采購房地產(chǎn)服務(wù)合同

采購房地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號：__________鑒于委托方擬購買房地產(chǎn)服務(wù)，受托方愿意提供該項(xiàng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)按照本合同約定，為委托方提供如下房地產(chǎn)服務(wù)：（1）房地產(chǎn)咨詢：包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目建議書編制、投資分析等；（2）房地產(chǎn)代理：包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、交易撮合、合同簽訂等；（3）房地產(chǎn)評估：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評估、土地價(jià)值評估、項(xiàng)目成本控制等；（4）房地產(chǎn)策劃：包括但不限于項(xiàng)目定位、市場營銷策劃、廣告宣傳、活動組織等；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理等。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，確保委托方的利益最大化。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，受托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1受托方提供的房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）受托方完成服務(wù)后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.3受托方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致委托方損失的，委托方有權(quán)要求受托方賠償。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為______年。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，委托方有權(quán)要求受托方改正或賠償。5.3委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，受托方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得向法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)服務(wù)合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.服務(wù)費(fèi)用支付證明4.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等相關(guān)資料6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭議，違反仲裁約定，向法院起訴，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的合同。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)所需的報(bào)酬。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。5.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付費(fèi)用；必要時(shí)可依法解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償；嚴(yán)重不符的，甲方可依法解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行過程中泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；必要時(shí)可依法解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中違反仲裁約定，向法院起訴。解決辦法：違反仲裁約定的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；仲裁機(jī)構(gòu)可依據(jù)仲裁規(guī)則處理爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房地產(chǎn)服務(wù)，乙方為提供房地產(chǎn)服務(wù)的場景。2.甲方為出售房地產(chǎn)，乙方為提供房地產(chǎn)