2024店面?zhèn)€人租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條店面基本情況店面地址：________________店面面積：________________店面用途：________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：________________賬號：________________第四條費用承擔1.甲方負責支付店面租賃期內(nèi)的一切物業(yè)管理費、維修費、公共設(shè)施維護費等與店面租賃有關(guān)的費用。2.乙方負責支付租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、員工工資等。第五條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意雙方的責任和義務(wù)，特別是費用承擔、違約責任等方面的規(guī)定。5.確保合同中涉及的地址、聯(lián)系方式等個人信息真實有效。6.簽訂合雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，并留存合同副本。解決辦法：1.如對合同條款有異議，應(yīng)及時提出并與對方協(xié)商修改。2.如雙方身份和資質(zhì)有疑問，可要求提供相關(guān)證明文件。3.如租賃期限、租金支付等問題發(fā)生糾紛，可參照合同約定解決。4.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定的違約責任條款尋求解決。5.如合同信息不真實或發(fā)生變更，應(yīng)及時更新并通知對方。6.在簽訂合可邀請第三方見證，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)要求，雙方達成共識并開始履行合同義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或小微企業(yè)租賃店面進行經(jīng)營活動。2.房東出租店面給個人或企業(yè)使用。3.租賃期限較短，如短期租賃或試用租賃。4.租賃雙方對店面現(xiàn)狀無重大改動需求。5.租賃雙方愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地履行合同義務(wù)。補充條款：1.店面裝修條款：明確租賃期間內(nèi)，乙方是否有權(quán)進行裝修以及裝修的相關(guān)規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將店面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解約條款：雙方提前解約的條件、違約金或其他經(jīng)濟賠償?shù)挠嬎惴绞健?.維修責任條款：明確租賃期間，甲方和乙方各自負責的維修范圍和責任。5.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責任保險等，以保障自身和店面的安全。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對于店面的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的保護責任。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明文