2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實(shí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實(shí)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.交付前檢查與核實(shí)2.1買方檢查與核實(shí)的時(shí)間安排2.2賣方提供相關(guān)資料2.3房屋實(shí)地檢查2.3.1房屋結(jié)構(gòu)2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3.3房屋存在的問題2.4檢查結(jié)果處理2.4.1問題整改責(zé)任方2.4.2整改期限2.4.3整改費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交付3.1交付日期3.2交付前的準(zhǔn)備工作3.3交付過程中的注意事項(xiàng)4.房屋鑰匙交接4.1鑰匙交接時(shí)間4.2鑰匙交接地點(diǎn)4.3鑰匙交接確認(rèn)5.房屋交接確認(rèn)書5.1交接確認(rèn)書的填寫5.2交接確認(rèn)書的簽字蓋章5.3交接確認(rèn)書的保存6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.其他事項(xiàng)8.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋交付前的水電費(fèi)結(jié)算8.4房屋交付后的水電費(fèi)結(jié)算9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)。第二條交付前檢查與核實(shí)2.1買方檢查與核實(shí)的時(shí)間安排：買方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查與核實(shí)。2.2賣方提供相關(guān)資料：賣方應(yīng)向買方提供房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，以便買方進(jìn)行核實(shí)。2.3房屋實(shí)地檢查2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否存在裂縫、沉降等質(zhì)量問題。2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備：買方應(yīng)檢查房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等是否正常運(yùn)行，是否存在損壞。2.3.3房屋存在的問題：買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否存在影響居住的問題，如滲水、漏水、墻體脫落等。2.4檢查結(jié)果處理2.4.1問題整改責(zé)任方：若房屋存在問題，由賣方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。若問題系買方原因造成，由買方負(fù)責(zé)整改。2.4.2整改期限：賣方應(yīng)在買方提出問題后的個(gè)工作日內(nèi)完成整改。2.4.3整改費(fèi)用承擔(dān)：整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若問題系賣方原因造成，賣方承擔(dān)整改費(fèi)用；若問題系買方原因造成，買方承擔(dān)整改費(fèi)用。第三條房屋交付3.1交付日期：房屋的交付日期為本合同簽訂后的個(gè)工作日。3.2交付前的準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，具備正常的居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3交付過程中的注意事項(xiàng)：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行接收。第四條房屋鑰匙交接4.1鑰匙交接時(shí)間：房屋交付完畢后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.2鑰匙交接地點(diǎn)：鑰匙交接地點(diǎn)為房屋所在地。4.3鑰匙交接確認(rèn)：買方在收到鑰匙后，應(yīng)在交接確認(rèn)書上簽字，雙方各執(zhí)一份。第五條房屋交接確認(rèn)書5.1交接確認(rèn)書的填寫：買方應(yīng)在交接確認(rèn)書上詳細(xì)填寫房屋的實(shí)際情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。5.2交接確認(rèn)書的簽字蓋章：買方、賣方及見證人應(yīng)在交接確認(rèn)書上簽字蓋章，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。5.3交接確認(rèn)書的保存：買方、賣方均應(yīng)妥善保存交接確認(rèn)書，以備不時(shí)之需。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.3違約賠償金額及方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給對(duì)方。第八條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.2房屋交付前，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條房屋交付前的水電費(fèi)結(jié)算10.1房屋交付前，賣方應(yīng)向買方提供房屋水電費(fèi)的結(jié)算清單。10.2買方應(yīng)在收到結(jié)算清單后個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的水電費(fèi)支付給賣方。第十一條房屋交付后的水電費(fèi)結(jié)算11.1房屋交付后，買方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.2買方應(yīng)在每月日前，將應(yīng)支付的水電費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除：合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的賠償：如有違約方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件附件1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2房屋設(shè)施設(shè)備清單附件3其他重要文件簽字蓋章頁(yè)買方簽字蓋章賣方簽字蓋章見證人簽字蓋章合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方確有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以不改變甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的前提下，協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的事項(xiàng)，如有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；如無(wú)明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)向甲乙雙方出示正式的收費(fèi)憑證，甲乙雙方按照約定支付。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方：第三方如為評(píng)估方或監(jiān)理方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，如由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確，超出期限的部分，第三方不應(yīng)再要求支付額外費(fèi)用。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第七條第三方與合同的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力：本合同的效力及于甲乙雙方及第三方。7.2第三方單獨(dú)與甲乙雙方發(fā)生的糾紛：如第三方單獨(dú)與甲乙雙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用：第三方介入的事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2房屋設(shè)施設(shè)備清單附件3其他重要文件1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附件要求：提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，須清晰可見，未經(jīng)任何修改。附件說明：用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的法律效力。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以便買方了解并核實(shí)。3.其他重要文件：附件要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)赓M(fèi)用清單等與房屋交易相關(guān)的文件。附件說明：用于提供房屋交易過程中的其他重要信息，幫助買方全面了解房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期后個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如果買方在合同約定的支付日期后個(gè)工作日內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。全文完。2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實(shí)1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.交付前檢查與核實(shí)2.1買方應(yīng)于交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查與核實(shí)，確保房屋符合買賣合同約定的條件。2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好2.2.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電狀況2.2.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.2.5房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況3.交付前問題處理3.1如買方在檢查與核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并書面提出。3.2賣方應(yīng)在收到買方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)提出的問題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施予以解決。3.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間為買賣合同約定的交付日期。4.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3交付方式為賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給買方。5.交付后手續(xù)辦理5.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋交付后的質(zhì)量問題6.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用7.1房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2如房屋交付前已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，賣方應(yīng)向買方結(jié)清。8.房屋交付后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1房屋交付后，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2如房屋交付前已產(chǎn)生水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，賣方應(yīng)向買方結(jié)清。9.違約責(zé)任9.1如賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如買方未按照約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方信息13.1買方（甲方）信息13.2賣方（乙方）信息14.簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.交付前檢查與核實(shí)2.1買方應(yīng)于交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查與核實(shí)，確保房屋符合買賣合同約定的條件。2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：包括但不限于承重墻、梁、柱、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分的完整性和穩(wěn)定性。2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好：包括但不限于給水、排水、供電、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的功能正常。2.2.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電狀況：包括但不限于墻面、地面、天花板等的完好無(wú)損，家具家電的齊全及正常使用功能。2.2.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施：包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等周邊環(huán)境和配套設(shè)施的完善程度。2.2.5房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的齊全性和有效性。3.交付前問題處理3.1如買方在檢查與核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并書面提出。3.2賣方應(yīng)在收到買方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)提出的問題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施予以解決。3.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間為買賣合同約定的交付日期。4.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3交付方式為賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給買方。5.交付后手續(xù)辦理5.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋交付后的質(zhì)量問題6.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第二部分：其他條款7.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用7.1房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2如房屋交付前已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，賣方應(yīng)向買方結(jié)清。8.房屋交付后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1房屋交付后，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2如房屋交付前已產(chǎn)生水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，賣方應(yīng)向買方結(jié)清。9.違約責(zé)任9.1如賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如買方未按照約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方信息13.1買方（甲方）信息13.2賣方（乙方）信息14.簽訂日期8.房屋交付后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1房屋交付后，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2如房屋交付前已產(chǎn)生水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，賣方應(yīng)向買方結(jié)清。9.違約責(zé)任9.1如賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如買方未按照約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方可另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.雙方信息13.1買方（甲方）信息13.2賣方（乙方）信息14.簽訂日期14.1雙方在此頁(yè)面簽名（或蓋章）：14.2簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。17.第三方介入的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同順利履行。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)，如因故不能按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取補(bǔ)救措施。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更和解除20.1本合同的變更和解除，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。20.2甲乙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。23.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方索賠的權(quán)利。24.第三方介入的合同解除24.1甲乙方與第三方之間的合同，可按照約定解除。24.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。25.第三方介入的附加條款25.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。25.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同原則和精神相違背。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途、土地面積等。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋買賣合同上的所有信息，包括甲乙雙方的姓名、房屋地址、房屋價(jià)格、交付時(shí)間等。4.