2024年度成都市存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋權(quán)利及瑕疵5.1房屋權(quán)利5.2房屋瑕疵第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條第三方服務機構(gòu)12.1服務機構(gòu)名稱12.2服務費用第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市區(qū)街號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市區(qū)街號2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣肆拾肆佰捌拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)4.2過戶時間：交付后個月內(nèi)4.3過戶費用：人民幣元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）第五條房屋權(quán)利及瑕疵5.1房屋權(quán)利：出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等5.2房屋瑕疵：出賣人保證該房屋不存在影響使用安全的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務6.2違約責任：違約方應承擔守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應書面協(xié)商一致，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。8.1.2任何一方未按本合同約定履行義務，經(jīng)守約方書面催告后仍未履行，守約方有權(quán)要求解除合同。8.1.3合同變更或解除不影響守約方要求賠償?shù)臋?quán)利。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.1.2出賣人保證在合同約定的交付時間和過戶時間內(nèi)完成交付和過戶手續(xù)。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。11.2.2買受人同意按照本合同約定支付交易價格和過戶費用。第十二條第三方服務機構(gòu)12.1服務機構(gòu)名稱：成都市房地產(chǎn)交易中心12.2服務費用：過戶費用人民幣元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1房屋所有權(quán)證復印件13.1.2出賣人身份證明復印件13.1.3買受人身份證明復印件13.1.4房屋平面圖13.1.5其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同及附件用中文書寫，具有同等法律效力。14.1.3本合同簽訂地點為成都市區(qū)街號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2.1甲乙方協(xié)商一致，決定委托第三方機構(gòu)進行房屋評估、交易咨詢等服務。1.2.2甲乙方在過戶過程中，需要向第三方機構(gòu)繳納相關(guān)稅費、手續(xù)費等。1.2.3甲乙方在履行本合同過程中，需要借助第三方金融機構(gòu)提供的貸款服務。第二條第三方機構(gòu)的選定及責任2.1甲乙方應共同選定第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的合法性、專業(yè)性及信譽度。2.2第三方機構(gòu)應按照甲乙方的指示，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息安全。2.3第三方機構(gòu)在提供服務過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1甲乙方應按照第三方機構(gòu)的要求，支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、服務費、過戶費等。3.2第三方機構(gòu)的收費標準應符合行業(yè)規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)退還費用。3.3甲乙方支付給第三方機構(gòu)的費用，應開具正規(guī)發(fā)票，作為合同履行過程中的憑證。第四條第三方介入的時間及流程4.1第三方介入的時間應在本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙方應確保第三方機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)服務。4.2第三方機構(gòu)的介入流程應遵循甲乙方的要求，確保合同履行的高效、順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，若發(fā)生過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失，第三方機構(gòu)的責任限額應在本合同中明確。5.2甲乙方應根據(jù)第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容、風險程度等因素，與第三方機構(gòu)協(xié)商確定責任限額。5.3第三方機構(gòu)同意在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)在本合同履行過程中，應遵循甲乙方的指示，提供專業(yè)服務。6.2第三方機構(gòu)與其他各方無任何隸屬、合作伙伴關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。6.3第三方機構(gòu)在提供服務過程中，不得侵犯甲乙方及其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止及解除7.1第三方介入終止條件：7.1.1第三方機構(gòu)完成本合同約定的服務內(nèi)容。7.1.2甲乙方共同決定終止第三方介入。7.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入解除流程：7.2.1甲乙方應書面通知第三方機構(gòu)解除介入。7.2.2第三方機構(gòu)在接到解除通知后，應立即停止提供服務。7.2.3甲乙方與第三方機構(gòu)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用退還、資料交接等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方機構(gòu)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款在不與第三方介入相關(guān)條款沖突的前提下，繼續(xù)有效。9.2本合同的修改、補充或解除，應書面征求第三方機構(gòu)的意見。第十條附件：第三方機構(gòu)清單及服務內(nèi)容10.1甲乙方應將選定的第三方機構(gòu)清單及服務內(nèi)容作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2附件中的第三方機構(gòu)清單應包括機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、收費標準等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋評估報告附件六：交易咨詢報告附件七：過戶申請表附件八：稅費繳納憑證附件九：貸款申請表附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：出賣人身份證明復印件詳細要求：出賣人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：買受人身份證明復印件詳細要求：買受人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，圖面清晰、完整。附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀、公正。附件六：交易咨詢報告詳細要求：交易咨詢報告應由具有資質(zhì)的交易咨詢機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳盡、客觀、公正。附件七：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整、準確，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件八：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應由財政部門出具，證明甲乙方已按照約定繳納相關(guān)稅費。附件九：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、準確，并由金融機構(gòu)審核通過。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于合同補充協(xié)議、第三方機構(gòu)出具的服務報告等，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付交易價格、過戶費用等。2.甲乙方提供的個人信息、房屋信息等不真實、準確、完整，導致合同無法履行或造成損失。3.第三方機構(gòu)未按照甲乙方的指示提供服務，或服務過程中存在過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失。4.甲乙方未按照本合同約定支付第三方機構(gòu)的費用。5.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。2