2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易稅費3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.售后服務與保障6.1售后服務內容6.2保障措施6.3售后服務期限7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房屋權屬證明文件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件簽署與生效日期14.1房屋權屬證明文件簽署與生效日期14.2交易稅費繳納憑證簽署與生效日期14.3其他相關文件簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于蘇州市范圍內二手房買賣交易，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃等交易活動。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣房屋位于蘇州市區(qū)路號，房屋所有權證號為X，房屋登記面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權屬狀況出賣房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議或限制，出賣人保證房屋無抵押、查封等法律限制。2.3房屋交易稅費出賣房屋交易稅費按照蘇州市相關政策執(zhí)行，買方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。3.交易雙方信息3.1買方信息買方為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為。3.2賣方信息賣方為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為。4.交易價格與支付方式4.1交易價格出賣房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）簽訂合同后個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余款項人民幣萬元整；（3）支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間出賣人應于合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；（2）房屋內設施設備齊全，符合買賣合同約定；（3）房屋不存在安全隱患。5.3房屋接收手續(xù)（1）出示本人身份證件；（2）簽署房屋接收確認書；（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.售后服務與保障6.1售后服務內容（1）房屋質量保證；（2）房屋設施設備維修；（3）房屋權屬過戶協(xié)助。6.2保障措施（1）確保房屋質量，如有質量問題，出賣人應負責維修或更換；（2）提供房屋設施設備維修服務，確保設施設備正常運行；（3）協(xié)助買方辦理房屋權屬過戶手續(xù)。7.違約責任與處理7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人未按約定條件交付房屋；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任（1）支付違約金，違約金為萬元整；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產生的其他法律責任。7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為蘇州市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍不履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）返還已支付款項；（3）清理并處理合同履行過程中產生的債權債務。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同自生效之日起個工作日內，雙方應向蘇州市房地產交易管理部門備案。10.3合同備案機構合同備案機構為蘇州市房地產交易管理部門。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應及時協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、交易稅費繳納憑證等。11.3合同解釋本合同的解釋權歸合同簽訂地有管轄權的人民法院所有。12.合同附件清單12.1房屋權屬證明文件房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。12.2交易稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納證明等。12.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點本合同簽署地點為蘇州市。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件簽署與生效日期14.1房屋權屬證明文件簽署與生效日期房屋權屬證明文件自簽署之日起生效。14.2交易稅費繳納憑證簽署與生效日期交易稅費繳納憑證自簽署之日起生效。14.3其他相關文件簽署與生效日期其他相關文件自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方定義第三方在房屋交易過程中，提供的服務可能包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務內容符合法律法規(guī)要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保證服務質量；（2）第三方應按照服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責；（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利（1）第三方有權根據服務協(xié)議的約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務任務。4.第三方的責任限額4.1限額設定第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2限額執(zhí)行第三方在提供服務過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，甲乙雙方的其他責任不受影響。5.2權利劃分第三方在提供服務過程中，其權利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，甲乙雙方的其他權利不受影響。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應保證第三方能夠獨立、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.2額外說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自義務；（3）第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需修改本合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.2修改內容修改后的合同內容應包括但不限于第三方介入的事宜、責任劃分、權利義務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋產權人印章。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，是房屋交易的必要條件。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋產權人印章。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，對于房屋交易中的土地使用權變更具有法律效力。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方就房屋交易達成一致意見的書面文件，是房屋交易的主要法律依據。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關印章。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的文件，是房屋交易完成的必要條件。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的復印件，并加蓋評估機構公章。6.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀說明的書面文件，包括房屋設施設備狀況、裝修情況等。說明：房屋現(xiàn)狀說明是雙方對房屋交付時狀況的確認，有助于明確房屋交付責任。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單的書面文件，包括房屋設施設備清單、裝修清單等。說明：房屋交接清單是雙方對房屋交付時狀況的確認，有助于明確房屋交付責任。8.交易雙方身份證件復印件詳細要求：提供交易雙方身份證件的復印件，并加蓋本人印章。說明：身份證件復印件是證明交易雙方身份的重要文件，是房屋交易完成的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：買方未按時支付房款，應按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，如未按時支付，則每日按未付款金額的千分之一支付違約金。（2）未按時接收房屋責任認定：買方未按時接收房屋，應承擔違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同約定的房屋交付時間內接收房屋，如未按時接收，則每日按房屋市場租金的十分之一支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，如未按時交付，則每日按房屋市場租金的十分之一支付違約金。（2）房屋權屬存在問題責任認定：賣方提供的房屋權屬存在問題，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在房屋交易過程中隱瞞房屋存在權屬爭議，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應退還已收房款，并支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成服務責任認定：第三方未按時完成服務，應按照服務協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應在服務協(xié)議約定的服務時間內完成服務，如未按時完成，則每日按服務費用的一定比例支付違約金。（2）第三方服務不合格責任認定：第三方提供的服務不合格，應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告不合格，導致甲乙雙方損失，第三方應退還評估費用，并支付相應的違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況2.5房屋交易價格3.交易款項及支付方式3.1交易總價3.2首付款比例3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及入住手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4交付責任5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔6.房屋交易保障措施6.1房屋權屬保證6.2質量保證6.3房屋交易風險防范7.售后服務內容及責任7.1售后服務項目7.2服務期限7.3服務標準7.4服務責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/手機/電子郵箱。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/手機/電子郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話/手機/電子郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話/手機/電子郵箱。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體位置描述。1.3.2房屋產權證號：。1.3.3房屋建筑面積：平方米。1.3.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3.5房屋權屬情況：獨立產權/共有產權等。2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：。2.1.2詳細地址：。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米。2.2.2使用面積：平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房屋產權狀況2.4.1房屋產權性質：獨立產權/共有產權等。2.4.2房屋是否設有抵押：是/否。2.5房屋交易價格2.5.1交易總價：人民幣元整。2.5.2付款方式：。3.交易款項及支付方式3.1交易總價：人民幣元整。3.2首付款比例：。