2024年度租賃物維修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物維修改造合同本合同目錄一覽1.租賃物維修改造范圍與內(nèi)容1.1維修改造項目列表1.2維修改造標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3維修改造時間安排2.合同雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方權(quán)益與義務(wù)2.2承租方權(quán)益與義務(wù)3.維修改造費用與支付方式3.1維修改造費用預(yù)算3.2費用支付時間與方式4.維修改造質(zhì)量控制與驗收4.1維修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序與時間4.3質(zhì)量問題處理方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序7.爭議解決方式與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.合同的有效期與終止8.1合同有效期8.2合同終止條件與程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任10.合同的簽署與生效10.1簽署程序與時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1維修改造項目詳細(xì)方案11.2租賃物現(xiàn)狀照片與圖紙12.其他約定事項13.簽字蓋章頁14.附件說明第一部分：合同如下：1.租賃物維修改造范圍與內(nèi)容1.1維修改造項目列表1.1.1對租賃物外墻進(jìn)行清洗；1.1.2對租賃物內(nèi)部進(jìn)行粉刷；1.1.3修復(fù)租賃物內(nèi)部的破損設(shè)施；1.1.4更換租賃物內(nèi)部的損壞設(shè)備；1.1.5對租賃物進(jìn)行防水處理；1.1.6其他：________。1.2維修改造標(biāo)準(zhǔn)與要求1.2.1外墻清洗應(yīng)達(dá)到清潔度標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2粉刷應(yīng)均勻，無裂縫；1.2.3修復(fù)設(shè)施應(yīng)保證使用安全，無安全隱患；1.2.4更換設(shè)備應(yīng)符合原設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；1.2.5防水處理應(yīng)保證租賃物不受雨水侵入；1.2.6其他：________。1.3維修改造時間安排1.3.1外墻清洗于合同簽訂后第30個工作日完成；1.3.2內(nèi)部粉刷于外墻清洗完成后第45個工作日完成；1.3.3修復(fù)設(shè)施及更換設(shè)備于內(nèi)部粉刷完成后第60個工作日完成；1.3.4防水處理于修復(fù)設(shè)施及更換設(shè)備完成后第75個工作日完成；1.3.5其他：________。2.合同雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方權(quán)益與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全；2.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理維修改造所需的相關(guān)審批手續(xù)；2.1.3出租方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料；2.1.4出租方應(yīng)按約定時間支付維修改造費用；2.1.5出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行維修改造；2.1.6其他：________。2.2承租方權(quán)益與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)提出合理的維修改造方案；2.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修改造工程的實施；2.2.3承租方應(yīng)保證維修改造工程的質(zhì)量；2.2.4承租方應(yīng)按約定時間提交維修改造進(jìn)度報告；2.2.5承租方應(yīng)按約定時間支付維修改造費用；2.2.6其他：________。3.維修改造費用與支付方式3.1維修改造費用預(yù)算3.1.1維修改造費用總計為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；3.1.2費用預(yù)算明細(xì)如下：a)外墻清洗費用為人民幣【】元整；b)內(nèi)部粉刷費用為人民幣【】元整；c)修復(fù)設(shè)施及更換設(shè)備費用為人民幣【】元整；d)防水處理費用為人民幣【】元整；e)其他費用為人民幣【】元整。3.2費用支付時間與方式3.2.1出租方應(yīng)于合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付維修改造費用總額的【】%；3.2.2承租方應(yīng)于維修改造工程完成后【】個工作日內(nèi)向出租方提交維修改造費用結(jié)算報告；3.2.3出租方應(yīng)在收到維修改造費用結(jié)算報告后【】個工作日內(nèi)支付剩余的維修改造費用；3.2.4費用支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：a)戶名：【】；b)賬號：【】；c)開戶銀行：【】。4.維修改造質(zhì)量控制與驗收4.1維修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2維修改造工程的質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計文件及技術(shù)規(guī)范要求；4.1.3維修改造工程的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4維修改造工程的施工應(yīng)符合安全規(guī)范。4.2驗收程序與時間4.2.1維修改造工程完成后，承租方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗收；4.2.2預(yù)驗收合格后，出租方應(yīng)組織正式驗收；4.2.38.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1.1出租方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；8.1.2承租方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；8.1.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題；8.1.4雙方應(yīng)相互配合，確保維修改造工程的順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.2.1出租方未按約定時間支付維修改造費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修改造費用的【】%；8.2.2承租方未按約定時間完成維修改造工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修改造費用的【】%；8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4違約責(zé)任的具體處理方式，按照雙方約定的違約責(zé)任處理方式執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期；9.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容；9.1.4合同變更不得增加雙方負(fù)擔(dān)，不得損害雙方權(quán)益。9.2合同解除條件與程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理，按照雙方約定的方式執(zhí)行；9.