物業(yè)公司保潔合同范例

物業(yè)公司保潔合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司名稱）：____________________________

乙方（保潔服務(wù)單位名稱）：____________________________

鑒于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)存在一定數(shù)量的保潔工作，為確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀，提高物業(yè)管理水平，甲方現(xiàn)決定委托乙方提供保潔服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1保潔服務(wù)范圍：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公區(qū)域等。

1.2保潔服務(wù)內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域：地面、墻面、玻璃、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域的清潔、消毒、除味等工作；

（2）住宅小區(qū)：樓道、樓梯、電梯、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔、消毒、除味等工作；

（3）辦公區(qū)域：辦公室、會議室、衛(wèi)生間、走廊、綠化帶等區(qū)域的清潔、消毒、除味等工作；

（4）其他：甲方要求乙方完成的與保潔服務(wù)相關(guān)的其他工作。

二、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

2.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）清潔度：確保保潔區(qū)域無污漬、無異味，保持整潔、美觀；

（2）消毒度：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消毒，確保保潔區(qū)域無病菌、無病毒；

（3）除味度：采用環(huán)保、安全的方法進(jìn)行除味，確保保潔區(qū)域無異味；

（4）服務(wù)態(tài)度：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德，熱情、耐心、周到地為甲方提供保潔服務(wù)。

2.2保潔服務(wù)要求：

（1）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成保潔任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員，確保保潔質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理配置保潔設(shè)備、用品；

（4）乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔技能。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服務(wù)費(fèi)用：乙方每月向甲方支付人民幣____元整，共計____個月，總計人民幣____元整。甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按約定完成保潔任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無條件完成，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2若乙方違反保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合要求；

4.3若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

4.4若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；

4.5雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同解除

5.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）甲方提前一個月書面通知乙方，并支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、其他約定

6.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；

6.2乙方在服務(wù)過程中，如需進(jìn)入甲方物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定；

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、附件

1.甲方物業(yè)管理范圍圖；

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)表；

3.保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表；

4.乙方人員配置及培訓(xùn)計劃；

5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方物業(yè)管理范圍圖；

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)表；

3.保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表；

4.乙方人員配置及培訓(xùn)計劃；

5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)公司名稱）：____________________________

乙方（保潔服務(wù)單位名稱）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）：____________________________

鑒于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)存在一定數(shù)量的保潔工作，為確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方提供保潔服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1保潔服務(wù)范圍：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公區(qū)域等。

1.2保潔服務(wù)內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域：地面、墻面、玻璃、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域的清潔、消毒、除味等工作；

（2）住宅小區(qū)：樓道、樓梯、電梯、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔、消毒、除味等工作；

（3）辦公區(qū)域：辦公室、會議室、衛(wèi)生間、走廊、綠化帶等區(qū)域的清潔、消毒、除味等工作；

（4）其他：甲方要求乙方完成的與保潔服務(wù)相關(guān)的其他工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和甲方要求提供服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于保潔人員數(shù)量、保潔設(shè)備配置、保潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，有權(quán)要求乙方立即整改，并報告甲方。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和甲方要求提供服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔任務(wù)，對未按時完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)場所和設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展保潔服務(wù)及監(jiān)督檢查工作；

（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀評價。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求提供保潔服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員，確保保潔質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定完成保潔任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無條件完成，并支付違約金，違約金為未完成部分服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.2若乙方違反保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

5.3若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.4乙方在服務(wù)期間，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.5乙方不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）甲方提前一個月書面通知乙方，并支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有助于確保保潔服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的專業(yè)性可以提高保潔服務(wù)效率，降低甲方管理成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保保潔服務(wù)符合甲方要求。

9.2甲方主導(dǎo)合同有利于維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主體地位，提高物業(yè)管理水平。

附件：

1.甲方物業(yè)管理范圍圖；

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)表；

3.保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表；

4.乙方人員配置及培訓(xùn)計劃；

5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）：____________________________

乙方（建筑工程施工企業(yè)名稱）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱）：____________________________

鑒于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目中需要乙方承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對工程施工進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程施工范圍及內(nèi)容

1.1工程施工范圍：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目中的主體結(jié)構(gòu)、裝修、安裝等建筑工程施工。

1.2工程施工內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)施工：包括地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、梁柱等；

（2）裝修施工：包括墻面、地面、頂棚、門窗等；

（3）安裝施工：包括水電、暖通、消防、電梯等；

（4）其他：甲方要求乙方完成的與工程施工相關(guān)的其他工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于施工工藝、材料質(zhì)量、施工人員資質(zhì)等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或施工質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方立即整改，并報告甲方。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對工程施工質(zhì)量進(jìn)行公正評價；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、材料、場地等。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求完成工程施工；

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按約定支付工程款；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、材料、場地等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展工程施工及監(jiān)理工作。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和甲方要求完成工程施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程施工，對未按時完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款的____%。

5.2若甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.3若乙方違反施工規(guī)范，造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。

5.4乙方不得將工程施工轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

六、合同解除

6.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）甲方提前一個月書面通知乙方，并支付乙方剩余工程款；

（2）乙方提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為施工主體，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程施工順利進(jìn)行。

8.2乙方主導(dǎo)合同有利于保障施工質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中承擔(dān)的主要為支付工程款和提供施工條件等責(zé)任，乙方在施工過程中擁有更大的自主權(quán)。