2024年度北京市房產異議登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產異議登記合同本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產異議登記1.2北京市1.3甲方1.4乙方1.5登記機構2.房產異議登記申請2.1甲方提出異議登記申請2.2提交相關證明材料2.3登記機構審核申請材料3.異議登記的處理3.1登記機構受理異議登記申請3.2登記機構對異議登記進行審核3.3登記機構作出異議登記決定4.異議登記的效力4.1異議登記的生效條件4.2異議登記的效力范圍4.3異議登記的時效5.費用與支付5.1異議登記費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密信息的范圍與期限11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產異議登記本合同所述房產異議登記，是指甲方對北京市的房產所有權提出異議，要求乙方進行登記的行為。1.2北京市本合同所指北京市，是指中華人民共和國北京市行政區(qū)劃內的全部區(qū)域。1.3甲方甲方是指在本合同中提出房產異議登記申請的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，負責辦理房產異議登記事宜的登記機構。1.5登記機構登記機構是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，具有房產異議登記職能的政府部門或者依法設立的其他機構。第二條房產異議登記申請2.1甲方提出異議登記申請甲方應在知道或者應當知道自己的房產所有權受到侵害時，向乙方提出異議登記申請。2.2提交相關證明材料甲方應在提出異議登記申請時，向乙方提交與房產所有權有關的全部證明材料，包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同、付款憑證等。2.3登記機構審核申請材料乙方應對甲方提交的申請材料進行審核，確保材料的真實性、合法性和完整性。審核通過后，乙方應將申請材料提交給登記機構。第三條異議登記的處理3.1登記機構受理異議登記申請登記機構應在收到乙方提交的申請材料后，依法受理甲方提出的異議登記申請。3.2登記機構對異議登記進行審核登記機構應對甲方提交的申請材料進行審核，核實房產所有權的爭議情況。審核通過后，登記機構應將異議登記事項記載于房產登記簿。3.3登記機構作出異議登記決定登記機構應在審核結束后，依法作出異議登記決定，并將決定通知甲方和乙方。第四條異議登記的效力4.1異議登記的生效條件異議登記自登記機構將異議登記事項記載于房產登記簿之日起生效。4.2異議登記的效力范圍異議登記對房產所有權爭議的雙方具有法律約束力，任何一方在異議登記期間不得對爭議房產進行處分。4.3異議登記的時效異議登記的有效期為六個月，自異議登記生效之日起計算。有效期屆滿，異議登記自動失效。甲方需要在異議登記失效前，向登記機構申請續(xù)期。第五條費用與支付5.1異議登記費用甲方應向乙方支付異議登記費用，具體金額根據(jù)北京市相關收費標準執(zhí)行。5.2費用支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付異議登記費用。5.3費用支付時間甲方應在提出異議登記申請時，一次性向乙方支付全部費用。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權提出房產異議登記申請，并按照本合同約定提交相關證明材料。甲方應保證所提交材料的真實性、合法性和完整性，并積極配合乙方辦理異議登記事宜。6.2乙方的權利與義務乙方應按照本合同約定，為甲方辦理房產異議登記事宜。乙方有權要求甲方提供相關證明材料，并對其進行審核。乙方應依法將申請材料提交給登記機構，并告知甲方和登記機構異議登記的處理結果。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，未按時支付異議登記費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付費用總額的5%。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定為甲方辦理異議登記事宜的，應向甲方支付違約金，違約金金額為異議登記費用總額的5%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產生的任何爭議。9.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產調解委員會申請調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應當以書面形式通知對方，本合同自通知到達對方時解除。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內容及其簽署過程中的任何通信和資料。保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，應由雙方簽署書面修改協(xié)議，并經雙方授權代表簽字蓋章。12.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在本合同中約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十四條簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于北京市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人信息甲方（乙方）：（簽名/蓋章）見證人（如有）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、調解機構、法院等。15.2第三方介入情形當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方介入解決時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方事先約定的金額或者按照第三方收費標準的倍數(shù)計算，具體限額由雙方在合同中明確。16.2第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務第三方應按照合同約定，公正、公平、及時地處理爭議，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方在處理爭議時，應遵循甲方提供的實際情況和證據(jù)，獨立作出判斷。17.2第三方與乙方第三方在處理爭議時，應尊重乙方的權利和義務，確保合同的履行。17.3第三方與甲方、乙方第三方在處理爭議時，應保持中立，不偏袒任何一方，確保爭議的公正解決。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方調解第三方應采取調解等方式，協(xié)助甲方和乙方解決爭議。18.2第三方裁決如調解不成，第三方應作出裁決，甲方和乙方均應遵守。18.3第三方判決如第三方裁決仍無法解決爭議，甲方和乙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十九條第三方費用19.1第三方費用承擔第三方介入所需的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。19.2費用支付方式甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。19.3費用支付時間甲方和乙方應在第三方完成介入工作后，支付約定費用。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容需要變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除條件如第三方介入導致合同需要解除，甲方和乙方應簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1第三方保密義務第三方應對本合同內容及履行過程中的通信和資料予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露。21.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同內容及履行過程中的所有信息。保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第二十二條第三方介入后的合同生效、修改與終止22.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，第三方介入不影響合同的生效。22.2合同修改程序對本合同的修改，應由甲方、乙方和第三方共同簽署書面修改協(xié)議。22.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止，第三方介入不影響合同的終止。第二十三條見證人23.1見證人定義見證人是指在本合同簽署過程中，對甲方和乙方及其代表的行為進行見證的第三方。23.2見證人義務見證人應對本合同簽署過程進行見證，并簽署見證意見。23.3見證人責任見證人對本合同內容及簽署過程的真實性、合法性承擔責任。第二十四條合同的簽署24.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。24.2合同簽署地點本合同于北京市____區(qū)（縣）____路____號簽署。24.3簽署人信息甲方（乙方）：（簽名/蓋章）第三方：（簽名/蓋章）見證人（如有）：（簽名/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：購房合同復印件附件四：付款憑證復印件附件五：異議登記費用支付憑證附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：調解協(xié)議書附件八：裁決書附件九：法院判決書附件十：見證人見證意見附件一：房產證復印件本附件應提交房產證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件二：土地使用權證復印件本附件應提交土地使用權證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件三：購房合同復印件本附件應提交購房合同的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件四：付款憑證復印件本附件應提交付款憑證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件五：異議登記費用支付憑證本附件應提交異議登記費用支付憑證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應明確第三方的名稱、職責和權限，以及甲方和乙方的權利義務。附件七：調解協(xié)議書本附件應記錄調解過程及結果，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件八：裁決書本附件應記錄裁決過程及結果，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件九：法院判決書本附件應記錄判決過程及結果，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件十：見證人見證意見本附件應記錄見證人對本合同內容及簽署過程的見證意見，并由見證人簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按時支付異議登記費用甲方未按時支付異議登記費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付費用總額的5%。2.2乙方未按照約定辦理異議登記事宜乙方未按照本合同約定為甲方辦理異議登記事宜的，應向甲方支付違約金，違約金金額為異議登記費用總額的5%。2.3第三方未按照約定處理爭議第三方未按照合同約定，公正、公平、及時地處理爭議，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方在2024年1月1日提出異議登記申請，應在當天向