賓館終止合同范本

賓館終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)的有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方是一家專業(yè)從事賓館管理、咨詢服務(wù)的公司，具備豐富的賓館管理經(jīng)驗(yàn)及資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同終止甲方與原承租方之間的賓館租賃合同，并由乙方接手賓館的經(jīng)營管理工作，旨在提高賓館的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

一、合作背景及前提條件：

1.甲方與原承租方簽訂的賓館租賃合同將于____年__月__日到期，雙方同意不再續(xù)約。

2.甲方為保障賓館的正常運(yùn)營，提高賓館的市場競爭力，決定引進(jìn)專業(yè)的賓館管理團(tuán)隊(duì)，與乙方簽訂本合同。

3.乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照雙方確定的經(jīng)營方向和管理模式，全面負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營管理活動，確保賓館的穩(wěn)定收入和持續(xù)發(fā)展。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在損害國家、集體或第三人利益的情況。

二、合同關(guān)聯(lián)性：

本合同旨在明確雙方在賓館終止租賃合同后的合作關(guān)系，包括但不限于以下方面：

1.明確乙方的經(jīng)營管理權(quán)及雙方的權(quán)利與義務(wù)；

2.約定賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件及履行期限；

3.規(guī)定雙方的違約責(zé)任及不可抗力條款；

4.確定爭議解決方式及其他相關(guān)事項(xiàng)。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上達(dá)成的，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)賓館的穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其擁有的賓館物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方通過專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)，提升賓館的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、會議等業(yè)務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)賓館的市場營銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作；

3.乙方負(fù)責(zé)賓館員工的招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬福利等事項(xiàng)；

4.雙方共同制定賓館的經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館建筑及其附屬設(shè)施；

2.經(jīng)營管理：指甲方授權(quán)乙方對賓館進(jìn)行日常管理和運(yùn)營，包括但不限于客房、餐飲、會議等業(yè)務(wù)；

3.租賃合同到期日：指甲方與原承租方簽訂的賓館租賃合同屆滿之日期；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)及約定的其他費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等；

4.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

5.甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展賓館的經(jīng)營管理活動；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)及約定的其他費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營和維護(hù)，確保賓館設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；

4.乙方有權(quán)對賓館進(jìn)行必要的裝修、改造，提升賓館品質(zhì)，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意；

5.乙方負(fù)責(zé)處理賓館經(jīng)營管理過程中的各類事務(wù)，包括但不限于客戶投訴、員工糾紛等；

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告賓館的經(jīng)營管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析等；

7.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保賓館合法經(jīng)營；

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的責(zé)任和損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意支付給甲方賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），作為甲方將其擁有的賓館物業(yè)及現(xiàn)有經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的對價(jià)。

2.上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式如下：

a)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%；

b)剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙應(yīng)在賓館租賃合同到期日后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，否則視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)轉(zhuǎn)讓費(fèi)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

b)轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款支付時(shí)間：賓館租賃合同到期日后的5個(gè)工作日內(nèi)；

c)乙方開始經(jīng)營管理賓館的時(shí)間：賓館租賃合同到期日。

4.雙方應(yīng)確保在履行期限內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)得到充分履行。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%。

2.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供賓館物業(yè)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b)甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營管理賓館，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方在經(jīng)營管理過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致賓館被處罰或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

a)不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的，不承擔(dān)未履行部分的責(zé)任；

b)不可抗力事件發(fā)生前，尚未履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，相應(yīng)免除履行責(zé)任；

c)不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，積極溝通協(xié)調(diào)，共同應(yīng)對，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)、出庭應(yīng)訴，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同爭議解決的約定，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.