歷史文化街區(qū)保護(hù)性拆遷協(xié)議

歷史文化街區(qū)保護(hù)性拆遷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（拆遷實(shí)施單位）：__________鑒于甲方擁有并管理__________歷史文化街區(qū)的拆遷和保護(hù)工作，乙方為該歷史文化街區(qū)的被拆遷人，丙方為拆遷實(shí)施單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商一致，就歷史文化街區(qū)的保護(hù)性拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與拆遷期限1.1拆遷范圍：根據(jù)歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃，本次拆遷范圍為_(kāi)_________（具體地址）。1.2拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2補(bǔ)償安置方式：2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照拆遷補(bǔ)償安置方案，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________（地址）的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3補(bǔ)償安置款項(xiàng)的支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，支付方式為_(kāi)_________。第三條拆遷過(guò)渡期限與安置3.1拆遷過(guò)渡期限為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2甲方負(fù)責(zé)在過(guò)渡期限內(nèi)為乙方提供臨時(shí)安置房源，確保乙方正常居住。3.3過(guò)渡期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第四條拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在拆遷安置房交付時(shí)，向乙方交付房屋鑰匙，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證拆遷安置房的質(zhì)量和使用功能，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收拆遷安置房，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)或提供安置房源的，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間接收拆遷安置房的，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收房屋的天數(shù)×日違約金標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（拆遷實(shí)施單位）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)拆遷范圍圖2.歷史文化街區(qū)拆遷補(bǔ)償安置方案3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置示意圖4.臨時(shí)安置房源的詳細(xì)信息5.拆遷安置房的質(zhì)量及使用功能標(biāo)準(zhǔn)6.逾期違約金的計(jì)算方法說(shuō)明7.合同簽訂地人民法院的相關(guān)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)或提供安置房源2.甲方提供的拆遷安置房質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間接收拆遷安置房4.乙方在過(guò)渡期限內(nèi)未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.甲方未保證拆遷安置房的質(zhì)量和使用功能6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，具有代表性的歷史城區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、歷史建筑、歷史遺址、文物古跡等。2.拆遷人：指擁有并管理拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。4.拆遷實(shí)施單位：指負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷工作的單位。5.補(bǔ)償安置款項(xiàng)：指根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案，甲方應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。6.過(guò)渡期限：指拆遷安置房交付前，乙方臨時(shí)居住的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)或提供安置房源解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間提供安置房源。如協(xié)商不成，乙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供的拆遷安置房質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房，并要求甲方按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行整改或提供合格的安置房源。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間接收拆遷安置房解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間接收拆遷安置房。4.問(wèn)題：乙方在過(guò)渡期限內(nèi)未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方拒不履行，甲方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化街區(qū)的保護(hù)性拆遷工作2.拆遷范圍