2024年度商品房預售合同退款及賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預售合同退款及賠償本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱1.2購房者姓名1.3預售商品房項目名稱1.4合同金額1.5退款及賠償事項第二條退款條件及金額2.1退款條件2.2退款金額計算公式2.3退款支付方式及時間第三條退款期限3.1購房者提出退款申請的期限3.2開發(fā)商處理退款申請的期限第四條賠償條件及金額4.1賠償條件4.2賠償金額計算公式4.3賠償支付方式及時間第五條賠償期限5.1購房者提出賠償申請的期限5.2開發(fā)商處理賠償申請的期限第六條開發(fā)商責任及義務6.1開發(fā)商按期交付商品房的義務6.2開發(fā)商提供相關證明文件的義務6.3開發(fā)商對購房者信息的保密義務第七條購房者權利及義務7.1購房者的付款義務7.2購房者對開發(fā)商提供的證明文件的核實義務7.3購房者對退款及賠償事項的知情權第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解機構調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1開發(fā)商的違約責任10.2購房者的違約責任第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務12.2違約泄露信息的賠償責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋權及修改權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3預售商品房項目名稱：花園1.4合同金額：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）1.5退款及賠償事項：如合同約定退款及賠償事項，包括但不限于商品房交付時間延誤、商品房質量問題等。第二條退款條件及金額2.1退款條件：2.1.2商品房質量問題經檢測不符合國家相關標準；2.1.3購房者因特殊情況需解除合同。2.2退款金額計算公式：退款金額=合同金額×退款比例其中，退款比例根據開發(fā)商與購房者的協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。2.3退款支付方式及時間：2.3.1退款支付方式：開發(fā)商通過銀行轉賬方式將退款金額支付給購房者；2.3.2退款支付時間：在本合同約定的退款條件滿足后30日內，開發(fā)商將退款金額支付給購房者。第三條退款期限3.1購房者提出退款申請的期限：自商品房交付時間延誤或者質量問題發(fā)生之日起90日內；3.2開發(fā)商處理退款申請的期限：自收到購房者退款申請之日起30日內。第四條賠償條件及金額4.1賠償條件：4.1.2商品房質量問題經檢測不符合國家相關標準；4.1.3因開發(fā)商的過錯導致購房者遭受經濟損失。4.2賠償金額計算公式：賠償金額=經濟損失金額×賠償比例其中，賠償比例根據開發(fā)商與購房者的協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。4.3賠償支付方式及時間：4.3.1賠償支付方式：開發(fā)商通過銀行轉賬方式將賠償金額支付給購房者；4.3.2賠償支付時間：在本合同約定的賠償條件滿足后30日內，開發(fā)商將賠償金額支付給購房者。第五條賠償期限5.1購房者提出賠償申請的期限：自商品房交付時間延誤或者質量問題發(fā)生之日起90日內；5.2開發(fā)商處理賠償申請的期限：自收到購房者賠償申請之日起30日內。第六條開發(fā)商責任及義務6.1開發(fā)商按期交付商品房的義務：開發(fā)商應按照本合同約定的交付時間交付商品房；6.2開發(fā)商提供相關證明文件的義務：開發(fā)商應向購房者提供商品房的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等；6.3開發(fā)商對購房者信息的保密義務：開發(fā)商應對購房者的個人信息及合同內容予以保密，未經購房者同意，不得向第三方披露。第七條購房者權利及義務7.1購房者的付款義務：購房者應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付合同金額；7.2購房者對開發(fā)商提供的證明文件的核實義務：購房者應對開發(fā)商提供的證明文件進行核實，并承擔因未核實而產生的風險；7.3購房者對退款及賠償事項的知情權：購房者有權了解本合同約定的退款及賠償事項，并有權向開發(fā)商提出詢問。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2提交第三方調解機構調解：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調解機構進行調解；8.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均可行使合同解除權。