2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含寵物轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含寵物轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及進(jìn)度第二條寵物轉(zhuǎn)讓條款2.1寵物信息2.2寵物轉(zhuǎn)讓價格2.3寵物轉(zhuǎn)讓付款方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費用第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2寵物轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1房屋總交易價格：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）1.2.2首付款金額：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）1.2.3剩余款項支付方式：_______1.3付款方式及進(jìn)度1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，將房款支付給賣方。1.3.2付款進(jìn)度如下：1.3.2.1首付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元；1.3.2.2貸款審批通過后_______日內(nèi)支付人民幣_______元；1.3.2.3房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付人民幣_______元。第二條寵物轉(zhuǎn)讓條款2.1寵物信息2.1.1寵物名稱：_______2.1.2寵物種類：_______2.1.3寵物年齡：_______歲2.1.4寵物健康狀況：_______2.2寵物轉(zhuǎn)讓價格2.2.1寵物轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）2.3寵物轉(zhuǎn)讓付款方式2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付寵物轉(zhuǎn)讓費用。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。3.3過戶手續(xù)及費用3.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.2維修責(zé)任及費用4.2.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋管理責(zé)任5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋管理責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1若買賣雙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2寵物轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.2.1若賣方違反本合同關(guān)于寵物轉(zhuǎn)讓的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)要求解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋所有權(quán)證交付買方，本合同即告終止。9.3合同失效條件9.3.1合同失效應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。9.3.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。10.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款及寵物轉(zhuǎn)讓費用。10.1.3買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1賣方有權(quán)按照合同約定獲得房款及寵物轉(zhuǎn)讓費用。10.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題維修責(zé)任。10.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及寵物。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行方式11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同順利履行。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到切實履行。11.2.2如發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時告知對方并采取相應(yīng)措施予以糾正。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、失效及解釋等，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2附件（如有）14.2.1如有附件，應(yīng)為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方應(yīng)以協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等方式，參與甲乙方合同履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的問題，并提供專業(yè)建議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.1.2第三方在履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)過程中，若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不屬于合同關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙方的履行情況，不構(gòu)成甲乙方之間的違約。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定。7.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方不再參與合同履行過程。第八條第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入對合同履行影響8.1.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。8.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更9.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的終止9.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2第三方介入的終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任10.1.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)依法賠償。第十一條爭議解決11.1第三方爭議解決11.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及解釋等，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：貸款申請材料清單附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二.1寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，詳細(xì)列明寵物轉(zhuǎn)讓的條款和條件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件三.1第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件，用于對主合同的補(bǔ)充和修改。附件五：過戶手續(xù)費用清單附件五.1過戶手續(xù)費用清單原件，詳細(xì)列明過戶所需支付的費用。附件六：貸款申請材料清單附件六.1貸款申請材料清單原件，列明貸款申請所需提交的材料。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七.1物業(yè)服務(wù)合同原件的復(fù)印件，作為合同附件，以證明物業(yè)服務(wù)的約定。附件八：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八.1維修服務(wù)合同原件的復(fù)印件，作為合同附件，以證明維修服務(wù)的約定。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件九.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、收據(jù)、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：2.1買賣雙方違約行為2.1.1買方未按照合同約定支付房款或?qū)櫸镛D(zhuǎn)讓費用；2.1.2賣方未按照合同約定交付房屋或?qū)櫸铮?.1.3買賣雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.2第三方違約行為2.2.