深圳市住建局租賃合同范本

深圳市住建局租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市住建局

地址：廣東省深圳市福田區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方為負(fù)責(zé)我國深圳市住房保障和房屋管理工作的政府職能部門，擁有豐富的房屋資源；乙方（承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用甲方提供的房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方在租賃期間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃合同的順利履行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

特此說明。

。以下為合同目的與定義部分：

二、合同目的與定義

1.合同目的：

本合同旨在明確甲方作為出租方，向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方作為承租方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)的法律關(guān)系。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目的：

（1）確保甲方房產(chǎn)的有效利用，提高房產(chǎn)使用價值；

（2）滿足乙方正常辦公、經(jīng)營需求，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展；

（3）規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.定義：

（1）租賃房產(chǎn)：指甲方在本合同項下提供予乙方使用的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

（2）租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

（3）租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至租賃期滿為止。

（4）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

四、價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方?jīng)Q策確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。支付時，乙方需在租金到賬當(dāng)日將支付憑證傳真或郵件發(fā)送至甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前【】個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前【】個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃開始日期：合同生效之日；

（2）租金支付日期：每個租賃期開始前【】個工作日；

（3）租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

4.任何一方違反本合同其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的行為。上述客觀情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）調(diào)整合同履行期限，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費用，應(yīng)由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向深圳市住建局申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交深圳市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款，除非仲裁裁決或法律規(guī)定另有規(guī)定。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費、差旅費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃房