全新濟南租房合同官方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新濟南租房合同官方版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.房屋使用與維護3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護責任分配3.3房屋變更或改造的限制4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與流程4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修請求與處理流程6.保險責任6.1出租人與承租人的保險責任6.2保險購買要求與證明7.合同變更7.1合同變更的條件與程序7.2變更后的合同生效日期8.合同解除8.1提前解除合同的條件與后果8.2違約解除合同的賠償責任9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的具體處理方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點與適用法律11.其他條款11.1房屋交付清單11.2合同的公示與備案11.3合同的生效日期12.附件12.1房屋照片12.2相關法律法規(guī)與政策文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明14.1附件的名稱與內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址為濟南市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。房屋具體地址和面積以房產(chǎn)證登記為準。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬零捌仟元整），租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。承租人應按照約定的時間、金額和方式向甲方支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照租賃市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行，如有調(diào)整，應提前一個月通知對方。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃合同自2023年3月15日起至2026年3月14日止，共計三年。2.2提前解除租賃合同的條件與后果合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣10000元整。甲方應在收到解除合同通知后一個月內(nèi)將押金退還給承租人。3.房屋使用與維護3.1承租人的使用權(quán)限承租人只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責任分配甲方負責房屋的基本設施和設備的維護，承租人負責日常使用中的合理維護。3.3房屋變更或改造的限制承租人不得擅自對房屋進行變更或改造，如需變更或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。4.押金與退還4.1押金金額與支付承租人在簽訂租賃合同的同時，應向甲方支付押金人民幣10000元整。4.2押金退還條件與流程租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，甲方應在一個月內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金扣除事項承租人在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或損失賠償金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責房屋及附屬設施的基本設施和設備的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的合理維護，如水龍頭、燈泡、插座等小范圍的維修。5.3維修請求與處理流程當房屋及附屬設施出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知甲方，甲方應在接到通知后三天內(nèi)予以修復。如遇特殊情況，甲方應及時告知承租人，并盡快予以修復。6.保險責任6.1出租人與承租人的保險責任甲方應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。承租人應自行購買個人物品保險。6.2保險購買要求與證明承租人應在租賃開始前向甲方提供有效的保險購買證明。如未能提供，甲方有權(quán)要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并視為違約行為。8.合同解除8.1提前解除合同的條件與后果在任何情況下，任何一方提前解除本合同時，均應提前一個月以書面形式通知對方。如承租人提前解除合同，則甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求承租人支付其他相關損失。如甲方提前解除合同，則應退還承租人已支付的租金，并按實際租賃期限向承租人支付違約金。8.2違約解除合同的賠償責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方均有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1出租人的違約行為甲方如未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他相關損失。9.2承租人的違約行為承租人如未按照本合同約定支付租金或未履行承租人義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的其他相關損失。9.3違約責任的具體處理方式違約責任的處理方式按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。如違約金不足以賠償對方的損失，違約方應承擔不足部分的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方同意將爭議提交濟南市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他條款11.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及其附屬設施的具體狀況?！斗课萁桓肚鍐巍窞楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。11.2合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)將本合同予以公示和備案。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認房屋的外觀和內(nèi)部狀況。12.2相關法律法規(guī)與政策文件本合同的簽訂遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)和政策文件。13.簽字頁甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________14.附件說明附件是本合同的重要組成部分，雙方應妥善保管附件，并按照附件的約定履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的履行過程中，如中介方協(xié)助雙方簽訂合同、維修服務方負責維修保養(yǎng)房屋設施、保險公司提供保險服務等。16.第三方責任16.1第三方責任的限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。第三方責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定。16.2第三方責任的具體劃分（1）中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照約定提供相關服務。中介方的責任限于其職責范圍，對于房屋本身的質(zhì)量問題或租賃過程中的意外事件，中介方不承擔責任。（2）維修服務方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修服務方的責任限于其維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，對于非維修服務方原因造成的損壞，維修服務方不承擔責任。（3）保險公司負責提供房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。保險公司的責任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，對于保險合同以外的損失，保險公司不承擔責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間為獨立的法律關系。第三方不作為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，甲方、乙方也不作為第三方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方對甲方、乙方承擔的責任限于第三方與甲方、乙方之間的合同約定。甲方、乙方對第三方承擔的責任限于甲方、乙方與第三方之間的合同約定。18.第三方介入的合同修改如甲方、乙方與第三方就本合同內(nèi)容達成一致修改意見，各方應簽署書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容，并經(jīng)各方確認后生效。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和市場行情等因素確定。19.2第三方責任限額的公示20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決途徑如第三方介入引發(fā)的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的仲裁或訴訟地點與適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。各方同意將爭議提交濟南市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。21.第三方介入的附加條款本合同的附件中包含與第三方相關的附加條款，包括但不限于中介服務協(xié)議、維修服務合同、保險合同等。附加條款是本合同的重要組成部分，各方應按照附加條款的約定履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋及其附屬設施的具體狀況，包括房屋的設施、家具、家電等。附件二：中介服務協(xié)議明確中介方的服務范圍、責任限額、服務費用等相關內(nèi)容。附件三：維修服務合同明確維修服務方的維修范圍、責任限額、維修費用等相關內(nèi)容。附件四：保險合同明確保險公司的保險范圍、責任限額、保險費用等相關內(nèi)容。附件五：房屋照片包含房屋的外觀和內(nèi)部狀況的照片，以確認房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供房屋或未履行甲方義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他相關損失。示例：甲方未按照約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。（2）未按照約定履行維修責任的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他相關損失。示例：甲方未按照約定維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定支付租金或未履行乙方義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的其他相關損失。示例：乙方未按照約定時間支付租金，導致甲方損失租金收入，乙方應支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）未按照約定合理維護房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的其他相關損失。示例：乙方未按照約定合理維護房屋，導致房屋損壞，乙方應支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未按照約定提供服務的，中介方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的其他相關損失。示例：中介方未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同，導致合同無法按時完成，中介方應支付違約金并賠償因此