2024房地產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)益，并希望將其房地產(chǎn)通過(guò)乙方進(jìn)行銷售；乙方是具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5其他特殊情況說(shuō)明：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售方，應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與銷售相關(guān)的事宜，包括但不限于接受買家咨詢、安排看房、談判、簽訂合同等。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得有任何損害甲方利益的行為。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：自合同簽訂之日起至__________日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定為：__________%。4.2代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為：房地產(chǎn)成交總金額。4.3乙方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行銷售工作。5.2甲方應(yīng)在成交后按照約定支付乙方代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能在代理期限內(nèi)完成，應(yīng)無(wú)條件退還甲方已支付的代理費(fèi)用。5.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)代理銷售資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以確保主體資格合法。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.明確代理期限，確保在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確代理期限，并約定未能完成銷售任務(wù)的違約責(zé)任。4.嚴(yán)格按照約定支付代理費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率及支付時(shí)間，確保按約支付。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。6.如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為成交總金額的一定比例。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房地產(chǎn)的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定、發(fā)布的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望將其擁有的房地產(chǎn)通過(guò)乙方進(jìn)行銷售時(shí)。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托提供代理銷售服務(wù)時(shí)。3.雙方就房地產(chǎn)代理銷售事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件交給乙方，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供代理銷售計(jì)劃，包括但不限于推廣方式、時(shí)間安排等。3.如甲方在代理期限內(nèi)希望提前終止合同，應(yīng)向乙方支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。4.如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。5.雙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造