2024年度苗圃土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度苗圃土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用與管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1土地租賃合同的附加條款13.2租賃雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃期間的土地維護(hù)4.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效的條件8.2合同修改的條件8.3合同終止的條件第九條租賃土地的交付和收回9.1土地交付的時(shí)間和方式9.2土地收回的條件和方式第十條租賃土地的轉(zhuǎn)讓10.1土地轉(zhuǎn)讓的條件10.2土地轉(zhuǎn)讓的通知第十一條租賃土地的抵押11.1土地抵押的條件11.2土地抵押的通知第十二條租賃土地的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保12.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谑龡l租賃土地的維修和保養(yǎng)13.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任13.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附加條款第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估審計(jì)、技術(shù)支持、監(jiān)管審查等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除非合同雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。16.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方合同17.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。17.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同副本相互備案，以確保雙方權(quán)益。17.3第三方合同變更第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十八條第三方支付18.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，應(yīng)在第三方合同中明確規(guī)定。18.3第三方費(fèi)用支付責(zé)任若甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方采取措施影響甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方解除19.1第三方解除條件（一）第三方嚴(yán)重違約，影響甲乙雙方權(quán)益的；（二）第三方喪失資質(zhì)或能力，影響合同履行的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.2第三方解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方解除后果解除合同后，第三方應(yīng)停止侵害甲乙雙方權(quán)益的行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。20.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同解除之日起計(jì)算，為期____年。20.3第三方保密違約若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與租賃土地及設(shè)施的關(guān)系第三方僅就其提供的服務(wù)或行為對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不影響租賃土地及設(shè)施的權(quán)屬關(guān)系。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決的地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。22.3第三方爭議適用法律第三方爭議適用____（國家或地區(qū)）的法律。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本合同約定。23.2甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)告知對方與第三方合同的變更情況。23.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。第二十四條簽署24.1第三方介入修正條款簽署日期本附加條款與本合同同步簽署，作為本合同的一部分。24.2第三方介入修正條款簽署人甲方（出租方）：____（名稱）乙方（承租方）：____（名稱）24.3第三方介入修正條款簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。本附加條款一式兩份，甲乙第一部分：合同如下：第一條租賃土地概況1.1土地位置甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，面積為_______平方米的土地租賃給乙方使用。具體地塊界限以甲方提供的土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積甲乙雙方確認(rèn)，租賃土地的實(shí)際面積為_______平方米，土地形狀為_______（如：矩形、梯形等），土地四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月每平方米人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_______，賬號為_______，開戶銀行為_______；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的辦公地點(diǎn)交付租金；（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得收回土地使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理和續(xù)期；（4）確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用需求。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（3）負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的使用安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動。第五條土地使用與管理5.1土地使用規(guī)定乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的土地管理法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。5.2土地管理責(zé)任乙方應(yīng)對租賃土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等負(fù)責(zé)，確保土地使用過程中不對周邊環(huán)境造成污染和損害。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買土地租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃設(shè)施清單及圖片附件三：其他與本合同相關(guān)的文件附件一的要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。附件二的要求：租賃設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。圖片應(yīng)清晰顯示租賃設(shè)施的外觀，以便確認(rèn)設(shè)施的狀況。附件三的要求：其他與本合同相關(guān)的文件可能包括但不限于：租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件三中的文件應(yīng)確保合法有效，并與本合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃土地及設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。4.甲乙雙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定提前終止合同。6.甲乙雙方未按約定與第三方簽訂合同或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同終止：違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并按租金金額的1%每日計(jì)算滯納金。若承租方連續(xù)逾期支付租金超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。全文完。第一部分：合同如下：第一條租賃土地概況1.1土地位置租賃土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）號，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積為平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證所載面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途租賃土地用途為苗圃，甲方應(yīng)確保土地在租賃期間符合苗圃使用的相關(guān)條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括苗圃土地租賃費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃土地符合合同約定的用途，并確保土地及相關(guān)設(shè)施的安全和正常使用。2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。3）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。4.2租賃期間的土地維護(hù)1）甲方負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。2）乙方應(yīng)合理使用土地及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任1）甲方應(yīng)為其土地及配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2）乙方應(yīng)自行購買苗圃保險(xiǎn)，保障其種植的苗木不受損失。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為1）甲方未按約定提供土地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。5.2違約責(zé)任的具體處理方式1）甲方未按約定提供土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除的條件1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地交還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改合同，并注明修改日期作為合同的一部分。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方在給予合理期限后仍未得到糾正；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同的任何義務(wù)或承諾。