一手房購(gòu)房合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

一手房購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明3.2購(gòu)房者資質(zhì)要求3.3購(gòu)房者權(quán)益4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶所需材料7.售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3身份證明復(fù)印件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的續(xù)簽13.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（購(gòu)房者）與乙方（開(kāi)發(fā)商）就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋（1）甲方：指購(gòu)買房屋的購(gòu)房者。（2）乙方：指開(kāi)發(fā)商，擁有房屋建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。（3）房屋：指本合同約定的乙方開(kāi)發(fā)的用于購(gòu)買的住宅。（4）交付：指甲方按照本合同約定取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。（5）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2土地使用權(quán)乙方擁有上述房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)進(jìn)行銷售。第三條購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。3.2購(gòu)房者資質(zhì)要求甲方應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備購(gòu)房資質(zhì)。3.3購(gòu)房者權(quán)益甲方按照本合同約定購(gòu)買房屋，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式支付房?jī)r(jià)，付款方式包括：一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)。4.4貸款事宜如甲方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)自行與貸款銀行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。5.2交付條件（1）房屋符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；（2）房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行必要的清潔和整理。5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到房屋后按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶所需材料甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單準(zhǔn)備并提交過(guò)戶所需的相關(guān)材料。第八條售后服務(wù)8.1保修期限乙方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修。8.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、清潔等。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.2開(kāi)發(fā)商違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定的程序進(jìn)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知生效時(shí)間為送達(dá)對(duì)方之日。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知生效時(shí)間甲乙雙方的通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。13.2付款憑證本合同附件中包含付款憑證，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。13.3身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。14.2合同的續(xù)簽本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。14.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方甲乙雙方在本合同的履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用，應(yīng)在本合同附件中明確。16.2貸款銀行如甲方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，甲乙雙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款銀行的義務(wù)和責(zé)任。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，選擇合適的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，并明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)及本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方按照本合同及附件的約定確定。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如本合同中涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，以免產(chǎn)生糾紛。18.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十章其他約定20.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方在本合同履行過(guò)程中的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。20.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。第二一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（購(gòu)房者）與乙方（開(kāi)發(fā)商）就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋（1）甲方：指購(gòu)買房屋的購(gòu)房者。（2）乙方：指開(kāi)發(fā)商，擁有房屋建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。（3）房屋：指本合同約定的乙方開(kāi)發(fā)的用于購(gòu)買的住宅。（4）交付：指甲方按照本合同約定取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。（5）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2土地使用權(quán)乙方擁有上述房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)進(jìn)行銷售。第三條購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。3.2購(gòu)房者資質(zhì)要求甲方應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備購(gòu)房資質(zhì)。3.3購(gòu)房者權(quán)益甲方按照本合同約定購(gòu)買房屋，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式支付第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證包括甲方支付房?jī)r(jià)的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：身份證明復(fù)印件甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件四：貸款合同如甲方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。附件五：過(guò)戶手續(xù)清單明確過(guò)戶所需的手續(xù)和材料，以及過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保修條款詳細(xì)描述房屋保修的范圍、期限、維修服務(wù)等內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未支付足額房?jī)r(jià)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶失敗。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符