2024年度企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3服務(wù)時間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方的服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適5.3乙方應(yīng)按時提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時解決第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限第十二條：法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同附件14.1甲方物業(yè)相關(guān)資料14.2乙方服務(wù)方案及資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)督等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照甲方的工作時間提供服務(wù)，特殊情況需乙方配合的，甲方應(yīng)提前通知乙方。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)項目及乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定每平方米的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，按照實際服務(wù)面積和單價支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。5.2乙方的服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適。5.3乙方應(yīng)按時提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時解決。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理化建議。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止：本合同有效期為一年，自開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。10.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條：合同附件14.1甲方物業(yè)相關(guān)資料。14.2乙方服務(wù)方案及資質(zhì)證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)合理劃分與第三方的責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。第十八條：第三方介入的監(jiān)督和管理18.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求履行其職責(zé)。18.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決履行過程中的問題。18.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明和資料。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方未能按照約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)費(fèi)用。19.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。20.2第三方在履行職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十一條：合同的變更、解除和終止21.1如合同履行過程中，甲方和乙方因第三方介入需要變更、解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更、解除或終止，不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)規(guī)劃許可證1.4物業(yè)施工許可證1.5其他與物業(yè)相關(guān)的法律文件和資料附件二：乙方服務(wù)方案及資質(zhì)證明2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.2乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證2.3乙方稅務(wù)登記證2.4乙方資質(zhì)證書2.5乙方服務(wù)方案詳細(xì)描述2.6乙方服務(wù)團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證明附件三：合同履行過程中的其他重要文件3.1甲方支付憑證3.2乙方服務(wù)報告3.3甲方滿意度調(diào)查表3.4第三方評估報告3.5合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等方面的違約。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求履行其職責(zé)。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.