第十條違約責任10.1開發(fā)商的違約責任：開發(fā)商未按約定時間交付商品房或商品房質量不符合國家相關標準的，應承擔違約責任，向購房者支付違約金；10.2購房者的違約責任：購房者未按約定時間支付合同金額的，應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同修改的條件：合同履行過程中，如需修改合同，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.3合同終止的條件：合同履行完畢，雙方的權利和義務即告終止。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；12.2違約泄露信息的賠償責任：如一方違反保密義務，泄露合同信息給第三方，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2爭議解決的方式及地點：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2對本合同的解釋權及修改權：本合同的解釋權及修改權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可選擇提交第三方進行調解或仲裁；1.2第三方介入的條件包括但不限于：商品房交付時間延誤、商品房質量問題、合同條款解釋等；1.3第三方介入需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。第二條第三方機構的選定2.1第三方機構可以是具有合法資質的中介機構、專業(yè)評估機構、調解機構等；2.2雙方應共同選定第三方機構，如雙方無法達成一致，可請求人民法院指定；2.3第三方機構應具備獨立性、公正性和專業(yè)性，不得與雙方有利益沖突。第三條第三方介入程序3.1雙方在發(fā)生爭議時，可向第三方機構提出介入申請；3.2第三方機構應在收到介入申請后30日內作出答復，并啟動介入程序；3.3第三方機構應在接受介入申請后60日內作出調解結果或裁決。第四條第三方機構的權利和義務4.1第三方機構有權對爭議事項進行調查、評估和調解；4.2第三方機構應保持獨立、公正和客觀，不受任何一方的影響；4.3第三方機構應對調解結果或裁決進行保密，不得泄露給無關方；4.4第三方機構的責任限于其調解或裁決結果，對合同履行過程中的其他事項不承擔責任。第五條第三方介入結果的執(zhí)行5.1雙方應按照第三方機構的調解結果或裁決執(zhí)行；5.2如雙方對第三方機構的調解結果或裁決有異議，可向人民法院提起訴訟；5.3第三方機構的調解結果或裁決具有法律效力，雙方應予以尊重。第六條第三方機構的費用6.1第三方機構的費用由雙方共同承擔；6.2費用具體數額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確；6.3雙方應在第三方機構作出調解結果或裁決前支付費用。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方機構與開發(fā)商、購房者之間不存在任何隸屬或代理關系；7.2第三方機構對開發(fā)商、購房者的合同履行不承擔任何責任；7.3第三方機構僅對雙方發(fā)生的爭議進行調解或裁決，不涉及合同外的其他事項。第八條第三方責任限額8.1第三方機構的責任限于其調解或裁決結果，對合同履行過程中的其他事項不承擔責任；8.2第三方機構對調解或裁決結果的準確性、合法性承擔有限責任；8.3第三方機構不承擔因合同履行過程中的其他原因導致的責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入協(xié)議簽訂后，如雙方達成和解，可終止第三方介入；9.2第三方機構作出調解結果或裁決后，第三方介入即告終止；9.3第三方介入終止后，雙方應按照調解結果或裁決執(zhí)行，并履行相關合同義務。第十條第三方介入后的其他事項10.1雙方在第三方介入過程中，應遵守法律規(guī)定和第三方機構的規(guī)則；10.2雙方應配合第三方機構的調查、評估和調解工作；10.3雙方在第三方介入過程中產生的費用，不得影響合同履行和其他爭議的解決。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售合同附件二：退款及賠償計算公式說明附件三：第三方介入協(xié)議附件四：商品房交付標準及質量檢測報告附件五：合同履行過程中的相關證明文件附件六：違約金計算公式說明附件七：補充協(xié)議附件一：商品房預售合同詳細要求和說明：本合同為商品房預售合同，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。合同內容包括商品房的項目名稱、位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件二：退款及賠償計算公式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了退款及賠償的計算公式，包括退款金額的計算方法和賠償金額的計算方法。附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為第三方介入協(xié)議，明確了第三方機構的選定、第三方介入程序、第三方機構的權利和義務、第三方機構的費用等。附件四：商品房交付標準及質量檢測報告詳細要求和說明：本附件包含了商品房的交付標準及質量檢測報告，用于確保商品房的交付符合國家相關標準和質量要求。附件五：合同履行過程中的相關證明文件詳細要求和說明：本附件包括了合同履行過程中需要提供的相關證明文件，如土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。