2024年度企業(yè)物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務項目2.2服務標準及要求2.3服務時間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：乙方的權(quán)利和義務5.1乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2乙方的服務應確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適5.3乙方應按時提供服務，并對服務過程中出現(xiàn)的問題及時解決第六條：甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應按時支付服務費用6.2甲方應配合乙方的服務管理工作6.3甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1乙方未按照約定提供服務的責任8.2甲方未按照約定支付服務費用的責任第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限第十二條：法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同附件14.1甲方物業(yè)相關(guān)資料14.2乙方服務方案及資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務項目包括但不限于：物業(yè)管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)督等。2.2服務標準及要求：乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.3服務時間：乙方應按照甲方的工作時間提供服務，特殊情況需乙方配合的，甲方應提前通知乙方。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：根據(jù)物業(yè)的面積、服務項目及乙方提供的服務標準，雙方協(xié)商確定每平方米的服務費用。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個服務周期結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，按照實際服務面積和單價支付乙方服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第五條：乙方的權(quán)利和義務5.1乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。5.2乙方的服務應確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。5.3乙方應按時提供服務，并對服務過程中出現(xiàn)的問題及時解決。第六條：甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應按時支付服務費用。6.2甲方應配合乙方的服務管理工作。6.3甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，提出合理化建議。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定提供服務的責任：如乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照未提供服務的比例扣除相應費用。8.2甲方未按照約定支付服務費用的責任：如甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止：本合同有效期為一年，自開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。10.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條：合同附件14.1甲方物業(yè)相關(guān)資料。14.2乙方服務方案及資質(zhì)證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：供應商、承包商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1甲方和乙方應如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責。16.2第三方介入時，甲方和乙方應與其簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的要求，履行其職責，并對其行為承擔法律責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲方和乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應按照約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。17.3甲方和乙方應合理劃分與第三方的責任，確保各方權(quán)益得到保障。第十八條：第三方介入的監(jiān)督和管理18.1甲方和乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和補充協(xié)議的要求履行其職責。18.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決履行過程中的問題。18.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明和資料。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方未能按照約定和補充協(xié)議的要求履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照未提供服務的比例扣除相應費用。19.2如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十條：第三方權(quán)益保護20.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。20.2第三方在履行職責過程中獲得的甲方和乙方信息，應予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十一條：合同的變更、解除和終止21.1如合同履行過程中，甲方和乙方因第三方介入需要變更、解除或終止合同，應按照合同約定和法律規(guī)定辦理。21.2第三方介入導致的合同變更、解除或終止，不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔的義務和責任。第二十二條：爭議解決22.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)規(guī)劃許可證1.4物業(yè)施工許可證1.5其他與物業(yè)相關(guān)的法律文件和資料附件二：乙方服務方案及資質(zhì)證明2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.2乙方組織機構(gòu)代碼證2.3乙方稅務登記證2.4乙方資質(zhì)證書2.5乙方服務方案詳細描述2.6乙方服務團隊人員名單及資質(zhì)證明附件三：合同履行過程中的其他重要文件3.1甲方支付憑證3.2乙方服務報告3.3甲方滿意度調(diào)查表3.4第三方評估報告3.5合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，包括但不限于服務項目、服務標準、服務時間等方面的違約。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.第三方未能按照約定和補充協(xié)議的要求履行其職責。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.