二零二五年度地下室小平方房屋租賃合同（含解除合同條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含解除合同條款）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期間房屋用途4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序6.租賃期間房屋維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3房屋維修與養(yǎng)護7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除條件8.1出租方解除合同條件8.2承租方解除合同條件8.3合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2租金及其他費用結算9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋權13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期間房屋用途：__________4.租金及相關費用4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：__________4.3其他相關費用：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：__________5.3房屋驗收程序：__________6.租賃期間房屋維護與管理6.1出租方責任：__________6.2承租方責任：__________6.3房屋維修與養(yǎng)護：__________7.違約責任7.1出租方違約責任：__________7.2承租方違約責任：__________7.3違約金的計算與支付：__________8.合同解除條件8.1出租方解除合同條件8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為8.2承租方解除合同條件8.2.1出租方未按約定交付房屋8.2.2出租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為8.3合同解除程序8.3.1解除合同的書面通知8.3.2解除合同的生效時間8.3.3解除合同后的處理9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.1.1房屋返還的時間9.1.2房屋返還的條件9.2租金及其他費用結算9.2.1租金結算9.2.2其他費用結算9.3違約責任的承擔9.3.1違約責任的認定9.3.2違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的首選方式10.1.2爭議解決的備選方式10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的名稱10.2.2爭議解決機構的聯(lián)系方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂時間11.2合同變更程序11.2.1變更合同的書面通知11.2.2變更合同的生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：房屋設施清單12.1.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.2合同未盡事宜的處理12.2.1按照相關法律法規(guī)執(zhí)行12.2.2雙方協(xié)商解決12.3合同解釋權12.3.1合同的解釋以雙方協(xié)商為準12.3.2若有爭議，以法律為準13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋設施清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2.1專業(yè)中介機構；15.1.2.2法律服務機構；15.1.2.3評估機構；15.1.2.4技術服務機構；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；15.2.2提供專業(yè)意見或服務；15.2.3解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請；16.1.2申請應明確介入的具體事項、目的和要求。16.2第三方的選定16.2.1雙方應共同協(xié)商選定第三方；16.2.2若雙方無法達成一致，可由仲裁機構或法院指定。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；16.3.2協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和風險程度確定；17.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責任承擔17.2.1第三方的責任承擔應限于其提供的具體服務范圍內；17.2.2第三方的責任承擔方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方應向第三方支付相關費用；18.1.2第三方的行為對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方應向第三方支付相關費用；18.2.2第三方的行為對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系；18.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2爭議解決完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應列明房屋內所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標注品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應在房屋交付前共同確認。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收款人信息及支付方式。附件說明：該收據(jù)作為保證金支付的憑證，甲方應妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、權利義務、費用及責任限額等。附件說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的附件，應與主合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明變更事項、變更內容、變更時間及雙方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議作為合同變更的書面文件，應與主合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及雙方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應與主合同具有同等法律效力。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修原因、維修費用及維修人員信息。附件說明：該記錄作為房屋維修的憑證，應妥善保管。7.租金支付憑證詳細要求：憑證應載明支付時間、支付金額、支付方式及收款人信息。附件說明：該憑證作為租金支付的憑證，應妥善保管。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明解除原因、解除時間及雙方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議作為合同解除的書面文件，應與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房屋責任認定：出租方應賠償承租方因延遲交付房屋所造成的損失。示例：若出租方延遲交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應支付違約金。1.2未按約定履行房屋維護義務責任認定：出租方應承擔因房屋維護不當導致的損失。示例：若出租方未及時維修房屋，導致承租方遭受財產(chǎn)損失，出租方應賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金及違約金。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有權要求支付逾期租金及違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：承租方應賠償出租方因房屋用途改變所造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導致出租方遭受財產(chǎn)損失，承租方應賠償損失。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃合同（含解除合同條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.水電費及其他費用的承擔5.房屋交付與驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收流程6.