物業(yè)招標文件一點通

物業(yè)招標文件一點通合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為某物業(yè)的所有權人或合法使用權人，需要對物業(yè)進行管理和維護；乙方為具備相應資質和能力的物業(yè)服務企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容1.1乙方承擔對甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全等工作。1.2乙方負責對甲方物業(yè)內的公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。1.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準及要求，提供優(yōu)質的服務，保證甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。2.3如乙方提供的物業(yè)服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方在一定期限內進行整改，并有權按照實際損失向乙方追償。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)聘請乙方提供物業(yè)服務，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第四條違約責任4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或提供的物業(yè)服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在一定期限內進行整改，并有權按照實際損失向乙方追償。4.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司資質證明2.物業(yè)服務方案3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務標準及要求5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或服務未達到約定標準，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備相應資質和能力的物業(yè)服務企業(yè)。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需的費用。3.物業(yè)服務標準及要求：指甲方對乙方提供的物業(yè)服務所提出的具體要求。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量問題：及時與乙方溝通，要求整改，必要時可追償損失。2.物業(yè)服務費用支付問題：查看合同條款，按照約定時間支付，如有遲延，支付違約金。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，需要對物業(yè)進行管理和維護的情況。2.適用于乙方為具