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)；9.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間撤離租賃物。10.爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決不適用任何國際慣例。11.合同的有效期與終止11.1合同有效期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同有效期為【】年，自合同生效之日起計算；11.1.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。11.2合同終止條件與程序11.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，按照雙方約定的方式執(zhí)行；11.2.3合同終止不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)；11.2.4合同終止后，承租方應(yīng)按照約定時間撤離租賃物。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；12.1.2保密信息的具體內(nèi)容，雙方另有約定的，從其約定。12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2.2雙方在使用保密信息時，應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止泄密；12.2.3泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序與時間13.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章；13.1.2合同簽署時間為【】年【】月【】日；13.1.3合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?3.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同生效的條件為雙方履行完畢第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或組織；14.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等，以及其他可能參與合同履行過程的個體或組織；14.1.3第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。14.2第三方責(zé)任與權(quán)益14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的合理報酬；14.2.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇與指定15.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)共同協(xié)商選擇或指定第三方；15.1.2第三方選擇或指定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；15.1.3合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方。15.2第三方職責(zé)與分工15.2.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)與分工；15.2.2第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提交履行職責(zé)所需的文件、資料；15.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成職責(zé)。15.3第三方報酬與支付15.3.1第三方報酬金額、支付時間與方式應(yīng)在合同中明確；15.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定時間支付第三方報酬；15.3.3第三方報酬支付后，第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)、信譽等因素；16.1.3第三方責(zé)任限額的確定，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致；16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并注明調(diào)整內(nèi)容；16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨立向出租方履行合同約定的義務(wù)；17.1.2第三方不免除出租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；17.1.3出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)獨立向承租方履行合同約定的義務(wù)；17.2.2第三方不免除承租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；17.2.3承租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式18.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入爭議的法律適用18.2.1第三方介入爭議的解決，適用中華人民共和國法律；18.2.2第三方介入爭議的解決，不適用任何國際慣例。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修改造項目詳細(xì)方案1.1方案應(yīng)包括維修改造項目的具體內(nèi)容、施工工藝、材料要求等；1.2方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或施工單位提供；1.3方案應(yīng)經(jīng)過雙方審核同意后方可實施。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片與圖紙2.1照片與圖紙應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；2.2照片與圖紙應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為維修改造工程的依據(jù)；2.3照片與圖紙應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。3.附件三：維修改造費用預(yù)算明細(xì)表3.1預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出維修改造項目的各項費用，包括材料費、人工費、交通費等；3.2預(yù)算明細(xì)表中的費用應(yīng)經(jīng)過雙方審核，確保準(zhǔn)確無誤；3.3預(yù)算明細(xì)表應(yīng)作為支付維修改造費用的依據(jù)。4.附件四：維修改造進(jìn)度報告4.2進(jìn)度報告應(yīng)由施工方定期提交給雙方，以便雙方了解工程進(jìn)展情況；4.3進(jìn)度報告應(yīng)作為驗收工程的依據(jù)。5.附件五：維修改造質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括維修改造工程的質(zhì)量要求、驗收程序、驗收方法等；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方共同制定，確保驗收的公平公正；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)。6.附件六：合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)記錄6.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)情況，包括會議記錄、通訊記錄等；6.2記錄應(yīng)由雙方共同保存，作為合同履行的證據(jù)