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)；2.2.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)建議或服務(wù)；2.2.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定保密合同履行過程中的相關(guān)信息。2.3違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定；2.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；2.3.3違約方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求解除合同。若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含寵物轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2寵物轉(zhuǎn)讓信息1.2.1寵物種類1.2.2寵物年齡1.2.3寵物健康狀況2.房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.3支付時間及方式3.3.1首付款支付時間及方式3.3.2貸款辦理時間及方式3.3.3房屋過戶稅費支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶所需費用及承擔(dān)方式5.房屋買賣合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人違約責(zé)任5.2.2買受人違約責(zé)任5.2.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1寵物飼養(yǎng)及管理7.2房屋使用及維護(hù)7.3雙方約定的其他事項8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置見附件一。1.1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件見附件二。1.2寵物轉(zhuǎn)讓信息1.2.1寵物種類：_______（如：貓、狗等），寵物詳細(xì)品種、特征等信息見附件三。1.2.2寵物年齡：_______歲，寵物年齡以實際年齡為準(zhǔn)。1.2.3寵物健康狀況：寵物身體健康，無遺傳疾病，具體健康狀況見附件三。第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______，身份證號：_______。2.1.2聯(lián)系方式：_______（電話：_______，郵箱：_______）。2.2買受人信息2.2.1姓名：_______，身份證號：_______。2.2.2聯(lián)系方式：_______（電話：_______，郵箱：_______）。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人自行辦理貸款手續(xù)，貸款期限為_______年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.3貸款辦理時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.2.4貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行的要求，將貸款金額支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時間及方式3.3.1首付款支付時間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶。3.3.2貸款辦理時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.3.3貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行的要求，將貸款金額支付至出賣人指定的賬戶。3.3.4房屋過戶稅費支付：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房屋過戶所涉及的稅費，具體費用及承擔(dān)方式見附件四。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定，將房屋交付給買受人。具體交付時間見附件五。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格等。4.3房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間見附件五。4.4房屋過戶所需費用及承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房屋過戶所涉及的稅費，具體費用及承擔(dān)方式見附件四。第五條房屋買賣合同的解除與違約責(zé)任（1）出賣人未能按照約定時間交付房屋；（2）房屋交付時，不符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（3）出賣人故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約天數(shù)×日第八條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定7.1寵物飼養(yǎng)及管理：買受人自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)及管理，包括但不限于喂食、保健、訓(xùn)練等。7.2房屋使用及維護(hù)：買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3雙方約定的其他事項：雙方就本合同履行過程中涉及的其它事項達(dá)成一致意見的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或雙方約定解除合同的，合同即行終止。第十一條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第十二條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.4房屋過戶稅費費用明細(xì)10.5貸款申請相關(guān)文件10.6補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件與方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入事項時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式，支付相關(guān)費用。4.3費用承擔(dān)方式：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2違約責(zé)任：第三方違約造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責(zé)任。第六條甲乙方義務(wù)6.1通知義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，如有涉及第三方的事項，應(yīng)立即通知第三方。6.2配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)材料和信息。6.3支付義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式，支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或甲乙雙方約定解除合同的，合同即行終止。第九條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第十條附件10.1中介服務(wù)合同復(fù)印件10.2評估機(jī)構(gòu)評估報告復(fù)印件10.3貸款銀行貸款合同復(fù)印件10.4稅務(wù)部門稅費繳納證明復(fù)印件10.5過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件10.6其他與第三方有關(guān)的文件和材料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件四：房屋過戶稅費費用明細(xì)附件五：貸款申請相關(guān)文件附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告復(fù)印件附件九：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件十：稅務(wù)部門稅費繳納證明復(fù)印件附件十一：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件十二：其他與第三方有關(guān)的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.房屋交付時，不符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；3.出賣人故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵；4.買受人未能按照約定時間支付首付款或貸款金額；5.買受人未能按照約定辦理貸款手續(xù)；6.買受人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；7.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；9.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約天數(shù)×日利率。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格乘以違約天數(shù)乘以日利率。2.