農(nóng)業(yè)科技實驗草場租賃合同

農(nóng)業(yè)科技實驗草場租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)科技實驗草場租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的草場面積為__________平方米，四至界限為：__________。1.2租賃物的現(xiàn)狀：__________。1.3租賃物的用途：乙方僅將租賃物用于農(nóng)業(yè)科技實驗，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方實驗需求，如因租賃物不符合實驗需求導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的實驗手續(xù)，并提供必要的幫助。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方實驗項目批準(zhǔn)文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃合同解除/終止協(xié)議5.違約金計算公式說明6.實驗草場使用指南7.草場安全防護(hù)措施說明8.乙方實驗成果歸屬協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，從事其他經(jīng)營活動。2.乙方未按期支付租金。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方在租賃期間從事違法活動。5.甲方未按約定提供適合實驗的租賃物。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理實驗手續(xù)。7.甲方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為農(nóng)業(yè)科技實驗草場。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方實驗項目需調(diào)整，導(dǎo)致租賃物用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃用途。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定扣除滯納金。3.問題：租賃物不符合乙方實驗需求。解決辦法：甲方按約定負(fù)責(zé)整改，直至滿足乙方實驗需求。4.問題：乙方實驗成果歸屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方簽訂成果歸屬協(xié)議，明確實驗成果的歸屬。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全防護(hù)措施進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)