2024年度全程房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢顧問協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢顧問協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3項(xiàng)目概況2.咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)時間3.咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1顧問團(tuán)隊(duì)組成3.2顧問團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.3顧問團(tuán)隊(duì)人員更替4.客戶義務(wù)4.1提供資料4.2配合工作4.3支付費(fèi)用5.乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)意見5.2及時溝通5.3保密義務(wù)6.協(xié)議的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭議幣種10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2附件11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1咨詢服務(wù)詳細(xì)方案13.2費(fèi)用支付明細(xì)表13.3其他重要文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方：指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，或其他合法組織或個人。乙方：指具有房地產(chǎn)咨詢顧問資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.3項(xiàng)目概況甲方擁有位于____市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。乙方作為咨詢顧問，將為甲方提供關(guān)于該項(xiàng)目的全程咨詢服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期研究，包括但不限于市場調(diào)研、可行性研究、投資分析等；（2）項(xiàng)目規(guī)劃建議，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；（3）項(xiàng)目施工指導(dǎo)，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理等；（4）項(xiàng)目營銷策劃，包括但不限于營銷策略制定、廣告宣傳、銷售渠道管理等；（5）項(xiàng)目運(yùn)營建議，包括但不限于運(yùn)營管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等。2.2服務(wù)地點(diǎn)乙方將在甲方的項(xiàng)目現(xiàn)場提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)項(xiàng)目需要，到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)工作。2.3服務(wù)時間本協(xié)議有效期為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第三條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1顧問團(tuán)隊(duì)組成乙方將組建專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì)，為甲方提供服務(wù)。團(tuán)隊(duì)成員包括項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)顧問、技術(shù)人員等。3.2顧問團(tuán)隊(duì)職責(zé)乙方團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求，完成甲方委托的咨詢服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3顧問團(tuán)隊(duì)人員更替第四條客戶義務(wù)4.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。4.2配合工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的咨詢工作，包括但不限于提供必要的辦公場地、設(shè)備、資料等，并按照乙方的要求，參與相關(guān)會議和考察。4.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用及支付方式，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)意見乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目情況，提供專業(yè)的咨詢意見和解決方案，并及時向甲方匯報工作進(jìn)展。5.2及時溝通乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。5.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第六條協(xié)議的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對方無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。6.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有工作成果，并按照約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償無論甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條適用法律10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議幣種本協(xié)議項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，均以人民幣計(jì)價和支付。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對方無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知或其他通訊方式應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。12.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下解除或終止前的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、交付工作成果等。第十三條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與到項(xiàng)目的部分或全部環(huán)節(jié)。2.第三方介入情形2.1甲方引入的第三方如甲方出于項(xiàng)目需要，引入了特定的第三方主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商等，乙方應(yīng)予以必要的配合和支持。2.2乙方引入的第三方如乙方出于項(xiàng)目需要，引入了特定的第三方主體，包括但不限于專業(yè)顧問、技術(shù)支持等，甲方應(yīng)予以必要的配合和支持。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方介入項(xiàng)目并不意味著甲方和乙方免除各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)為其介入行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方有義務(wù)確保引入的第三方主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。若第三方主體因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方和乙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方主體依法享有的權(quán)益應(yīng)受到尊重和保護(hù)。甲方和乙方均不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益變動如第三方主體的權(quán)益發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。5.第三方糾紛解決5.1第三方糾紛第三方主體與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決方式第三方主體與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的方式解決糾紛。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入條款甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等。6.2第三方合同補(bǔ)充協(xié)議如甲方和乙方與第三方主體簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、效力及其他相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方退出7.1第三方退出條件第三方主體如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出后果第三方主體退出項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并妥善處理與第三方主體相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方引起的合同變更8.1第三方引起的變化如第三方主體的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方和乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方引起的爭議解決9.1第三方引起的爭議如第三方主體的介入引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方引起的爭議處理第三方引起的爭議處理，應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定和公平原則，確保各方合法權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入項(xiàng)目，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方與甲方、乙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。10.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方介入項(xiàng)目時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的方式處理權(quán)益劃分。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，并不影響本合同的成立、效力及履行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.2第三方介入不影響其他合同條款的效力第三方介入項(xiàng)目，并不改變本合同其他條款的效力。各方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入引起的合同解除如第三方主體的介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方主體仍應(yīng)承擔(dān)因其介入項(xiàng)目而產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方主體的違約責(zé)任。13.第三方介入的合同繼承13.1第三方介入引起的合同繼承如第三方主體繼承甲方或乙方的合同權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：咨詢服務(wù)詳細(xì)方案本附件詳細(xì)描述了乙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、時間安排等。附件2：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件3：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙本附件包含了項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等。附件4：施工組織設(shè)計(jì)本附件詳細(xì)描述了施工組織的設(shè)計(jì)方案，包括施工計(jì)劃、施工工藝等。附件5：營銷策略方案本附件包含了項(xiàng)目的營銷策略方案，包括廣告宣傳、銷售渠道等。附件6：運(yùn)營管理方案本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，包括物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付咨詢服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定時間提供咨詢服務(wù)。3.甲方未提供乙方所需的工作條件或資料。4.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密。5.第三方主體未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、損失程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照約定時間支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)的10%。2.乙方未按照約