2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易程序3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易程序本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)查看4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.6交房手續(xù)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題處理6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附則10.1名詞解釋10.2合同附件第十一條其他約定第十二條法律適用第十三條爭(zhēng)議管轄第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1賣(mài)家信息：法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)家信息：法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)查看：買(mǎi)方有權(quán)查看房產(chǎn)實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.2房產(chǎn)評(píng)估：買(mǎi)方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)共同簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。4.4辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.6交房手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。6.2保修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為五年。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。7.2買(mǎi)家違約：如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。8.3法律途徑：如調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十條合同的附則10.1名詞解釋?zhuān)罕竞贤Q(chēng)“房產(chǎn)”指本合同第一條所述的房產(chǎn)。10.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段損害對(duì)方合法權(quán)益。11.3本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條爭(zhēng)議管轄如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年某月某日，在中國(guó)北京市某區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標(biāo)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中的中介方是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)方如需辦理貸款，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法合規(guī)提供中介服務(wù)，如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)相關(guān)信息，確保合同雙方的權(quán)益。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的要求。4.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款政策和買(mǎi)方資質(zhì)，決定是否同意提供貸款，有權(quán)收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和程序，收取過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。5.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)就其履行貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)貸款本金及利息的總額。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。5.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)就其履行過(guò)戶(hù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的三倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1中介方與其他各方：中介方作為獨(dú)立的第三方，提供中介服務(wù)，不代表賣(mài)方或買(mǎi)方，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。6.2貸款機(jī)構(gòu)與其他各方：貸款機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，提供貸款服務(wù)，不代表賣(mài)方或買(mǎi)方，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，提供評(píng)估服務(wù)，不代表賣(mài)方或買(mǎi)方，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。6.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)與其他各方：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，不代表賣(mài)方或買(mǎi)方，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其收取的中介費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。7.2貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方披露貸款利率、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方披露評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及評(píng)估結(jié)果的依據(jù)。7.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)額外條款：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方披露過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，如與發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，必須由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣(mài)家所有，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律證明，必須由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證證明了賣(mài)家對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為買(mǎi)方提供了房產(chǎn)價(jià)值的信息，幫助買(mǎi)方合理定價(jià)和決策。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同是買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確貸款的條款和條件。附件的說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方獲取貸款的依據(jù)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保貸款的順利進(jìn)行。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單是買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要提交的材料和辦理的手續(xù)列表。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的操作，確保過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽訂的書(shū)面確認(rèn)文件。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)證明了房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付給買(mǎi)方，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)家未按照合同約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.賣(mài)家未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)家未按照合同約定支付房款。5.買(mǎi)家未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。6.買(mǎi)家未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能按照合同約定交付房產(chǎn)，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家未能按照合同約定支付房款，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)延遲貸款的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的額外費(fèi)用。4.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的中介費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易程序1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)裝修情況第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3支付尾款5.4交付房產(chǎn)第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間6.2質(zhì)量保證第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話(huà)：××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，其中包括：2.2.1套內(nèi)面積：××平方米2.2.2公攤面積：××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出賣(mài)人同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備等。3.3房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設(shè)施。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3貸款支付4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。第五條交易程序5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3支付尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向出賣(mài)人支付本合同約定的尾款。5.4交付房產(chǎn)：出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的×日內(nèi)。6.2質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例。8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例。8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的全部損失。8.2.3買(mǎi)受人提供虛假信息的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。10.3本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。11.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件（如有）第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3合同蓋章：出賣(mài)人蓋章：買(mǎi)受人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方中介機(jī)構(gòu)15.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因中介服務(wù)之外的reason導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。15.4甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估范圍，對(duì)于因評(píng)估之外的reason導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方貸款機(jī)構(gòu)17.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，可向第三方貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。17.2甲乙雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式及責(zé)任。17.3貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其貸款業(yè)務(wù)范圍，對(duì)于因貸款業(yè)務(wù)之外的reason導(dǎo)致的損失，貸款機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償限額。18.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并關(guān)注其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料及便利。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2變更或解除第三方合同不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的簽署和蓋章24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，亦應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.3本合同及與第三方簽訂的合同的解除、變更等，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由各方蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：第三方評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方貸款服務(wù)合同復(fù)印件附件1要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且復(fù)印件上的文字清晰可辨。