款的違約金。逾期付款違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按欠款金額的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方在2023年3月1日應(yīng)支付2023年度的承包費(fèi)用人民幣100,000元，但乙方在2023年4月1日仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，每日按欠款金額的千分之一計(jì)算，即每日100元。從2023年3月1日至2023年4月1日共計(jì)31天，乙方應(yīng)支付違約金3,100元。2.未合理利用土地資源違約責(zé)任：乙方未合理利用土地資源，甲