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改的條件1）合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2）合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同終止的條件1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)提前終止合同。第九條租賃土地的交付和收回9.1土地交付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)出示土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。9.2土地收回的條件和方式合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃土地交還給甲方。交還方式為現(xiàn)場交還，乙方應(yīng)出示租賃土地的現(xiàn)狀照片等相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)簽署土地收回確認(rèn)書。第十條租賃土地的轉(zhuǎn)讓10.1土地轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2土地轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。第十一條租賃土地的抵押11.1土地抵押的條件乙方如需將租賃土地抵押給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。11.2土地抵押的通知乙方應(yīng)在抵押登記辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供抵押登記證明等相關(guān)文件。第十二條租賃土地的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保乙方應(yīng)為其租賃土地及種植的苗木購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。12.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十三條租賃土地的維修和保養(yǎng)13.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及相關(guān)設(shè)施的正常使用。2）乙方應(yīng)合理使用土地及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。13.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。14.2雙方約定的附加條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或與合同有關(guān)的事務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)遵守本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過程中對甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同的順利履行。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方介入的事務(wù)涉及支付義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方明確支付責(zé)任和時(shí)限。4.2甲乙方在支付給第三方后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證，以便對方進(jìn)行核實(shí)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力以及介入事務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.2甲乙方在解除與第三方的合同后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并報(bào)告解除合同的理由和依據(jù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方不具有獨(dú)立于甲乙方的地位。7.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同內(nèi)容，包括但不限于合同金額、期限、服務(wù)內(nèi)容等。8.2甲乙方在披露第三方信息時(shí)，應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和隱私。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方終止合同關(guān)系。9.2甲乙方在終止與第三方的合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并報(bào)告終止的理由和依據(jù)。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，增加附加條款，明確雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.2附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方的責(zé)任、支付責(zé)任、責(zé)任限額、違約處理等。第十一條第三方介入的監(jiān)督與管理11.1甲乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出整改要求，并督促第三方整改。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲乙方與第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。12.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第十三條第三方介入的解除13.1如甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。13.2甲乙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告解除的情況。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得選擇違法經(jīng)營或信譽(yù)不良的第三方。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或受益等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方、融資方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、方式和期限等。2.2甲方乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序，并書面確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方確定的介入目的、方式和期限履行相關(guān)職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自職責(zé)。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙方對彼此的追究責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2若甲乙雙方與第三方未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。6.2第三方與甲方乙方的合同履行糾紛，由甲方乙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1）第三方完成介入職責(zé)，甲乙方確認(rèn)并書面通知對方；2）甲乙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；3）法律法規(guī)和政策規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)終止介入的情形。7.2第三方介入的終止程序1）甲乙方提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明終止的原因和時(shí)間；2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對方。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2甲乙方修改合同后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并通知對方。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，按照本合同第七條爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)確定。第十一條第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及第三方介入的相關(guān)信息告知第三方。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中予以明確。附件為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的修正條款本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修正。修正后的條款為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：租賃合同副本附件4：租金支付證明文件附件5：土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他與租賃合同有關(guān)的文件和資料附件1的土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地用途等信息，并加蓋公章。附件2的租賃雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等。附件3的租賃合同副本應(yīng)包含租賃合同的全部條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件4的租金支付證明文件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5的土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，包括土地用途、土地面積等。附件6的第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7的第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件8的保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的主要信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件9的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件10的其他與租賃合同有關(guān)的文件和資料應(yīng)包含租賃合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如驗(yàn)收報(bào)告、整改通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地等。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)完成工作等。3.甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于未支付租金、未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用等。4.甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙任何一方的違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定