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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度地產(chǎn)項目資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的資料和信息4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性的保證第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方工作的支持和配合5.3甲方對評估結(jié)果的接受和支付報酬第六條評估費用和支付方式6.1評估費用的確定6.2支付方式和時間第七條評估報告的提交7.1評估報告的形式和要求7.2評估報告的提交時間7.3評估報告的保密和使用權(quán)第八條評估結(jié)果的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力對合同履行的影響第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密13.2保密期限第十四條適用法律和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××資產(chǎn)評估有限公司乙方地址:××省××市××區(qū)××路××號第二條評估目的和范圍2.1評估目的:為準(zhǔn)確反映甲方地產(chǎn)項目資產(chǎn)的價值,為甲方提供資產(chǎn)評估服務(wù),以滿足甲方對項目資產(chǎn)進行合理配置和決策的需求。2.2評估范圍:包括但不限于甲方地產(chǎn)項目中的土地、建筑物、在建工程、設(shè)備、無形資產(chǎn)等。第三條評估時間和地點3.1評估時間:本評估項目自合同簽訂之日起至××年××月××日結(jié)束。3.2評估地點:甲方地產(chǎn)項目所在地。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的資料和信息:乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供與評估項目相關(guān)的各類資料和信息,包括但不限于項目的可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī):乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),嚴格按照資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定和程序進行評估工作。4.3乙方對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性的保證:乙方保證所提供的評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確,并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息:甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供與評估項目相關(guān)的各類資料和信息,包括但不限于項目的可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。5.2甲方對乙方工作的支持和配合:甲方應(yīng)給予乙方充分的工作支持和配合,包括但不限于為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)備、資料等。5.3甲方對評估結(jié)果的接受和支付報酬:甲方應(yīng)對乙方所提供的評估結(jié)果予以接受,并按照合同約定支付相應(yīng)的報酬。第六條評估費用和支付方式6.1評估費用的確定:雙方確認,乙方向甲方提供的資產(chǎn)評估服務(wù)費用為人民幣××萬元整(大寫:人民幣××萬元整)。6.2支付方式和時間:甲方應(yīng)于評估報告出具之日起×日內(nèi),向乙方支付約定的評估費用。甲方支付評估費用后,乙方應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第八條評估結(jié)果的爭議解決8.1爭議解決的方式:如雙方在評估結(jié)果上發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制:自評估報告出具之日起×日內(nèi),雙方應(yīng)將爭議解決完畢。若在規(guī)定時間內(nèi)未能解決,任一方均可提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形:如一方未履行合同約定的義務(wù),即視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的評估費用的20%。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響:如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響,雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件:如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件:如一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條合同的終止(1)雙方達成終止合同的書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效;(2)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(3)一方違約,對方解除合同;(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方同意終止。12.2合同終止后的處理事項:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項,包括但不限于評估費用的支付、資料歸檔等。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。13.2保密期限:保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。第十四條適用法律和爭議解決14.1合同適用的法律:本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點:如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同無關(guān)的法人、其他組織和自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中,涉及到與第三方有關(guān)的事宜,包括但不限于第三方提供的資料、第三方參與的工作等。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),妥善處理與第三方有關(guān)的事宜。2.2甲方、乙方在處理與第三方的事宜時,應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,維護雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任:如第三方未能按照約定提供資料、信息或?qū)е录追?、乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任:甲方、乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任,除非因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方、乙方在涉及第三方的事宜時,應(yīng)提前通知對方,并盡可能提供相關(guān)資料、信息。4.2甲方、乙方在處理與第三方的事宜時,應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額:如第三方導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的,第三方的責(zé)任限額為本合同約定的評估費用的2倍。5.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額:甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額為本合同約定的評估費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制:自爭議發(fā)生之日起×日內(nèi),雙方應(yīng)將爭議解決完畢。若在規(guī)定時間內(nèi)未能解決,任一方均可提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生合同變更、解除或終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2甲方、乙方在處理與第三方的事宜時,應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保護8.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),保護第三方的合法權(quán)益。8.2甲方、乙方在處理與第三方的事宜時,不得違反相關(guān)法律法規(guī),不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生合同變更,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同變更后,甲方、乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入的合同解除或終止10.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生合同解除或終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除或終止后,甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方、乙方如違反本合同的約定,導(dǎo)致第三方遭受損失的,甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的約定,應(yīng)立即通知甲方、乙方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2根據(jù)不可抗力的影響,甲方、乙方與第三方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第十三條第三方介入的適用法律和爭議解決13.1本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律。13.2如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入的合同終止后,本合同繼續(xù)有效。14.2本合同終止后,甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:資產(chǎn)評估委托書詳細要求和說明:資產(chǎn)評估委托書應(yīng)詳細載明甲方委托乙方進行資產(chǎn)評估的具體事項,包括但不限于評估對象、評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)等。附件二:資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明:資產(chǎn)評估報告應(yīng)詳細載明評估過程、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容,并符合國家相關(guān)評估報告的要求。附件三:評估費用支付憑證詳細要求和說明:評估費用支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息,以證明甲方已按照合同約定支付評估費用。附件四:評估結(jié)果確認書詳細要求和說明:評估結(jié)果確認書應(yīng)由甲方簽署,確認乙方提供的評估結(jié)果,作為甲方后續(xù)決策的依據(jù)。附件五:保密協(xié)議詳細要求和說明:保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù),包括但不限于保密期限、保密范圍等。附件六:第三方提供的資料清單詳細要求和說明:第三方提供的資料清單應(yīng)詳細列明第三方提供的資料名稱、數(shù)量、質(zhì)量等要求。附件七:第三方參與工作確認書詳細要求和說明:第三方參與工作確認書應(yīng)明確第三方在工作中的職責(zé)、權(quán)利以及工作成果的歸屬等。附件八:合同變更協(xié)議詳細要求和說明:合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更事項、變更后的內(nèi)容以及變更的生效時間等。附件九:合同解除或終止協(xié)議詳細要求和說明:合同解除或終止協(xié)議應(yīng)載明解除或終止的事由、解除或終止的時間以及解除或終止后的處理事項等。附件十:違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細要求和說明:違約行為及責(zé)任認定協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按照約定支付評估費用。2.甲方未按照約定提供評估所需的資料和信息。3.乙方未按照約定時間提供評估報告。4.乙方提供的評估報告不符合國家相關(guān)評估報告的要求。5.雙方未按照約定處理與第三方的事宜。違約責(zé)任認定:1.甲方未按照約定支付評估費用的,應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金,違約金為本合同約定的評估費用的1%。2.甲方未按照約定提供評估所需的資料和信息的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同約定的評估費用的20%。3.乙方未按照約定時間提供評估報告的,應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金,違約金為本合同約定的評
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