附件3要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，如評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件4要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等主要條款。附件5要求：第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6要求：第三方評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件7要求：第三方貸款服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.出賣(mài)人提供虛假信息。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.買(mǎi)受人未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。6.買(mǎi)受人提供虛假信息。7.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。8.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不公正。9.第三方貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例。2.買(mǎi)受人違約：逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例。3.第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×日違約金比例。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，日違約金比例為0.1%，則出賣(mài)人應(yīng)支付的違約金為100萬(wàn)元×0.1%×逾期交付天數(shù)。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易程序2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總成交價(jià)格1.3.2首付款金額及支付時(shí)間1.3.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第二條交易程序2.1購(gòu)房資格確認(rèn)2.1.1購(gòu)房人資格要求2.1.2購(gòu)房人提供相關(guān)材料2.1.3購(gòu)房資格審核流程2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂2.2.1合同簽訂時(shí)間2.2.2合同簽訂地點(diǎn)2.2.3合同簽訂注意事項(xiàng)2.3購(gòu)房款項(xiàng)支付2.3.1首付款支付時(shí)間及方式2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.3.3款項(xiàng)支付憑證保管2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.4.2過(guò)戶(hù)所需材料2.4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方2.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.5.2房產(chǎn)交付條件2.5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.6.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式2.6.2爭(zhēng)議解決途徑及方法2.6.3合同解除條件及后果第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的變更3.1合同標(biāo)的變更條件3.2合同標(biāo)的變更程序3.3合同標(biāo)的變更所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除和終止后果處理第五條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓5.1合同繼承條件5.2合同轉(zhuǎn)讓條件5.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓程序第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密條款的后果第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款8.1附加條款內(nèi)容8.2附加條款的效力第九條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的效力第十條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章10.1合同簽字人資格10.2合同蓋章要求10.3簽字蓋章流程第十一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更和解除程序第十二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)第十三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任免除條件第十四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2適用法律14.3法律適用解釋沖突的處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證上記載的地址。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為，該房產(chǎn)所有權(quán)證由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為住宅，甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何租賃關(guān)系，不存在任何占用、抵押、查封等權(quán)利限制。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，家具家電等附屬設(shè)施的具體狀況。1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總成交價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該價(jià)格包括了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)等。1.3.2首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾捌萬(wàn)元整），首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.3.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)（尾款）為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾壹萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)按甲方指定的支付方式支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。第二條交易程序2.1購(gòu)房資格確認(rèn)2.1.1購(gòu)房人資格要求：買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策規(guī)定。2.1.2購(gòu)房人提供相關(guān)材料：買(mǎi)方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等材料，以便進(jìn)行購(gòu)房資格審核。2.1.3購(gòu)房資格審核流程：甲方應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果告知買(mǎi)方。2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂2.2.1合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。2.2.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。2.2.3合同簽訂注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。2.3購(gòu)房款項(xiàng)支付2.3.1首付款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：剩余款項(xiàng)（尾款）為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按甲方指定的支付方式支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。2.3.3款項(xiàng)支付憑證保管：買(mǎi)方應(yīng)妥善保管支付款項(xiàng)的憑證，以備后續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)使用。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：2.4.1.1提交申請(qǐng)材料：雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交有效的身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等申請(qǐng)材料。2.4.1.2繳納稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，雙方應(yīng)繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2.4.1.3領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證。2.4.2過(guò)戶(hù)所需材料：雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交有效的身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等材料。2.4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。2.5.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。若買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.6.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的變更8.1合同標(biāo)的變更條件：合同標(biāo)的的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同標(biāo)的變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同標(biāo)的變更所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：合同標(biāo)的變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止9.1合同解除條件：合同解除的條件按照雙方簽訂的合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照雙方簽訂的合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除和終止后果處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：合同繼承的條件按照雙方簽訂的合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件按照雙方簽訂的合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓程序：合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序按照雙方簽訂的合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為雙方約定的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議解決的時(shí)效按照雙方簽訂的合同約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定的方式承擔(dān)。第十二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款12.1保密信息范圍：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限按照雙方約定的時(shí)間或法律法規(guī)的規(guī)定。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容：附加條款內(nèi)容包括雙方約定的與合同有關(guān)的特殊條款或補(bǔ)充條款。13.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格：合同簽字人應(yīng)為有權(quán)代表雙方簽署合同的自然人或法人代表。14.2合同蓋章要求：合同蓋章應(yīng)為雙方的正式公章或授權(quán)公章。14.3簽字蓋章流程：雙方在合同文本上簽字蓋章后，合同即刻生效。雙方應(yīng)妥善保管簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同交易過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金擔(dān)保、貸款擔(dān)保等。2.4貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照雙方約定，為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。2.5房產(chǎn)登記部門(mén)職責(zé)：房產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)依法為雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。若合同中未明確限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若損失超出限額，第三方不再承擔(dān)額外責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，在甲乙方之間提供服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。4.2第三方與中介方關(guān)系：中介方作為第三方之一，與第三方存在合作關(guān)系，共同推動(dòng)交易順利進(jìn)行。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門(mén)等關(guān)系：各方作為獨(dú)立的第三方，依法履行職責(zé)，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如涉及合同條款的修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書(shū)面合同中予以明確。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照修改后的合同條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額外的費(fèi)用承擔(dān)：若損失超出第三方責(zé)任限額，超出部分的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的違約處理：若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額外的違約處理：若損失超出第三方責(zé)任限額，超出部分的損失由甲乙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同。8.3合同解除和終止后的責(zé)任處理：合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為雙