2024年度租賃協(xié)議：北京市東城區(qū)歷史文化名城辦公場地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：北京市東城區(qū)歷史文化名城辦公場地本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維修與維護(hù)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任5.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.變更條款6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時(shí)間7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更或解除的法律效力11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的保管12.甲方（出租方）聲明12.1甲方主體資格12.2甲方權(quán)利與義務(wù)12.3甲方提供的資料真實(shí)性13.乙方（承租方）聲明13.1乙方主體資格13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3乙方提供的資料真實(shí)性14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：北京市東城區(qū)歷史文化名城辦公場地，位于北京市東城區(qū)街號(hào)，場地總面積為平方米。場地包括辦公室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。1.2場地使用范圍：乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行使用。乙方使用場地僅限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。1.3場地面積：場地總面積為平方米，具體分布如附件所示。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計(jì)租金為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行，branch為分行。4.維修與維護(hù)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞的修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為場地投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。5.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為自身財(cái)產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。6.變更條款6.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃場地或租賃面積，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面變更申請。6.2合同變更程序：甲方收到乙方書面變更申請后，雙方可協(xié)商確定變更后的租賃條款，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更生效時(shí)間：雙方簽署書面變更協(xié)議后，變更條款立即生效。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照合同總金額的%進(jìn)行計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院：訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。10.3合同變更或解除的法律效力：合同變更或解除應(yīng)依法進(jìn)行，雙方簽訂的書面變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件：本合同附件包括場地設(shè)施清單、租賃平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。12.甲方（出租方）聲明12.1甲方主體資格：甲方為具有獨(dú)立法人資格的公司，法定代表人為。12.2甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方按照本合同的約定提供場地，并履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3甲方提供的資料真實(shí)性：甲方提供的場地及相關(guān)資料真實(shí)有效。13.乙方（承租方）聲明13.1乙方主體資格：乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，法定代表人為。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同的約定使用場地，并履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3乙方提供的資料真實(shí)性：乙方提供的資料真實(shí)有效。14.簽署信息14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市東城區(qū)街號(hào)。14.3甲方代表簽字：14.4乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方分類：第三方可分為有合作關(guān)系的第三方和無合作關(guān)系的第三方。有合作關(guān)系的第三方是指與甲方或乙方有明確合作關(guān)系，并為本合同的履行提供服務(wù)或協(xié)助的第三方。無合作關(guān)系的第三方是指與甲方或乙方無直接合作關(guān)系，但在合同履行過程中可能產(chǎn)生影響的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并確保其具備相應(yīng)的經(jīng)營許可或?qū)I(yè)資格。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約或不履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的理由和目的。3.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用金額等因素進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方關(guān)系劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分和處理。5.2第三方與乙方關(guān)系劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分和處理。5.3第三方與其他各方關(guān)系劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分和處理。6.第三方違約處理6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的%。6.3第三方違約處理程序：第三方違約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。7.2第三方權(quán)益受損處理：第三方權(quán)益受損時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方依法維權(quán)。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方和乙方通知。8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任處理和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。9.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。9.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。10.補(bǔ)充條款10.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需增加補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施清單清單內(nèi)容：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。要求：清單需加蓋甲方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。2.租賃平面圖圖紙內(nèi)容：清晰展示場地的布局、面積分布、設(shè)施位置等。要求：平面圖需加蓋甲方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。3.維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。要求：協(xié)議需加蓋甲方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單內(nèi)容：展示甲方為場地投保的火災(zāi)保險(xiǎn)的相關(guān)信息。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方代表簽字確認(rèn)。5.乙方人員名單名單內(nèi)容：列出乙方在場地的所有人員姓名、職務(wù)等信息。要求：名單需加蓋乙方公章，并由乙方代表簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：明確合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。要求：協(xié)議需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付場地提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行維修義務(wù)未按約定時(shí)間支付租金未經(jīng)乙方同意，提前解除合同2.乙方違約行為遲延支付租金使用場地不符合約定范圍未履行保險(xiǎn)責(zé)任未按約定使用場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)甲方同意，提前解除合同3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或協(xié)助服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間履行義務(wù)未按約定支付費(fèi)用未經(jīng)甲方和乙方同意，提前解除合同4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：