生態(tài)居住小區(qū)物業(yè)競標方案

生態(tài)居住小區(qū)物業(yè)競標方案合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為生態(tài)居住小區(qū)的開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司，甲方擬對生態(tài)居住小區(qū)的物業(yè)管理進行公開競標，乙方愿意參加競標，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、競標范圍1.1甲方同意乙方參與生態(tài)居住小區(qū)的物業(yè)管理競標；1.2乙方承諾按照本合同約定的條款和條件提供物業(yè)管理服務。二、競標文件2.1乙方應向甲方提交完整的競標文件，包括：（1）公司簡介、資質(zhì)證明及以往業(yè)績；（2）物業(yè)管理方案及服務內(nèi)容；（3）物業(yè)管理費用的報價；（4）物業(yè)服務質(zhì)量承諾；（5）其他甲方要求提供的資料。2.2乙方應保證競標文件的真實性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，甲方有權取消乙方的競標資格。三、競標評審3.1甲方將組織專業(yè)評審團隊對乙方提交的競標文件進行評審；3.2評審標準包括但不限于：物業(yè)管理方案的合理性、服務內(nèi)容的全面性、報價的合理性、服務質(zhì)量的可靠性等；3.3甲方將在評審結束后通知中標乙方，并在中標通知書發(fā)出后與乙方簽訂物業(yè)服務合同。四、合同的簽訂與履行4.1乙方在收到甲方發(fā)出的中標通知書后，應在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)服務合同；4.2乙方應按照物業(yè)服務合同的約定履行各項義務，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務；4.3甲方應按照約定支付乙方物業(yè)管理費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；5.2本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.3本合同終止后，乙方應按照甲方要求撤出物業(yè)管理場所，并向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方競標文件公司簡介、資質(zhì)證明及以往業(yè)績物業(yè)管理方案及服務內(nèi)容物業(yè)管理費用的報價物業(yè)服務質(zhì)量承諾其他甲方要求提供的資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照競標文件提交的真實性、合法性保證，提供虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的資料。2.乙方未按照物業(yè)服務合同的約定履行各項義務，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務。3.甲方未按照約定支付乙方物業(yè)管理費用。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。5.雙方未依法履行保密義務，未經(jīng)對方同意向第三方披露本合同內(nèi)容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.甲方：生態(tài)居住小區(qū)的開發(fā)商。2.乙方：參與競標的物業(yè)管理公司。3.競標文件：乙方提交的包含公司簡介、資質(zhì)證明、物業(yè)管理方案、費用報價、服務質(zhì)量承諾等資料的文件。4.物業(yè)管理服務：乙方提供的生態(tài)居住小區(qū)的物業(yè)管理工作。5.違約金：乙方因提前終止合同或未履行合同義務而向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在物業(yè)管理服務過程中服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方整改或終止合同，并追究乙方相應的違約責任。2.甲方未能按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權終止合同，并追究甲方相應的違約責任。3.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為生態(tài)居住小區(qū)的開發(fā)商，需要對物業(yè)管理進行公開競標。2.乙方作為物業(yè)管理公司，參與競標并提供相應