附件六：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，用于確定違約行為導致的違約金金額。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：本補充協(xié)議用于明確合同履行過程中的其他事項，包括但不限于合同的變更、解除、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間交付商品房；2.開發(fā)商提供的商品房質量不符合國家相關標準；3.購房者未按約定時間支付合同金額；4.購房者未按約定時間提出退款或賠償申請；5.雙方未按約定時間履行合同義務。違約責任認定標準：1.開發(fā)商未按約定時間交付商品房：每延誤一天，開發(fā)商應支付購房者合同金額的千分之一的違約金；2.開發(fā)商提供的商品房質量不符合國家相關標準：開發(fā)商應承擔修復費用，并支付購房者合同金額的千分之一的賠償金；3.購房者未按約定時間支付合同金額：每延誤一天，購房者應支付開發(fā)商合同金額的千分之一的違約金；4.購房者未按約定時間提出退款或賠償申請：購房者喪失退款或賠償的權利；5.雙方未按約定時間履行合同義務：雙方應承擔因此產生的違約責任。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時間交付商品房，購房者可以選擇要求開發(fā)商支付違約金，或者要求解除合同并支付賠償金。如果購房者未按約定時間支付合同金額，開發(fā)商可以選擇要求購房者支付違約金，或者要求解除合同并支付賠償金。全文完。2024年度商品房預售合同退款及賠償1本合同目錄一覽1.1商品房預售合同的定義與范圍1.2預售合同的簽訂與生效1.3預售合同的退款及賠償條件2.1退款金額的計算方法2.2退款時間及方式2.3退款所需材料的提交3.1賠償金額的計算方法3.2賠償時間及方式3.3賠償所需材料的提交4.1買受人的權利與義務4.2開發(fā)商的權利與義務4.3第三方支付平臺的使用及責任5.1合同爭議的解決方式5.2合同的變更與解除5.3合同的終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同的續(xù)簽與延長6.3合同的轉讓與繼承7.1買受人信息的保密7.2開發(fā)商信息的保密7.3第三方支付平臺信息的保密8.1合同的書面形式8.2合同的簽字與蓋章8.3合同的保管與維護9.1開發(fā)商的房屋交付時間及標準9.2買受人的收房程序及要求9.3房屋交付時的驗收與整改10.1預售合同的備案與登記10.2預售合同的變更備案與登記10.3預售合同的注銷備案與登記11.1買受人的購房尾款支付11.2開發(fā)商的發(fā)票開具與交付11.3開發(fā)商的售后服務與維修12.1合同違約的責任12.2合同違約的賠償標準12.3合同違約的解除與終止13.1合同的法律法規(guī)適用13.2合同的司法解釋與執(zhí)行13.3合同的爭議解決機構14.1開發(fā)商的信用評估與資質審查14.2買受人的信用評估與資質審查14.3第三方支付平臺的信用評估與資質審查第一部分：合同如下：1.1商品房預售合同的定義與范圍1.2預售合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在買方支付購房款后的_______日內生效。賣方應在合同約定的時間內向買方交付房屋，并保證房屋的質量符合國家和行業(yè)的相關標準。1.3預售合同的退款及賠償條件在合同生效后，如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方退還已支付的購房款，并按_______%的比例支付違約金。如房屋質量不符合約定，買方有權要求賣方進行修復，并按_______%的比例支付賠償金。2.1退款金額的計算方法退款金額為本合同約定的購房款總額，加上自購房款支付之日起至退款之日止的利息。利息計算方法為按_______%的年利率計算。2.2退款時間及方式賣方應在接到買方退款要求后的_______日內，將退款金額支付至買方指定的賬戶。2.3退款所需材料的提交3.1賠償金額的計算方法賠償金額為本合同約定的購房款總額，加上自購房款支付之日起至賠償之日止的利息。利息計算方法為按_______%的年利率計算。3.2賠償時間及方式賣方應在接到買方賠償要求后的_______日內，將賠償金額支付至買方指定的賬戶。3.3賠償所需材料的提交4.1買受人的權利與義務買方有權按合同約定購買房屋，并按期支付購房款。買方應妥善保管自己的身份證明、購房合同等文件，并按約定時間接收房屋。4.2開發(fā)商的權利與義務賣方有義務按合同約定時間交付房屋，并保證房屋的質量符合國家和行業(yè)的相關標準。賣方應提供完整的產權證照，并協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。4.3第三方支付平臺的使用及責任本合同涉及的購房款支付，買方應通過第三方支付平臺進行。第三方支付平臺應保證支付的安全和便捷，并承擔相應的法律責任。8.1合同的書面形式本合同采用書面形式，包括合同和附件。合同的內容為準，附件的內容視為對合同的補充。8.2合同的簽字與蓋章本合同由雙方授權代表簽字或蓋章，授權代表應具有授權書或其他有效證明。8.3合同的保管與維護雙方應妥善保管合同的正本，如有副本，副本應與正本具有同等法律效力。