購房借款合同格式模板

購房借款合同格式模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請購房借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條借款金額甲方向乙方申請的購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在約定的借款期限屆滿時，將借款本息一次性歸還甲方。第三條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.借款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時足額向乙方還款。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款時間為：____年__月__日至____年__月__日。3.甲方還款賬戶為：________________。第五條擔(dān)保措施1.甲方以所購房屋作為本借款的抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前收回借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。3.乙方未按約定時間支付借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于非購房用途。3.乙方未按約定時間支付借款：逾期發(fā)放借款超過合同約定的寬限期。4.乙方未按約定提供擔(dān)保：未按合同約定提供抵押物或者抵押物不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.購房借款合同：指甲方為購買房屋向乙方申請借款，并由乙方提供貸款的合同。2.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房屋。3.抵押權(quán)：指乙方為確保借款的償還而擁有的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒甲方及時還款。協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，為甲方提供一定的寬限期。依法采取訴訟或其他法律手段追討欠款。2.甲方未按約定用途使用借款：加強(qiáng)對甲方的監(jiān)控，定期核查借款使用情況。發(fā)現(xiàn)違約情況時，要求甲方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期發(fā)放借款：催促乙方按時發(fā)放借款，確保合同順利履行。協(xié)商調(diào)整合同約定的發(fā)放借款時間。4.乙方未按約定提供擔(dān)保：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合合同要求的抵押物。如果乙方未能提供擔(dān)保，有權(quán)拒絕發(fā)放借款或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方申請購房借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