買受人違約責(zé)任：買受人未能按照約定時間支付首付款或貸款金額，或未能按照約定辦理貸款手續(xù)，或未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果買受人未能按照約定時間支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交價格乘以違約天數(shù)乘以日利率。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含寵物轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽第一條房屋及寵物轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述1.2寵物描述1.3轉(zhuǎn)讓條件第二條合同雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條寵物交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3合同保管第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2房屋使用規(guī)定13.3雙方的其他約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2寵物疫苗接種證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋及寵物轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋樓層：____層1.1.5建造年份：____年1.1.6房屋所有權(quán)證號：____1.2寵物描述1.2.1寵物種類：____1.2.2寵物名字：____1.2.3寵物性別：____1.2.4寵物年齡：____歲1.2.5寵物健康狀況：____1.2.6寵物疫苗接種證明號：____1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1買家須為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。1.3.2買家須同意接受房屋及寵物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。1.3.3買家須按照本合同約定支付房價及寵物轉(zhuǎn)讓費用。1.3.4買家須承諾遵守寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物的一切法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：____2.1.2賣家地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.3賣家聯(lián)系方式：____2.2買家信息2.2.1買家名稱：____2.2.2買家地址：____市____區(qū)____街道____號2.2.3買家聯(lián)系方式：____第三條房價及支付方式3.1房價3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2買家應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間支付房價。3.2支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：____3.3支付時間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房價的____%。3.3.2剩余房價的支付時間及方式詳見附件。第四條過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2寵物過戶手續(xù)詳見附件。4.2過戶費用4.2.1房屋過戶費用由買家承擔(dān)，具體費用詳見附件。4.2.2寵物過戶費用由買家承擔(dān)，具體費用詳見附件。4.3過戶流程4.3.1買家應(yīng)按照附件約定的流程辦理過戶手續(xù)。4.3.2賣家應(yīng)協(xié)助買家完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。5.1.2具體交付時間由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。5.2交付條件a)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢。b)房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常運行。c)房屋內(nèi)無遺留物品。d)其他交付條件詳見附件。5.3交付手續(xù)5.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3.2雙方應(yīng)按照附件約定的手續(xù)辦理房屋交付事宜。第六條寵物交付6.1交付時間6.1.1寵物交付時間為房屋交付完成后____個工作日內(nèi)。6.1.2具體交付時間由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。6.2交付條件a)寵物健康，無疾病。b)寵物已接受獸醫(yī)檢查，并獲得疫苗接種證明。c)寵物相關(guān)證件齊全。d)其他交付條件詳見第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付房價的____%作為違約金。8.1.2賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買家支付房價的____%作為違約金。8.1.3賣家提供的房屋及寵物信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時間支付房價的，應(yīng)向賣家支付房價的____%作為違約金。8.2.2買家未按約定履行寵物飼養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向賣家所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣家所在地的法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1本合同中的名詞、術(shù)語的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，未盡事宜可由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂地點12.1.1本合同于____市____區(qū)____街道____號簽訂。12.2簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.3合同保管12.3.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.1.1買家應(yīng)按照獸醫(yī)的建議，為寵物提供合理的飼養(yǎng)環(huán)境和生活用品。13.2房屋使用規(guī)定13.2.1買家應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)房屋及小區(qū)的整潔和安全。13.3雙方的其他約定13.3.1雙方同意本合同未盡事宜，可由附件或其他書面文件予以補(bǔ)充。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2寵物疫苗接種證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋及寵物轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容a)房屋及寵物信息的核實與評估b)過戶手續(xù)的咨詢與代理c)金融服務(wù)的中介與協(xié)助d)合同履行過程中的其他輔助服務(wù)16.3第三方服務(wù)費用16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照協(xié)商確定的方式承擔(dān)。16.3.2第三方服務(wù)費用的支付時間及方式由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確。16.4.2第三方對因違約、過失、疏忽等原因?qū)е碌膿p失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5第三方與甲乙方的關(guān)系16.5.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。16.5.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同違約責(zé)任，除非存在法律明確規(guī)定。第十七條第三方介入后的爭議解決17.1第三方服務(wù)協(xié)議爭議17.1.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方服務(wù)協(xié)議調(diào)解17.2.1若協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解。17.3第三方服務(wù)協(xié)議訴訟17.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十八條第三方介入后的其他約定18.1第三方信息披露18.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費用支出等。18.2第三方服務(wù)記錄18.2.1第三方應(yīng)保存與甲乙方之間的服務(wù)記錄，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)等。18.3雙方的其他約定18.3.1甲乙方同意本合同未盡事宜，可由第三方服務(wù)協(xié)議或其他書面文件予以補(bǔ)