2024建設(shè)部房地產(chǎn)合同范本參考

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理項(xiàng)目所需的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，并提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目總投資為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價(jià)款。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：____年____月____日。4.2項(xiàng)目竣工日期：____年____月____日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰、準(zhǔn)確，避免含糊不清的表述。解決辦法是，雙方應(yīng)詳細(xì)闡述各自的需求和期望，由專(zhuān)業(yè)律師起草合同文本，并經(jīng)過(guò)雙方仔細(xì)審查和討論。2.合同主體的合法性：確保雙方均為具有法律資格的法人或其他組織，且具有簽訂和履行合同的權(quán)限。解決辦法是，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確保主體資格合法有效。3.合同價(jià)款的支付與結(jié)算：明確支付時(shí)間、方式和金額，避免因支付問(wèn)題引發(fā)糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定付款節(jié)點(diǎn)、付款方式和金額，并保留相關(guān)支付憑證。4.合同履行期限：確保合同中約定的開(kāi)工、竣工日期等履行期限符合實(shí)際且合理。解決辦法是，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方的需求，合理約定履行期限，并考慮不可抗力等因素的影響。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法是，雙方在合同中約定具體的違約行為、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任明確且具有可操作性。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的權(quán)利方，通常為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指合同中的義務(wù)方，通常為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者或承建方。3.項(xiàng)目：指雙方約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，包括土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。4.合同價(jià)款：指雙方約定的項(xiàng)目總投資金額，包括建設(shè)成本、稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑施工企業(yè)之間的合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)、監(jiān)理等咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的合同，例如建材、設(shè)備等。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合同。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的銷(xiāo)售合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批：乙方應(yīng)按照甲方要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.施工許可：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.質(zhì)量保修：乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，明確保修范圍、保修期限等。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件