04版體育場館場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版體育場館場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費用2.使用范圍2.1活動類型2.2營業(yè)時間2.3禁止行為3.維護與管理3.1維護責任3.2管理措施3.3維修費用4.安全保障4.1安全設施4.2應急預案4.3保險責任5.衛(wèi)生與環(huán)保5.1衛(wèi)生標準5.2環(huán)保要求5.3垃圾處理6.權利與義務6.1出租方權利6.2承租方義務6.3違約責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改程序10.3解除條件11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3附件12.定義與解釋12.1詞語定義12.2解釋順序12.3適用法律13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1場地平面圖14.2租賃費用明細表14.3安全設施標準第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于_______，總面積為_______平方米。1.1.2場地設施包括_______（具體列出設施名稱）。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租方提前終止合同的，應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。1.3租賃費用1.3.1租金為每平方米每月_______元，總計_______元。1.3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。2.使用范圍2.1活動類型2.1.1承租方在使用場地時，僅限于_______（具體活動類型）。2.1.2承租方不得在場地內(nèi)進行非法活動。2.2營業(yè)時間2.2.1承租方使用場地的時間為每日的_______時至_______時。2.2.2承租方如需延長使用時間，應提前_______日向出租方申請。2.3禁止行為2.3.1承租方不得在場地內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的行為。2.3.2承租方不得在場地內(nèi)進行任何可能損害場地設施的行為。3.維護與管理3.1維護責任3.1.1出租方負責場地的基本設施維護。3.1.2承租方負責其使用范圍內(nèi)設施的維護。3.2管理措施3.2.1出租方應保證場地的安全、衛(wèi)生。3.2.2承租方應遵守場地的管理制度，配合出租方的管理工作。3.3維修費用3.3.1因承租方使用不當導致的設施損壞，維修費用由承租方承擔。3.3.2因自然原因或其他不可抗力因素導致的設施損壞，維修費用由出租方承擔。4.安全保障4.1安全設施4.1.1出租方應保證場地內(nèi)的安全設施完善，包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備等。4.1.2承租方應按照安全設施的使用說明進行使用，不得擅自拆卸、改動。4.2應急預案4.2.1出租方應制定場地的應急預案，包括但不限于火災、地震等緊急情況。4.2.2承租方應了解并遵守應急預案的操作流程。4.3保險責任4.3.1承租方應購買場地責任保險，保險金額不低于人民幣_______萬元。4.3.2保險單應提交給出租方備案。5.衛(wèi)生與環(huán)保5.1衛(wèi)生標準5.1.1承租方應保持場地內(nèi)的衛(wèi)生，定期進行清潔。5.1.2承租方不得在場地內(nèi)亂丟垃圾，應按照指定的垃圾處理方式進行處理。5.2環(huán)保要求5.2.1承租方在使用場地時，應遵守國家的環(huán)保法規(guī)。5.2.2承租方不得在場地內(nèi)進行任何可能污染環(huán)境的行為。5.3垃圾處理5.3.1承租方應按照出租方的要求，對產(chǎn)生的垃圾進行分類、打包。5.3.2承租方應按照約定的時間、地點，將垃圾交給專業(yè)的垃圾處理公司。6.權利與義務6.1出租方權利6.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。6.1.2出租方有權在承租方違反合同約定時，要求承租方承擔違約責任。6.2承租方義務6.2.1承租方應當按照合同約定支付租金。6.2.2承租方應當按照合同約定使用場地，并遵守場地的管理制度。6.3違約責任6.3.1出租方未按照合同約定提供場地，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。6.3.2承租方未按照合同約定8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應當采取書面形式。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面變更請求。8.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效8.3.1變更后的合同條款取代原合同相應條款。8.3.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方違約，對方有權解除合同。9.2終止程序9.2.1終止合同的一方應向另一方書面提出終止通知。9.2.2雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.3終止后處理9.3.1合同終止后，承租方應立即搬離場地。9.3.2出租方應在合同終止后_______日內(nèi)向承租方退還剩余租金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求調(diào)解。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院起訴。10.3法律途徑10.3.1雙方同意按照中華人民共和國的法律解決合同爭議。10.3.2任何一方不得將爭議提交國際仲裁或任何外國法院。11.其他條款11.1通知與送達11.