3.3付款時間：。3.4付款方式：。4.房屋交付及入住手續(xù)4.1交付時間：。4.2交付條件：。4.3入住手續(xù)：。4.4交付責任4.4.1甲方責任：。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：。5.2稅費計算：。5.3稅費承擔：。6.房屋交易保障措施6.1房屋權屬保證6.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2質量保證6.2.1甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。6.3房屋交易風險防范6.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易安全。7.售后服務內容及責任7.1售后服務項目7.1.1房屋維修保障。7.1.2房屋過戶手續(xù)辦理咨詢。7.1.3房屋周邊配套設施咨詢。7.2服務期限7.2.1售后服務期限：自房屋交付之日起一年。7.3服務標準7.3.1售后服務標準：。7.4服務責任7.4.1甲方責任：。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：。8.1.2乙方違約情形：。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：。8.2.2乙方違約責任：。8.3違約處理8.3.1違約賠償：。8.3.2違約解決方式：。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：。9.1.2乙方解除條件：。9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：。9.2.2合同提前終止：。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：。9.3.2書面通知：。9.3.3解除生效：。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：。10.1.2仲裁解決：。10.1.3司法解決：。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：。10.2.2法院：。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2付款完成。11.1.3房屋交付。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶完成。11.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)。12.合同附件12.1房屋產權證復印件。12.2房屋交易稅費清單。12.3雙方身份證復印件。12.4其他相關文件。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1提出變更請求。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3書面確認。13.2合同補充條款13.2.1補充條款內容。13.2.2補充條款效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為：。14.5本合同適用法律：。14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、金融服務、法律咨詢、技術支持等非直接交易雙方參與的服務而介入本合同的主體。15.2.1房地產中介服務；15.2.2金融服務，如貸款、擔保等；15.2.3法律咨詢服務；15.2.4技術支持服務，如房屋質量檢測等。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應事先達成一致，并由一方書面通知另一方及第三方。16.2第三方的確認：第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明，經甲乙雙方確認無誤后，方可介入本合同。17.第三方的責任17.1責任限額：第三方因提供的服務導致本合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額為本合同交易總價的百分比，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的免責：第三方在履行服務過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任導致的服務瑕疵或損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務：18.1.1第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務；18.1.2甲方應按照約定向第三方支付服務費用；18.1.3第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方與乙方的權利義務：18.2.1第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2乙方應按照約定向第三方支付服務費用；18.2.3第三方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務：18.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.3.2第三方在履行服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務情況；18.3.3第三方應承擔因自身原因導致的服務瑕疵或損失的責任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方的退出20.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權單位公章。說明：證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費金額。說明：明確雙方在交易中應承擔的稅費。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，需清晰可辨。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：作為房屋交易的法律依據。5.房屋驗收報告要求：房屋交付時，由第三方機構出具的房屋驗收報告，需詳細記錄房屋狀況。說明：作為房屋交付質量的證明。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需詳細列明服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務的相關事宜。7.付款憑證要求：提供交易過程中產生的付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明交易款項的支付情況。8.其他相關文件要求：根據交易情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：補充交易過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋存在質量問題：甲方應負責修復或更換房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行房屋交付手續(xù)：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供中介服務：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同約定的時間內未能交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付乙方違約金人民幣5000元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如裝修費用等。全文完。2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書信息2.2房屋位置、面積、結構等信息2.3房屋權屬瑕疵說明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款時間及地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.產權過戶5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用及承擔5.3產權過戶手續(xù)辦理6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間及地點7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：房屋產權登記證明復印件13.3附件三：交易稅費繳納憑證復印件14.其他約定14.1雙方約定事項14.2合同補充條款14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：________________姓名：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在蘇州市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易中的權利義務，保障雙方合法權益，確保房屋交易的順利進行。2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書信息房屋所有權證書編號：________________房屋所有權人：________________2.2房屋位置、面積、結構等信息房屋地址：__________________房屋建筑面積：____平方米房屋結構：__________________2.3房屋權屬瑕疵說明賣方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。賣方承諾在房屋交易過程中，如因房屋權屬問題導致交易無法繼續(xù)，賣方承擔全部責任。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將全部房款支付給賣方。3.3付款時間及地點買方應在____年__月__日前，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶：________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準。4.3房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.產權過戶5.1產權過戶時間買方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶費用及承擔房屋產權過戶產生的相關費用，按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果承擔。5.3產權過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務部門核定的金額為準。6.2稅費承擔方式交易稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間及地點買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將交易稅費繳納至稅務部門指定的賬戶。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付總房款____%的違約金。如買方逾期超過____個工作日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付款項的____%作為違約賠償。8.2賣方違約責任若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總房款____%的違約金。如賣方逾期超過____個工作日，買方有權解除合同，并要求賣方支付已付款項的____%作為違約賠償。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項、房屋交付、產權過戶等相關事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應相應順延。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起在合同簽訂地生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：房屋產權登記證明復印件13.3附件三：交易稅費繳納憑證復印件14.其他約定14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.3合同修改程序對本合同的修改，必須經雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入的獨立法人、其他組織或者自然人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋評估、貸款擔保、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，以其提供服務時的約定為準。如無約定，第三方的責任限額為人民幣____萬元。2.2第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其服務職責。5.第三方義務5.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務提供者，其權利義務僅限于其提供服務