合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.1開發(fā)商的房屋交付時間及標準賣方應按照合同約定的時間交付房屋。房屋交付時應符合國家和行業(yè)的相關標準，具備居住條件。9.2買受人的收房程序及要求買方應在接到賣方交付通知后的_______日內，到指定地點接收房屋。買方應對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署收房確認書。9.3房屋交付時的驗收與整改買方對房屋進行驗收時，如發(fā)現質量問題，應立即向賣方提出，賣方應在接到通知后的_______日內進行整改。整改合格后，買方應簽署驗收合格證明。10.1預售合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應按約定到相關部門辦理預售合同備案和登記手續(xù)。10.2預售合同的變更備案與登記本合同簽訂后，如合同內容發(fā)生變更，雙方應按約定到相關部門辦理預售合同變更備案和登記手續(xù)。10.3預售合同的注銷備案與登記本合同解除或終止后，雙方應按約定到相關部門辦理預售合同注銷備案和登記手續(xù)。11.1買受人的購房尾款支付買方應在房屋交付后_______日內，支付購房尾款。11.2開發(fā)商的發(fā)票開具與交付賣方應在房屋交付后_______日內，向買方開具購房發(fā)票，并交付給買方。11.3開發(fā)商的售后服務與維修賣方應對房屋提供_______年的售后服務，并負責房屋的維修。12.1合同違約的責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約率。12.2合同違約的賠償標準違約方應按合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的計算方式為：賠償金=損失金額×賠償率。12.3合同違約的解除與終止一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。13.1合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2合同的司法解釋與執(zhí)行本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機構為_______仲裁委員會。13.3合同的爭議解決機構雙方應協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.1開發(fā)商的信用評估與資質審查賣方應向買方提供其信用評估報告和資質證明文件。14.2買受人的信用評估與資質審查買方應向賣方提供其信用評估報告和資質證明文件。14.3第三方支付平臺的信用評估與資質審查第三方支付平臺應向買方提供其信用評估報告和資質證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等事項。15.2第三方介入的情況15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關事項；15.2.2第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督、檢查；15.2.3第三方作為協(xié)調方，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議和問題；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他第三方介入情況。16.1第三方介入的義務和責任第三方介入時，應遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務，并承擔相應責任。16.1.1第三方應保持中立立場，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同；16.1.2第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；16.1.3第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，及時、準確地完成介入事項；16.1.4第三方在介入過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.1第三方責任限額17.1.1第三方應按照合同約定承擔責任，如果合同未約定，第三方承擔的責任以其介入事項的性質、難度、風險等因素為限；17.1.2第三方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔責任，如果法律法規(guī)未規(guī)定，第三方承擔的責任以其介入事項的性質、難度、風險等因素為限；17.1.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，以第三方在合同履行過程中的收入為限。18.1第三方介入的合同修正18.1.1在合同中增加第三方介入的相關條款，明確第三方的概念、介入情況、義務和責任等；18.1.2在合同附件中，補充第三方介入的具體事項、時間、方式等；18.1.4甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方介入所需的費用。