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知。11.1.2通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。11.2合同的副本11.2.1雙方各自保留合同正本一份。11.2.2雙方確認合同副本具有同等法律效力。11.3附件11.3.1合同附件為場地平面圖、租賃費用明細表等。11.3.2附件與合同具有同等法律效力。12.定義與解釋12.1詞語定義12.1.1“出租方”指合同中提供場地的一方。12.1.2“承租方”指合同中使用場地的一方。12.2解釋順序12.2.1本合同條款的解釋順序為：、附件、其他條款。12.3適用法律12.3.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于_______（地點）簽署。13.3簽署人13.3.1出租方代表：_______（姓名），職務：_______。13.3.2承租方代表：_______（姓名），職務：_______。14.附件14.1場地平面圖14.2租賃費用明細表14.3安全設施標準14.4其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。1.3第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或參與，應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的履行，且第三方的行為不得違反本合同的約定。2.3第三方介入時，甲乙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同所引起的責任，由第三方承擔。甲乙方不承擔因第三方行為引起的法律責任。3.2甲乙方應盡合理的謹慎義務，選擇合格的第三方提供服務，確保第三方的行為不會損害甲乙方的利益。3.3如果第三方行為導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償，但甲乙方的損失不能超過第三方應當承擔的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲乙方之間形成的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙方之間的權利義務關系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應提交給對方備案，并作為本合同的一部分。5.2補充協(xié)議的簽訂、變更或解除，應遵循本合同的變更解除程序。5.3補充協(xié)議的生效，不影響本合同的有效性。本合同如因法律規(guī)定或雙方約定而終止，補充協(xié)議亦相應終止。6.第三方責任的風險防范6.1甲乙方應要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并對其進行必要的盡職調(diào)查。6.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以降低第三方責任風險。6.3甲乙方應與第三方約定明確的責任范圍和責任限額，以防止第三方濫用介入權。7.第三方介入的爭議解決7.1如因第三方介入引起的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。7.3本合同約定的爭議解決方式適用于第三方介入引起的爭議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方終止介入時，應與甲乙方辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。8.3第三方終止介入后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。9.其他相關修正信息9.1本合同的第三方介入修正條款，適用于所有第三方介入的情況。9.2本合同的第三方介入修正條款，不影響本合同其他條款的有效性。9.3本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，甲乙方應協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件1.1：場地整體布局圖附件1.2：場地功能分區(qū)圖附件1.3：場地設施分布圖2.租賃費用明細表附件2.1：租金計算公式附件2.2：租金支付時間表附件2.3：費用明細匯總表3.安全設施標準附件3.1：安全設施清單附件3.2：安全設施安裝位置圖附件3.3：安全設施維護保養(yǎng)手冊4.環(huán)保要求附件4.1：環(huán)保法規(guī)摘要附件4.2：環(huán)保措施指南附件4.3：廢物處理規(guī)范5.保險單據(jù)附件5.1：租賃場地責任保險單附件5.2：第三方責任保險單附件5.3：財產(chǎn)保險單6.維修服務協(xié)議附件6.1：維修服務范圍附件6.2：維修服務流程附件6.3：維修服務費用明細7.安全應急預案附件7.1：火災應急預案附件7.2：地震應急預案附件7.3：其他緊急情況應急預案8.合同補充協(xié)議附件8.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件8.2：合同變更協(xié)議附件8.3：合同終止協(xié)議9.其他相關文件附件9.1：政府批文附件9.2：產(chǎn)權證明文件附件9.3：其他相關許可證書說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為示例：未按約定時間交付場地，導致承租方無法按時開始使用。責任認定：按照延遲交付的時間計算違約金，賠償承租方因此產(chǎn)生的直接損失。2.承租方違約行為示例：未按約定支付租金，超過約定的寬限期。責任認定：按照合同約定計算滯納金，賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為示例：維修服務方未能在約定時間內(nèi)完成維修，導致場地無法正常使用。責任認定：第三方應承擔維修延期的責任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接損失。4.未履行合同義務