房產(chǎn)項目掛靠合同模板

房產(chǎn)項目掛靠合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在其名下房產(chǎn)項目上的開發(fā)、經(jīng)營及管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目類型：____________________

二、合作方式

1.甲方將項目經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方負責項目的開發(fā)、經(jīng)營及管理工作。

2.乙方在合作期間，享有項目所產(chǎn)生的一切收益，承擔項目所涉及的一切風險。

3.甲方提供項目所需土地、資金、資質(zhì)等支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作期限

1.合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照約定開展項目開發(fā)、經(jīng)營及管理工作；

（2）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；

（3）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時查閱項目相關(guān)資料。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供項目所需土地、資金、資質(zhì)等支持；

（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（3）保障乙方合法權(quán)益不受侵害。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定開展項目開發(fā)、經(jīng)營及管理工作；

（2）享有項目所產(chǎn)生的一切收益；

（3）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定開展項目開發(fā)、經(jīng)營及管理工作；

（2）確保項目合規(guī)、合法、安全；

（3）按照約定支付項目相關(guān)費用；

（4）接受甲方對項目進行的監(jiān)督檢查。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供項目所需土地、資金、資質(zhì)等支持，致使乙方無法開展項目工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______萬元。

2.乙方未按約定開展項目開發(fā)、經(jīng)營及管理工作，導致項目出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______萬元。

3.雙方在合作期限內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（3）項目相關(guān)資質(zhì)證明材料；

（4）項目用地合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房產(chǎn)項目的業(yè)主，為保障自身權(quán)益，確保項目順利進行，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目合作伙伴，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目顧問及監(jiān)管方，共同參與本項目。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在項目中的權(quán)益、責任、權(quán)利和義務(wù)達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目類型：____________________

二、三方主體職責

1.甲方職責：

（1）提供項目所需土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)；

（2）負責項目融資及資金管理；

（3）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù)；

（4）保障項目合規(guī)、合法、安全。

2.乙方職責：

（1）負責項目開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營；

（2）確保項目按約定進度完成；

（3）履行合同約定的各項義務(wù)；

（4）接受甲方及丙方的監(jiān)督。

3.丙方職責：

（1）對項目進行全程顧問及監(jiān)管；

（2）對乙方的工作進行評估及監(jiān)督；

（3）協(xié)助甲方解決項目過程中的問題；

（4）保障項目質(zhì)量及進度。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對項目進行全面監(jiān)督，有權(quán)要求乙方及丙方提供項目相關(guān)資料；

（2）在項目運營過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；

（3）在項目收益分配中，甲方享有最高比例的收益權(quán)；

（4）如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。

2.甲方義務(wù)：

（1）按約定提供土地使用權(quán)及審批手續(xù)；

（2）保障項目融資及資金安全；

（3）為乙方及丙方提供必要的支持。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定開展項目開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營；

（2）享有項目收益；

（3）在項目運營過程中，乙方有權(quán)調(diào)整經(jīng)營策略。

4.乙方義務(wù)：

（1）確保項目按約定進度完成；

（2）履行合同約定的各項義務(wù)；

（3）接受甲方及丙方的監(jiān)督。

5.丙方權(quán)利：

（1）對項目進行全程顧問及監(jiān)管；

（2）對乙方工作進行評估及監(jiān)督。

6.丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方解決項目過程中的問題；

（2）保障項目質(zhì)量及進度。

四、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定完成項目進度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的______%；

（2）如乙方在項目運營過程中出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

2.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行監(jiān)管職責，導致項目出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

3.乙方限制條款：

（1）乙方在項目運營過程中，不得擅自調(diào)整項目規(guī)模及規(guī)劃；

（2）乙方不得將項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

七、第三方介入意義及目的

1.丙方的介入，旨在確保項目質(zhì)量、進度及合規(guī)性，降低項目風險，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方監(jiān)管，有助于提高項目透明度，增強甲乙雙方之間的信任。

八、甲方為主導的目的及意義

1.甲方作為項目業(yè)主，擁有最高權(quán)益，主導項目運作，有利于確保項目順利推進。

2.甲方通過引入第三方，實現(xiàn)項目監(jiān)管與風險控制，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與乙方（以下簡稱“乙方”）達成共識，就乙方參與甲方旗下的商業(yè)綜合體項目進行投資合作。鑒于丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目顧問及監(jiān)管機構(gòu)，為確保項目順利進行，特簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以下為協(xié)議的主要內(nèi)容：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目類型：____________________

二、三方主體職責

1.甲方職責：

（1）提供項目所需土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)；

（2）負責項目整體規(guī)劃、設(shè)計及施工管理；

（3）確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（4）協(xié)調(diào)項目涉及的各類資源。

2.乙方職責：

（1）負責項目投資及資金管理；

（2）參與項目決策，享有項目收益權(quán)；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（4）接受丙方的監(jiān)管。

3.丙方職責：

（1）對項目進行全程顧問及監(jiān)管；

（2）評估甲方的項目執(zhí)行情況；

（3）協(xié)助解決項目實施過程中的問題；

（4）保障項目合規(guī)、合法、安全。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）對項目投資享有收益權(quán)，包括但不限于租金、銷售利潤等；

（2）參與項目重大決策，包括但不限于項目定位、投資決策等；

（3）在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；

（4）如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行投資義務(wù)，確保資金及時到位；

（2）參與項目決策，對項目風險進行評估；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行；

（4）接受丙方的監(jiān)管，配合其進行項目評估。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在項目運營過程中，享有項目管理的決策權(quán)；

（2）在項目收益分配中，享有甲方應(yīng)得的份額；

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)；

（2）確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）協(xié)調(diào)項目涉及的各類資源，確保項目順利進行；

（4）履行合同約定的各項義務(wù)。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（2）如甲方在項目實施過程中出現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得將項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）甲方在項目運營過程中，不得擅自調(diào)整項目規(guī)模及規(guī)劃。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字