附件四：房屋交付前檢查與核實(shí)的報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付前的檢查與核實(shí)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修及家具家電狀況等。5.附件五：過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：應(yīng)填寫完整的過戶登記申請(qǐng)書，包括甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：應(yīng)展示買方已繳納物業(yè)費(fèi)的證明，包括繳費(fèi)憑證、繳費(fèi)清單等。7.附件七：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：應(yīng)展示買方已繳納水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的證明，包括繳費(fèi)憑證、繳費(fèi)清單等。8.附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議上的所有信息，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：買方未按照約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說明：如買方未能在約定的過戶登記期限內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未能在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失等。示例說明：如甲乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度二手房屋購(gòu)買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實(shí)2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條交付前的檢查2.1房屋結(jié)構(gòu)檢查2.2房屋設(shè)施檢查2.3房屋電器檢查2.4房屋管道檢查第三條交付前的核實(shí)3.1產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.2物業(yè)核實(shí)3.3水電煤核實(shí)3.4其他費(fèi)用核實(shí)第四條交付時(shí)間4.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間4.2實(shí)際交付時(shí)間第五條交付條件5.1房屋清潔5.2設(shè)施正常運(yùn)行5.3費(fèi)用結(jié)清第六條交付方式6.1房屋鑰匙交付6.2相關(guān)資料交付第七條檢查與核實(shí)責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任第八條檢查與核實(shí)結(jié)果處理8.1發(fā)現(xiàn)問題處理8.2未發(fā)現(xiàn)問題處理第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)碼的二手房屋地址。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：房屋的布局，例如幾室?guī)讖d。1.4房屋建造年份：房屋的建造年份。第二條交付前的檢查2.1房屋結(jié)構(gòu)檢查：包括但不限于墻面、地面、天花板的結(jié)構(gòu)完整性和安全性。2.2房屋設(shè)施檢查：包括但不限于門窗、樓梯、電梯等設(shè)施的完好性。2.3房屋電器檢查：包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.4房屋管道檢查：包括但不限于給水管道、排水管道、燃?xì)夤艿赖臒o(wú)泄漏、無(wú)堵塞。第三條交付前的核實(shí)3.1產(chǎn)權(quán)核實(shí)：賣方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)利要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.2物業(yè)核實(shí)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)清情況。3.3水電煤核實(shí)：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清情況。3.4其他費(fèi)用核實(shí)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況。第四條交付時(shí)間4.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的預(yù)計(jì)時(shí)間。4.2實(shí)際交付時(shí)間：房屋實(shí)際交付的時(shí)間。第五條交付條件5.1房屋清潔：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)干凈整潔。5.2設(shè)施正常運(yùn)行：房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)確保正常運(yùn)行。5.3費(fèi)用結(jié)清：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。第六條交付方式6.1房屋鑰匙交付：賣方應(yīng)在交付時(shí)將房屋鑰匙交給買方。6.2相關(guān)資料交付：賣方應(yīng)將房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明等交付給買方。第七條檢查與核實(shí)責(zé)任7.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合交付條件。7.2買方責(zé)任：買方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，對(duì)房屋的狀況有疑問時(shí)，有權(quán)要求賣方解釋或修復(fù)。第八條檢查與核實(shí)結(jié)果處理8.1發(fā)現(xiàn)問題處理：如果在檢查與核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解釋。8.2未發(fā)現(xiàn)問題處理：如果檢查與核實(shí)未發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方確認(rèn)房屋符合交付條件，繼續(xù)履行合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如果賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。9.2買方違約：如果買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，例如消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。10.3法律途徑：如果第三方調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。12.2泄露后果：如果任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2法律解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中約定的事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電的歸屬等。14.2附件：本合同的附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修人員、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。10.2第三方選擇：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及第三方應(yīng)具備的資質(zhì)條件。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同的順利履行。11.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。11.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額有明確的約定，如不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍等。第十二條第三方費(fèi)用12.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。13.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。13.3第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，以保證服務(wù)的客觀性和公正性。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入爭(zhēng)議：如果第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)尋求協(xié)商解決。14.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求第三方的調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。14.3法律途徑：如果第三方調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十五條第三方信息的保密15.1第三方信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.2泄露后果：如果第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的