19.1第三方與其他各方的劃分說明本合同中的第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關事項，與甲乙雙方具有合同關系；19.1.2第三方作為監(jiān)管方、協(xié)調方等，與甲乙雙方具有監(jiān)督、協(xié)調關系，但不具有合同關系；19.1.3第三方介入時，應遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務，并承擔相應責任；20.1第三方介入的合同解除和終止甲乙雙方同意，如第三方未按照合同約定履行義務，或出現合同約定的解除和終止情況時，甲乙雙方有權解除和終止第三方介入的合同，并有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售合同詳細要求和說明：本附件為商品房預售合同的主要內容，包括但不限于房屋的基本情況、購房款支付方式、交付時間及標準、違約責任等。附件二：房屋交付驗收單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的實際交付時間、驗收結果、存在的問題及整改情況等。附件三：購房款支付憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件四：房屋交付時間變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時間變更的情況，包括變更的原因、新的交付時間等。附件五：房屋交付標準變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付標準變更的情況，包括變更的原因、新的交付標準等。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算買方或賣方違約時的違約金金額。附件七：賠償金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了賠償金的計算公式，用于計算買方或賣方違約時的賠償金金額。附件八：第三方支付平臺授權書詳細要求和說明：本附件為買方授權第三方支付平臺進行支付的授權書，包括授權范圍、授權期限等。附件九：第三方支付平臺資質證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方支付平臺的資質證明文件，包括支付平臺的營業(yè)執(zhí)照、支付許可證等。附件十：房屋質量保修書詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的質量保修情況，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。附件十一：合同解除和終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除和終止的情況，包括解除和終止的原因、解除和終止的時間等。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同爭議的解決方式，包括仲裁或訴訟的choice、仲裁機構或法院的選擇等。附件十三：買方信用評估報告詳細要求和說明：本附件提供了買方的信用評估報告，包括買方的信用等級、信用記錄等。附件十四：賣方信用評估報告詳細要求和說明：本附件提供了賣方的信用評估報告，包括賣方的信用等級、信用記錄等。說明二：違約行為及責任認定：21.1賣方未能按約定時間交付房屋示例說明：如果賣方未能在2024年12月31日前交付房屋，則構成違約。21.2賣方未能按約定標準交付房屋示例說明：如果賣方交付的房屋質量不符合合同約定的標準，則構成違約。21.3買方未能按約定時間支付購房款示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付購房款，則構成違約。21.4買方未能按約定時間接收房屋示例說明：如果買方未能在約定的時間內接收房屋，則構成違約。21.5第三方支付平臺未能按約定時間支付購房款示例說明：如果第三方支付平臺未能在約定的時間內支付購房款，則構成違約。違約的責任認定標準如下：22.1違約金的責任認定示例說明：根據附件六的違約金計算公式，計算出違約金金額，由違約方支付給守約方。22.2賠償金的責任認定示例說明：根據附件七的賠償金計算公式，計算出賠償金金額，由違約方支付給守約方。22.3違約方的其他責任示例說明：如違約方因違約行為給守約方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房預售合同退款及賠償2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條預售商品房的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3預售房屋的基本情況2.3.1房屋座落2.3.2房屋結構2.3.3房屋面積2.3.4房屋戶型2.3.5房屋樓層第三條退款及賠償情況3.1退款條件3.1.1買受人申請退款的情形3.1.2出賣人應當退款的情形3.2退款金額及計算方式3.3退款時間及方式3.4賠償條件3.4.1出賣人應當賠償的情形3.4.2賠償金額及計算方式3.4.3賠償時間及方式第四條合同的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出賣人違約的情形6.2買受人違約的情形6.3違約責任的計算方式及賠償標準第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式8.2房屋產權