房屋使用與管理6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋裝修限制6.4.房屋使用限制7.合同解除條款7.1.雙方同意解除合同的情形7.2.合同解除通知方式7.3.合同解除后的處理7.4.合同解除后的租金結算8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用承擔10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同變更與解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一12.2.房屋租賃合同附件二13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用條款13.3.合同份數(shù)與簽署14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________________2.2.房屋面積：_________________平方米2.3.房屋結構：_________________2.4.房屋裝修情況：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前，由承租方以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4.水電費及其他費用的承擔：水費、電費及其他費用由承租方承擔。5.房屋交付與驗收5.1.房屋交付時間：____年____月____日。5.2.房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，應在驗收報告中注明，并由出租方負責修復。5.3.驗收流程：驗收時，雙方應攜帶身份證、合同等有效證件，共同對房屋進行檢查，并填寫驗收報告。6.房屋使用與管理6.1.房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2.房屋維護責任：房屋的日常維護由承租方負責，包括但不限于水電設施的維護、房屋內設施的保養(yǎng)等。6.3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修、改造。6.4.房屋使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的_____%的違約金。8.1.2.出租方在租賃期間擅自改變房屋用途或結構，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償承租方相應的經(jīng)濟損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的_____%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋用途或結構，未經(jīng)出租方同意，應承擔違約責任，賠償出租方相應的經(jīng)濟損失。8.3.違約金的計算與支付違約金的計算以實際損失為基礎，由違約方在違約行為發(fā)生后____日內支付給對方。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構無9.3.爭議解決費用承擔除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效與備案10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同備案要求雙方應于合同生效之日起____日內，將本合同報送房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.合同變更與解除11.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按約定進行清算。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告13.其他約定事項13.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.2.法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同份數(shù)與簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介機構介入在房屋租賃過程中，如雙方同意，中介機構可提供中介服務，包括但不限于信息提供、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。15.2.2.物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理，包括但不限于公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生保持等。15.2.3.維修服務提供者介入如房屋或其設施需要維修，雙方可共同選擇維修服務提供者進行維修，維修費用由責任方承擔。15.2.4.保險公司介入在房屋租賃過程中，如雙方同意，可購買相關保險，以保障雙方權益。16.第三方責任限額16.1.中介機構責任中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介機構提供的信息錯誤導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費的兩倍。16.2.物業(yè)管理公司責任物業(yè)管理公司應保證其提供的服務符合合同約定，如因物業(yè)管理公司提供服務不當導致房屋或其設施損壞，物業(yè)管理公司應承擔相應的維修責任，但責任限額不超過月租金的_____%。16.3.維修服務提供者責任維修服務提供者應按照合同約定提供維修服務，如因維修服務提供者原因導致房屋或其設施損壞，維修服務提供者應承擔相應的維修責任，但責任限額不超過維修費用的_____%。16.4.保險公司責任保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任，但責任限額不超過保險金額。17.第三方與各方關系17.1.中介機構與出租方、承租方關系中介機構與出租方、承租方之間是委托代理關系，中介機構應維護雙方合法權益。17.2.物業(yè)管理公司與出租方、承租方關系物業(yè)管理公司與出租方、承租方之間是服務提供關系，物業(yè)管理公司應按照合同約定提供服務。17.3.維修服務提供者與出租方、承租方關系維修服務提供者與出租方、承租方之間是合同關系，維修服務提供者應按照合同約定履行維修義務。17.4.保險公司與出租方、承租方關系保險公司與出租方、承租方之間是保險合同關系，保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1.中介機構變更如出租方或承租方同意，中介機構可進行變更，但變更前應通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2.物業(yè)管理公司變更物業(yè)管理公司變更前應通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。18.3.維修服務提供者變更如出租方或承租方同意，維修服務提供者可進行變更，但變更前應通知對方，并經(jīng)對方同意。18.4.保險公司變更如出租方或承租方同意，保險公司可進行變更，但變更前應通知對方，并經(jīng)對方同意。19.第三方介入費用的承擔19.1.中介機構費用中介機構費用由出租方和承租方按照合同約定承擔，如無約定，由雙方平均分擔。19.2.物業(yè)管理公司費用物業(yè)管理公司費用由出租方承擔，但出租方有權按照合同約定向承租方收取物業(yè)管理費。19.3.維修服務提供者費用維修服務提供者費用由責任方承擔。19.4.保險公司費用保險公司費用由購買保險的一方承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內容，應經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.合同履行監(jiān)督中介機構、物業(yè)管理公司等第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細記錄房屋租賃的雙方信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收報告要求：驗收報告需由雙方共同簽字（或蓋章）確認，詳細記錄房屋交付時的狀況。說明：驗收報告是房屋交付與驗收的重要憑證，應包括房屋的面積、結構、裝修情況、設施設備狀況等。3.房屋租賃合同附件三：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確中介服務的內容、費用、雙方權利義務等。說明：中介服務協(xié)議是中介機構提供服務的依據(jù)，應詳細列出中介服務的具體內容。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確物業(yè)管理公司的服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務的基礎，應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容。5.房屋租賃合同附件五：維修服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確維修服務的內容、費用、雙方權利義務等。說明：維修服務協(xié)議是維修服務