招標(biāo)文件及施工合同審查要點(diǎn)全解讀

招標(biāo)文件及施工合同審查要點(diǎn)全解讀合同編號(hào)：__________甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程性質(zhì)：________________1.5工程預(yù)算：________________二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的安全、整潔，滿足乙方施工需要。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確、完整。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各類審批手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和安全。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程所需的各類審批手續(xù)。三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方按照工程量清單和單價(jià)進(jìn)行分析計(jì)算，最終確定合同價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。四、合同履行期限4.1工期：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，總工期為____個(gè)月。4.2工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)在工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、整改，確保工程質(zhì)量。五、支付方式5.1預(yù)付款：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)____%的預(yù)付款。5.2進(jìn)度款：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的____%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)進(jìn)度款。5.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)、保證施工質(zhì)量等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和單價(jià)分析表3.工程進(jìn)度報(bào)告4.工程結(jié)算報(bào)告5.審批手續(xù)相關(guān)文件6.材料價(jià)格波動(dòng)和政策調(diào)整證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定完成施工任務(wù)未保證施工質(zhì)量未按約定提交進(jìn)度報(bào)告3.違約行為認(rèn)定：雙方同意的違約行為法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同履行的一整套法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)，保障建筑施工安全等相關(guān)法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.工程驗(yàn)收：對(duì)施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當(dāng)、材料問題等。解決辦法：要求乙方整改，必要時(shí)終止合同，追究法律責(zé)任。3.支付糾紛：原因：甲方拖延支付、乙方未按約定提交報(bào)告等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.審批手續(xù)問題：