及過戶8.3物業(yè)管理及服務8.4稅費承擔8.5合同的生效、變更和終止第九條合同的附件9.1商品房預售合同正本9.2商品房預售合同副本第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）10.2買受人簽字（蓋章）第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條預售商品房的基本情況2.1項目名稱：（項目名稱）2.2項目地址：（項目地址）2.3預售房屋的基本情況2.3.1房屋座落：（房屋座落）2.3.2房屋結構：（房屋結構）2.3.3房屋面積：（房屋面積）2.3.4房屋戶型：（房屋戶型）2.3.5房屋樓層：（房屋樓層）第三條退款及賠償情況3.1退款條件3.1.1買受人申請退款的情形（詳細描述買受人可以申請退款的具體情形）3.1.2出賣人應當退款的情形（詳細描述出賣人應當退款的具體情形）3.2退款金額及計算方式（詳細描述退款金額的計算方式和依據）3.3退款時間及方式（詳細描述退款的時間和方式）3.4賠償條件3.4.1出賣人應當賠償的情形（詳細描述出賣人應當賠償的具體情形）3.4.2賠償金額及計算方式（詳細描述賠償金額的計算方式和依據）3.4.3賠償時間及方式（詳細描述賠償的時間和方式）第四條合同的履行4.1出賣人的義務（詳細描述出賣人應當履行的義務）4.2買受人的義務（詳細描述買受人應當履行的義務）第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件（詳細描述合同變更的具體條件）5.2合同解除的條件（詳細描述合同解除的具體條件）第六條違約責任6.1出賣人違約的情形（詳細描述出賣人違約的具體情形）6.2買受人違約的情形（詳細描述買受人違約的具體情形）6.3違約責任的計算方式及賠償標準（詳細描述違約責任的計算方式和賠償標準）第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決（詳細描述雙方協(xié)商解決爭議的具體方式）7.2請求第三方調解（詳細描述請求第三方調解的具體方式）7.3向人民法院提起訴訟（詳細描述向人民法院提起訴訟的具體方式）第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式（詳細描述房屋交付的具體時間及方式）8.2房屋產權及過戶（詳細描述房屋產權及過戶的具體流程和責任）8.3物業(yè)管理及服務（詳細描述物業(yè)管理及服務的內容和標準）8.4稅費承擔（詳細描述稅費的承擔方式和責任）8.5合同的生效、變更和終止（詳細描述合同生效、變更和終止的具體條件和程序）第九條合同的附件9.1商品房預售合同正本9.2商品房預售合同副本第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）10.2買受人簽字（蓋章）第十一條合同的生效11.1合同生效的條件（詳細描述合同生效的具體條件）11.2合同生效的時間（詳細描述合同生效的具體時間）第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（詳細描述合同終止的具體條件）12.2合同終止的時間（詳細描述合同終止的具體時間）第十三條保密條款13.1保密內容（詳細描述需要保密的具體內容）13.2保密期限（詳細描述保密的具體期限）13.3違約責任（詳細描述違反保密條款的違約責任）第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用（詳細描述合同適用的具體法律）14.2爭議解決方式（詳細描述爭議解決的的具體方式）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義（詳細描述第三方的定義和范圍）15.2第三方介入的范圍（詳細描述第三方介入的具體范圍）第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（詳細描述第三方介入的具體條件）16.2第三方介入的程序（詳細描述第三方介入的具體程序）第十七條第三方介入后的責任和權益17.1第三方介入后的責任（詳細描述第三方介入后的責任）17.2第三方介入后的權益（詳細描述第三方介入后的權益）第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與出賣人的關系（詳細描述第三方與出賣人的關系）18.2第三方與買受人的關系（詳細描述第三方與買受人的關系）18.3第三方與中介方的關系（詳細描述第三方與中介方的關系）第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義和范圍（詳細描述第三方責任限額的定義和范圍）19.2第三方責任限額的計算和確定（詳細描述第三方責任限額的計算和確定方式）19.3第三方責任限額的適用和執(zhí)行（詳細描述第三方責任限額的適用和執(zhí)行方式）第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式（詳細描述第三方介入后的爭議解決方式）20.2第三方介入后的爭議解決程序（詳細描述第三方介入后的爭議解決程序）第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他約定內容（詳細描述第三方介入后的其他約定內容）21.2第三方介入后的其他約定執(zhí)行（詳細描述第三方介入后的其他約定執(zhí)行方式）第二十二條