按揭買房正式合同范例

按揭買房正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，登記時(shí)間為__________________________。

1.3房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)手續(xù)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣__________________________元整。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

2.3乙方申請按揭貸款人民幣__________________________元整，用于支付房屋余款。

2.4乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在房屋交付后，依法享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.按揭貸款合同復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，登記時(shí)間為__________________________。

1.3房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)手續(xù)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣__________________________元整。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

2.3乙方申請按揭貸款人民幣__________________________元整，用于支付房屋余款。

2.4丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有按揭貸款的申請手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按期償還按揭貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還按揭貸款，如乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

5.2乙方未按時(shí)償還按揭貸款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________________________%。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5.4乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

8.2第三方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的出售、交付和使用進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保房屋質(zhì)量和交易安全。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.按揭貸款合同復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，登記時(shí)間為__________________________。

1.3房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)手續(xù)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣__________________________元整。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

2.3乙方申請按揭貸款人民幣__________________________元整，用于支付房屋余款。

2.4丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行充分檢查，確保房屋符合合同約定。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后依法享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求賠償或采取其他法律救濟(jì)措施。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按期償還按揭貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還按揭貸款，如乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.2甲方在房屋交付前未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的房屋檢查請求。

5.4甲方不得在乙方購買房屋后單方面變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的購買和使用進(jìn)行充分保障，確保自身權(quán)益不受侵害。

8.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保房屋質(zhì)量和交易安全，維護(hù)個(gè)人住房權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣人，其權(quán)益在合同中仍然受到法律保護(hù)，但乙方的主導(dǎo)地位有助于平衡雙方權(quán)利，減少交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在