中介出租寫字樓合同范本

中介出租寫字樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY中介服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”，并有意通過中介服務(wù)將其出租給合適的承租方；乙方作為專業(yè)中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體，有能力為甲方尋找合適的承租方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)出租該寫字樓的事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證對出租的寫字樓擁有合法、完整的所有權(quán)或授權(quán)出租的權(quán)利。

2.甲方保證提供的該寫字樓相關(guān)資料真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如與第三方達成出租意向，應(yīng)立即通知乙方，并給予乙方優(yōu)先合作權(quán)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證按照甲方的要求，積極尋找合適的承租方，并確保提供的客戶信息真實、有效。

2.乙方保證在合同有效期內(nèi)，為甲方提供的租賃中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不從事任何損害甲方利益的行為。

3.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴格保密。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供中介服務(wù)，將甲方的寫字樓出租給合適的承租方。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的寫字樓信息，利用其資源和渠道尋找潛在承租方，實地考察，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。本合同涉及的寫字樓租賃中介服務(wù)范圍限于XX市區(qū)域內(nèi)的商業(yè)寫字樓。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方擁有所有權(quán)或授權(quán)出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)辦公建筑。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進行的與寫字樓出租相關(guān)的市場推廣、客戶尋找、洽談協(xié)助、合同起草及租賃手續(xù)辦理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的承租方進行審核，并決定是否接受租賃意向。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)對其商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的合法權(quán)屬證明、租賃條件及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及時回應(yīng)乙方的詢問，提供必要的信息支持。

（3）甲方應(yīng)按照約定的支付條件向乙方支付中介服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的條件和要求，尋找合適的承租方。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的寫字樓信息。

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)獲得甲方支付的約定中介服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找承租方，并及時向甲方反饋市場信息和客戶需求。

（2）乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實有效，不得誤導(dǎo)甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進行租賃合同的洽談，并提供專業(yè)意見。

（4）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃過程的順利進行。

（5）乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照租賃合同租金總額的XX%向乙方支付中介服務(wù)費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定中介服務(wù)費的XX%；剩余的XX%中介服務(wù)費，在租賃合同生效且甲方收到首期租金后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租賃合同簽訂、租金支付等，均以合同約定時間為準。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能成功為甲方找到承租方，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方在與乙方合作過程中，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達成租賃意向，應(yīng)向乙方支付相當于中介服務(wù)費XX%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或提供虛假客戶信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當于中介服務(wù)費XX%的違約金。

2.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，從事?lián)p害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未能在合同有效期內(nèi)成功為甲方找到承租方，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方未能就合同繼續(xù)履行或終止達成一致；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的寫字樓權(quán)屬證明文件；

（2）乙方提供的租賃客戶資料；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

3.附件為本合