房屋買賣合同范本

房屋買賣協(xié)議合同賣方（甲方單位）：買方（乙方單位）：1、甲方單位系本協(xié)議合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方單位保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方單位愿意將房屋出賣給乙方單位；3、乙方單位愿意購買上述房屋；4、乙方單位已向甲方單位交付定金共元整；5、本協(xié)議合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，合約雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方單位向甲方單位購買房屋訂立本協(xié)議合同，以資雙方共同信守履行。一、標(biāo)的房屋基本情況1、位置：市區(qū)路號。2、戶型：；建筑面積：，套內(nèi)面積：_O3、本協(xié)議合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價款房屋的交易總價為：人民幣元整（大寫:佰拾萬仟佰拾元整）。本協(xié)議合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。三、貨款支付方法方式及期限合約雙方同意以下列方法方式貨款支付：1、乙方單位已向甲方單位交付定金元整，自本協(xié)議合同簽訂之日起天內(nèi)乙方單位支付首貨款支付人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方單位；2、剩余房款人民幣拾萬仟佰拾元整于乙方單位取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起—天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定1、甲方單位應(yīng)于本協(xié)議合同簽訂之日起天內(nèi)將本協(xié)議合同項下房屋全部交付給乙方單位，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。2、甲方單位應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后—_日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）o3、甲方單位應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方單位名下。五、稅費分擔(dān)約定1、甲方單位辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方單位承擔(dān)。2、甲方單位將房地產(chǎn)過戶至乙方單位名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方單位承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、乙方單位如未按本協(xié)議合同規(guī)定的時間貨款支付，自本協(xié)議合同規(guī)定的應(yīng)貨款支付期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)貨款支付之日止，乙方單位按日向甲方單位支付逾期應(yīng)貨款支付萬分之的違約金。2、甲方單位如未按本協(xié)議合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本協(xié)議合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方單位按日向乙方單位支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方單位違反本協(xié)議合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方單位有權(quán)選擇下列任一種方法方式處理：a.乙方單位退房，甲方單位在乙方單位提出退房相關(guān)要求之日起日內(nèi)將乙方單位已付房價款退還給甲方單位，并按已付房價款的%賠償乙方單位房屋損失，同時按乙方單位投入房屋裝修的費用賠償乙方單位的裝修的損失。b.乙方單位不退房，甲方單位按已付房價款的%向乙方單位支付違約金。七、爭議的解決方法方式本協(xié)議合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方單位所有。九、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、本協(xié)議合同經(jīng)律師事務(wù)所見證十一、本協(xié)議合同一式三份，合約雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自合約雙方簽字或蓋章后合約生效。十二、本協(xié)議合同未盡事宜，合約雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議合同具有同等法